E-BÜLTEN

E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.

Ana SayfaEmlakKonut fiyatlarında yüzde 45 artış bekleniyor---

Konut fiyatlarında yüzde 45 artış bekleniyor

Konut fiyatlarında yüzde 45 artış bekleniyor
29 Kasım 2021 - 11:18 www.borsagundem.com

Gayrimenkul fiyatlarının kasım ayında yüzde 10 oranında hızlı bir artış gösterdiğini belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat ev almak için doğru zaman olduğunu, konut fiyatlarının gelecek dönem yüzde 45 oranında artacağını söyledi.

Döviz kurunda yaşanan artış, piyasalardaki dengeleri de değiştirdi. Evini satmak isteyenlerin kimi tapu işlemlerinden dönerken, kimi de ev ilanlarını geri çekti. Gayrimenkul piyasasını değerlendiren Tolga İdikat, son 5 yılın en yüksek artış rakamının kasım ayında yüzde 10 olarak gerçekleştiğini vurguladı.

Kurdaki artışın gayrimenkul piyasasında hemen karşılık bulduğuna dikkat çeken İdikat, “Normalde gayrimenkulde kasım ve aralık ayları biraz daha düşük sezondur ve ocak ayından itibaren talep artar. Biz şu anda konut aramalarında da yüzde 10’a varan bir artış görüyoruz. Fiyatlar artıyor ve artacağıyla ilgili de piyasada ciddi bir beklenti var. Dolayısıyla alıcıda da ‘bu evi aldım aldım, alamayacağım fiyatlar artacak’ gibi bir düşünce söz konusu. Fiyat artışı olmasına rağmen talep artmaya devam ediyor” dedi. 

İSTANBUL’DA YÜZDE 12’LİK ARTIŞ YAŞANDI

Emlakjet verilerini paylaşan İdikat, en çok fiyat artışının gözlemlendiği ilin İstanbul olduğunu belirterek, “Tüm Türkiye’de gördüğümüz yüzde 10’luk artışa karşılık İstanbul’daki bu fiyat artışı yüzde 12 oranında. Hemen arkasından İzmir geliyor. İzmir’de 1 ayda yüzde 11’lik bir artış görüyoruz. Ankara ve Antalya ise yüzde 7 artışlarla İstanbul ve İzmir’i takip ediyor” diye konuştu.

KÜÇÜKÇEKMECE’DE 1 AYDA YÜZDE 15’LİK ARTIŞ

İstanbul’da merkez ilçelerden kayış gözlemlendiğini ifade eden İdikat, “Yeni yapılan, depreme dayanıklı konutlar ve site yaşamı arttığı için bazı bölgelere kayış var. Küçükçekmece şu anda başı çekiyor, sadece 1 ayda yüzde 15 oranında bir fiyat artışı gözlemliyoruz. Hemen arkasından da Büyükçekmece geliyor, burada da yüzde 13 oranında bir fiyat artışı görüyoruz. Merkez ilçelerinden baktığımızda da bunları Üsküdar takip ediyor. Üsküdar’da da yüzde 12 oranında bir fiyat artışı gözlemliyoruz” ifadelerini kullandı. 

SATILIK KONUTLAR İLANDAN ÇEKİLİYOR; YÜZDE 12’LİK AZALMA

İdikat, “Ev sahipleri fiyatların oturmasını beklediği için veya ocak ayında daha da artacağını ön gördüğü için ilanları biraz çektiler. Şu anda portallara baktığımızda satılık konutların yüzde 12 oranında azaldığını görüyoruz. 1 hafta içerisinde ilanlar azaldı. Biz tapu işlemi esnasında bile mal sahibinin satıştan vazgeçtiğini duyuyoruz” dedi.

OTURUM VE YATIRIM İÇİN GAYRİMENKUL ÖNERİSİ

Hem oturum hem de yatırım için gayrimenkulün doğru bir ürün olduğunun altını çizen İdikat, sözlerini şöyle sürdürdü:

“İnşaat maliyetleri yüzde 40 oranında arttı. Üstüne üstlük talep düşmüyor, nüfus artıyor, yabancı talebi de çok fazla. Kur artınca bu sefer gurbetçi dediğimiz kesim de burayı yatırım amacı olarak görmeye başlıyor ve dolayısıyla talep azalmıyor. Bütün bunlar birleştiğinde maliyet artıyor, arz düşük ve talep fazla olunca ev fiyatları artacaktır. Fiyatların düşeceğiyle ilgili önümüzde hiçbir veri yok. Ne kadar beklerseniz fiyatların o kadar artma ihtimali var.”

