SON DAKİKA

PİYASA EKRANI

EN ÇOK SORULAN HİSSELER Sen de soru sor

Sorun Yanıtlayalım

Hisselerle ilgili sorularınızı sorun, yanıtlayalım Hemen Soru Sor

Sorun Yanıtlayalım Yandaki formu doldurarak istediğiniz, merak ettiğiniz hisse hakkında soru sorabili/assets/bg/site/rs/iniz.

Ana SayfaYatırımcı MasasıSADECE KİRA GELİRİYLE BÜYÜMEK ZOR-
SORU : Edip GMYO’da işlem hacmi neredeyse bitecek. Şirketin piyasa değeri 60 trilyon. Şu anda boş arsa iken Edip’in yeri 250 trilyondu. İçine alışveriş merkezi, plazalar dikildi. Neredeyse yıllık kira getirisi 100-150 trilyon ama hissesine bakarsak bir ciklet parası… Şirketin sahibi hiç mi bu durumdan rahatsız olmuyor? Hisse ne yukarı gidiyor ne de aşağı geliyor. Sanki kendisini sabitlemiş bir fiyata. Kendi halinde bekliyor. Görüşünüz nedir? Yatırımcı ne yapmalı bu durumda? İyi çalışmalar. Gönderen : Misafir04.12.2013, 13:26
Cevap Tarihi : 04.12.2013, 13:44 www.borsagundem.com

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları temelde iki yoldan gelir elde etmekteler. Bunlardan ilki imal ettikleri yapıların satışı, ikincisiyse kira gelirleri. Bu iki gelirden sadece birini tercih eden firmalar olabildiği gibi her ikisini birden değerlendirenler de olabiliyor. Edip GMYO, daha önce tekstil sektöründe faaliyette bulunurken yaşanan krizin ardından 2008 yılında sektörden çekildi ve GMYO’ya dönüştü. Beraberinde Mahmutbey’de bulunan arsası üzerine bir AVM ve ofis bloğu inşa etti. AVM’de bulunan işyerlerini kiraya verirken ofis katlarındaki bağımsız bölümlerinden kendi payına düşenleri satıyor. 30 Eylül itibarıyla elinde 30 ofis bölümü kaldı. Bunların satış tutarı ise bilançosunda yer alan bilgiye göre 14,4 milyon TL. Bunun dışında aynı yerde yapımına 2012 yılında başlanan 136 odalı bir otel de bulunuyor. Şirket, açıkladığı dokuz aylık bilançosuna göre yılın ilk dokuz ayında 30,5 milyon TL brüt gelir elde etti. Geçen yıl ise bu rakam 75,9 milyon TL idi. Rakamın düşmesinde ofis bloğunda gerçekleşen satışların olmamasının etkisi hissediliyor. Neticede geçtiğimiz yıl Eylül ayında 47,4 milyon TL tutarında gerçekleşirken satış bu yıl 959 bin TL’ye geriledi. Edip GMYO, yılın dokuz aylık döneminde brüt gelirinin düşmesi ve artan kurun getirdiği yükle birlikte 29,5 milyon TL zarar açıkladı. Gerçi 30 Eylül 2013 itibarıyla aktifleşen finansman gideri bulunmuyor ancak döviz kurunun yüksek seyretmeye devam etmesi ödemelerin vadesi geldikçe kur artışından kaynaklanan maliyetin realize olmasına neden olacak. Tüm bunlardan ayrı olarak Firmanın sahip olduğu 30 ofis dairesinin satışından sonra sadece kira gelirine dayalı bir faaliyet rutini ile hareket etme olasılığı gündeme gelecek. Söz konusu rutinin değişmemesi halinde firmanın büyüme olasılığı zayıf. Uzun vadede Şirketin büyümesi her şeyden önce gelirlerini ve kârını düzenli olarak artırmasına bağlı. Edip GMYO ise halihazırda bu izlenimini vermekten uzak.

BU HİSSE İLE İLGİLİ DİĞER SORULAR (5)

o s
EDIP GAYRIMENKUL EDIP

Alış0,00

Satış28,72

Gün İçi En Düşük27,30

Gün İçi En Yüksek28,72

PD/DD0,72

FK1,00

Fiyat28,72

Değişim9,95%

Hisseyi İncele

SON CEVAPLANAN HİSSE SORULARI

  • SUNTKYENİ YATIRIMA KOŞULLARA GÖRE KARAR VERECEK Gönderen : İbrahim Türker 25.04.2024, 20:32 Sun Tekstil bundan sonra ne yapar? Burada tutunur mu yoksa düşer mi?
  • TKFENGELİRLERİ DÜŞERKEN PAZARLAMA GİDERİ ARTTI Gönderen : Mehmet Yıldırım 25.04.2024, 20:20 Tekfen Holding’in bu yıl temettü ödemesi yapıp yapmayacağını öğrenebilir miyim?
  • PRDGSYATIRIMINI BAŞKA OSB’YE KAYDIRACAK Gönderen : Özgür Yıldız 25.04.2024, 01:35 Pardus Girişim hakkında kısaca bilgi alabilir miyim?
  • GENILKÂR DÜŞTÜ, TEMETTÜ AYNI KALDI Gönderen : Veysel Güngör 24.04.2024, 20:58 Gen İlaç ile ilgili değerlendirmenizi öğrenebilir miyim?
  • KRPLSTEMMUZDAN BU YANA DALGALI SEYİR SÜRÜYOR Gönderen : Hasan 24.04.2024, 00:59 Koroplast hissesi endeks artıdayken de eksideyken de düşüyor. Bunun mantıklı bir açıklaması olabilir mi?

    • ÇOK OKUNAN HİSSE SORULARI

  • DGGYOKAZANILAN İHALE HİSSENİN DE SERT ÇIKMASINDA ETKİLİ OLDU Gönderen : Ekrem Bozkurt 12.11.2013, 15:02 Doğuş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı kurdele keserken de %100 artar mı?
  • HLGYOŞİRKETİN GENEL MÜDÜRÜ DEDİ Kİ… Gönderen : Orhan Pala 12.11.2013, 15:03 Halk GYO halka arz edildiği günden beri düşüyor. Lütfen konuyu gündeme getirin
  • CEMASFİRMA MALİYETLERİNİ DÜŞÜRÜCÜ TEDBİRLER ALMALI Gönderen : Seda Uygun 12.11.2013, 15:04 Çemaş hakkında ne düşünüyorsunuz?
  • GOLDSŞU ANDA UMUTLANDIRACAK BİR NEDEN GÖRÜNMÜYOR Gönderen : Mert Yılmaz 12.11.2013, 15:04 Goldaş’ın durumuyla ilgili bilginiz var mı? Hissede umut var mı?
  • KLGYO“BÖYLE SATIŞ OLUR MU?” Gönderen : Yavuz Tepeli 12.11.2013, 15:00 Kiler GYO’nun pay başına hisse değeri 6,5 TL gözüküyor. Hisse ise 1,45 TL. Bu nasıl bir mantık? Ayrıca klgyo % 80 iskontolu işlem görürken % 5 iskonto ile zarar eden Sera AVM’nin Klgyo’ya satışına...

    • ÇOK YORUMLANAN HİSSE SORULARI