Emlak Konut ve TSKB GYO sorusu
KANAL İSTANBUL EMLAK KONUT’A MI YARAYACAK?
SORU- Emlak Konut hissesini soracaktım. Kanal İstanbul projesiyle birlikte şirketin elindeki arazilerin değerlendirilmesiyle birlikte hissenin uçması mümkün olabilir mi?
Nuri
CEVAP- İlk defa 2011 yılında gündeme gelen ve çılgın proje olarak adlandırılan Kanal İstanbul Projesiyle ilgili geçtiğimiz günlerde biraz daha detay bilgi kamuyla paylaşıldı. Açıklanan plana göre kanal; Avcılar, Küçükçekmece, Başakşehir ve Arnamutköy ilçelerinden geçecek. Toplam uzunluk ise 45,2 kilometre olacak. Basına yansıyan haberle birlikte kanalın geçeceği güzergahta arsa fiyatının hızla arttığı belirtiliyor. Söz konusu güzergahta Emlak Konut’un da arsa rezervi bulunuyor. İş Yatırım’ın 19 Ocak tarihli raporunda Emlak GYO’nun Kanal İstanbul güzergahında 4,6 milyon metrekarelik bir arsa stoku bulunduğu ve bu alan üzerinde 23 bin konutluk proje çalışmasının olduğu belirtilmekte. Söz konusu projeyle ilgili Katarlı yatırımcılarla görüşmelerin devam ettiği ifade edilen bir diğer ayrıntı. Şüphesiz böylesi bir ortaklığın gerçekleşmesi halinde üretilecek taşınmazların Ortadoğu’ya pazarlanma olasılığı daha güçlü olabilecektir. Ancak bunun boyutu hakkında şimdiden fikir yürütmek zor. Bu aşamada söz konusu haberin hissede spekülatif hareketlenmelere yol açma olasılığı daha fazla öne çıkmakta.
Projelerden ayrı olarak Emlak Konut’un 2018 yılı öngörüsü ise gelir noktasında azalma olacağı yönünde. Geçtiğimiz yıl toplamda KDV hariç 7,7 milyar TL değerinde, 6.714 adet bağımsız bölüm satan şirket, bunun 472 tanesini yabancılara sattı. Yabancıların alımları neticesinde elde edilen tutar KDV hariç 415,1 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Bu anlamıyla yabancıya satışlar toplam içinde pek de yüksek değil. Şirket, 2018 yılında da KDV hariç 7,3 milyar TL tutarında bir satış hedefliyor. Net karının ise 1,8 milyar TL olması öngörülüyor. Söz konusu öngörüler ileriye dönük güçlü bir beklentinin olmadığı şeklinde yorumlanabilir. Bununla birlikte Kanal İstanbul güzergahındaki rezervleriyle ilgili yabancı yatırımcılarla yapacağı olası bir anlaşmanın hisseye ilgiyi artırmasına yol açabileceğini de göz ardı etmemeli.
-
analist22 Ocak 2018 21:20
netaş a yarar
-
MAUDUR22 Ocak 2018 19:07
bir cacik olmaz bu hiseden iste gördünüz bu gün endeks artida emkyo düsüsde 2013 de 3.15 den sattim endeks 60.000 simdi endeks 120.000 dayanmis ekgyo 2.62 gelde deli olma
-
şenol22 Ocak 2018 18:33
emlak konutun arazisinden petrol çıksa gene düşer.
-
faruk bulut22 Ocak 2018 15:16
bizde 2013 de 1.35 den biste giren hlkgyo ucacak diyorduk verdiler elimize son sahibi biz olduk.o gun bugun o rakamları göremedi fakirler bir dahas.
-
Erman CANTÜRK22 Ocak 2018 11:31
Bir gün gelecek EMKGYO uçacak. Herkese bol şanslar.
-
SsS22 Ocak 2018 13:30
mesele o günü bilebilmek...yoksa 10-20 yıl sonra bu fiyatta elbette kalmaz..
-
Borsada yatırımcı sayısı geriledi
-
Bir yılda en çok kazandıran hisseler
-
Mali sektör hisselerinde hızlı yükseliş
-
New York borsası istihdam verileri sonrası yükselişle kapandı
-
Avrupa borsaları günü İtalya hariç yükselişle tamamladı
-
BIST 100 endeksi haftalık bazda yüzde 3,64 değer kazandı
-
Borsa İstanbul 4 yeni endeks hesaplayacak
-
Borsa günü rekorlarla tamamladı
-
Elon Musk hayal mi satıyor?
-
New York borsası istihdam rakamları sonrası yükselişle açıldı
-
Döviz rezervlerindeki düşüş hız kesmedi
-
Yabancılar borsada 154 milyon dolarlık hisse sattı