KONUT FİYATLARINDA YÜZDE 45’LİK ARTIŞ BEKLENTİSİ

Gelecek dönemde döviz kurunun enflasyona baskı yapacağını düşündüğünü söyleyen İdikat, “Kur enflasyona baskı yapacaktır ben önümüzdeki dönemde yüzde 25’lerin olacağını düşünüyorum. Aynı trend devam ederse de konutlarda da en az yüzde 40-45 oranında bir fiyat artışı ön görüyorum. Bu artışlar daha çok sitelerde, daha genç binalarda daha da fazla olacaktır” diye konuştu.

EN ÇOK TALEP BÜYÜK DAİRELERE

Konut talebinin daha çok büyük dairelere olduğuna dikkat çeken Tolga İdikat, “Özellikle pandemiden sonra 3+1, daha yüksek metrekareli, bahçeli, teraslı balkonlu evlere yönelim arttı. Yeni yapılan projelerde de balkonsuz ev göremezsiniz. Talep buralarda olduğu için fiyat artışları daha da sert. Bu yüzden insanlar biraz daha çeperlere gitmek zorunda kalıyorlar yani merkezi ilçelerdense Küçükçekmece, Beylikdüzü, Kartal, Pendik ve Tuzla’ya doğru gitmeye başlıyor. Gebze bile İstanbul’un bir ilçesi gibi düşünülüyor. Ekonomik şartlarınıza göre maalesef biraz daha küçük daireler alınabiliyor. Daha önce 2+1’de yaşarken şimdi balkonlu olsun ama 1+1 olsun diye bir geçişkenlik de var” açıklamasında bulundu.

İşte indirimli yeni konut faizi hesabı!

 

ABD'de konut başlangıçları beklentilerin aksine düştü

 

Tasfiye edilen faizsiz konut şirketleriyle ilgili karar!

 






TIKLA BORSADA DÜŞÜK KOMİSYONLA İŞLEM YAPMAYA BAŞLA

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.

ETİKETLER :
YORUMLAR (8)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • Hehe30 Kasım 2021 09:05

    Wayyy laz müteahhitler temsilcislerinden biri daha konustu noldu dolar alacak tlniz mi kalmadi

  • dalga30 Kasım 2021 06:34

    aleni vatandaşla dalga geçiliyor

  • mso29 Kasım 2021 13:12

    Bizim müteahhitler, özellikle de mahalle arası olanlar, 1'e mal edip 2'ye satmazsa para kazanmadığını düşünüyor. öncelikle onların tepesine binmek lazım, bakalım ne kazanmışlar, ne kadar vergi vermişler

  • Erol g.29 Kasım 2021 13:02

    SURİYE/İDLİBDE HAYIR KURIMLARIMIZ BRİKET KONUT YAPIP İNSANLARI SOKAKTA KALMAKTAN/YASAMAKTAN KURTARDILAR ÜLKEMIZDE DE DÜŞÜK GELİRLİ KENDİ VATANDAŞLARIMIZ İÇİN BRİKET KONUT NEDEN YAPMIYORLAR ANLAŞILIR GİBİ DEĞİL HER İLCEDE BİNER ADET KONUT YAPILSA KİRALIK KONUT SORUNU CÖZÜLMÜŞ OLUR

  • Nostalji29 Kasım 2021 13:00

    Daha önceki krizlerde devalüasyondan sonra alınan ekonomik tedbirlerle ev araba satışları ve fiyatları düşerdi. Şimdi tam tersi oluyor. Hey gidi günler hey

  • Erol g.29 Kasım 2021 12:33

    GELİRLERİMİZLE PİYASADAN KONUT SATIN ALMAMIZ İMKANSIZ TOKİ DE TAKSİTLERİ NORMAL OLSA DA AZ SAYIDA KONUT ÜRETTİĞİNDEN İHTİYAÇ SAHİPLERİNIN YÜZDE 99 U KONUT SATIN ALAMIYOR BELEDİYELER DE EVKA PROJELERİ GİBİ SOSYAL KONUT ÜRETMEDİKLERİNDEN KİRALARIN DA ÖDENEMEZ SEVİYESİNE YÜKSELDİĞİNDEN EVSİZLERE YER GÖSTERİLİP BRİKET EV/BARAKA GİBİ KONUT YAPMALARI SERBEST BIRAKILMALIDIR BELEDIYELER HAZIR ZEMİN SUNARSA KİRA ÖDENMESİNİ İSTEYEBİLİR

  • DOĞRU29 Kasım 2021 12:26

    faizi indirdikce konut fiyatları artıyor ,bu ülkeyi yönetenler bunu nasıl görmüyor anlaşılır gibi değil...

  • VS29 Kasım 2021 11:48

    Ev almak için doğru zaman.2624 TL maaşım var.gercekten doğru zaman.ve konut fiyatları bir yılda üçe katlanmış iken.