***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor
***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -142.939.750 1.230.709.781 -47.524 5.345.814 1.009.968.672 672.356.730 2.829.486.431 163.979.175 2.993.465.606
Transferler
672.356.730 -672.356.730
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
458.336.216 -147.542 -376.589.485 81.559.189 30.551.829 112.111.018
Dönem Karı (Zararı)
-376.589.485 -376.589.485 -1.001.652 -377.591.137
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
458.336.216 -147.542 458.188.674 31.553.481 489.742.155
Dönem Sonu Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -142.939.750 1.689.045.997 -195.066 5.345.814 1.682.325.402 -376.589.485 2.911.085.620 194.531.004 3.105.616.624
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -142.939.750 2.102.669.968 -419.361 5.345.814 1.682.325.402 3.652.411.405 7.353.486.186 211.121.553 7.564.607.739
Transferler
3.652.411.405 -3.652.411.405
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
505.242.231 -44.338 174.781.867 679.979.760 97.804.135 777.783.895
Dönem Karı (Zararı)
174.781.867 174.781.867 4.142.955 178.924.822
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
505.242.231 -44.338 505.197.893 93.661.180 598.859.073
Dönem Sonu Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -142.939.750 2.607.912.199 -463.699 5.345.814 5.334.736.807 174.781.867 8.033.465.946 308.925.688 8.342.391.634
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
571.945.651 -153.465.104
Dönem Karı (Zararı)
178.924.822 -377.591.137
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
178.924.822 -377.591.137
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
270.773.621 334.733.685
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
842.854 326.108
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-93.871 -17.705.199
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
74.273.672 42.964.679
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
0 -6.511.484
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
74.273.672 49.476.163
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
50.044.503 296.144.088
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
145.706.463 13.004.009
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
122.469.587 261.165.290
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-7.224.716 11.739.331
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
12.061.406 9.418.172
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-194.302.085 -852.351
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-154.808.179 -9.703.566
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
72.434.778 134.309.706
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
14.049.591 -3.876.693
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
380.258.792 120.130.691
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
572.168.030 218.307.838
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-442.725
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
220.346 -371.772.942
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-77.897.321 -7.136.791
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-4.690.463 -98.291
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-73.206.858 -7.038.500
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-319.050.480 -371.176.529
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
25.000.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-244.704.808
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-72.000 -72.000
Ödenen Faiz
-74.273.672 -354.979.515
Alınan Faiz
0 -41.125.014
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
174.997.850 -531.778.424
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
174.997.850 -531.778.424
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
7.159.718 541.534.830
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
182.157.568 9.756.406
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 182.157.568 7.159.718
Ticari Alacaklar
114.735.587 107.417.000
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
58.352.519 47.124.314
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
56.383.068 60.292.686
Diğer Alacaklar
4.878.359 6.071.812
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
1.174.738 2.082.530
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
3.703.621 3.989.282
Peşin Ödenmiş Giderler
209.450.445 54.507.708
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
209.450.445 54.507.708
Diğer Dönen Varlıklar
49.202.396 60.200.480
ARA TOPLAM
560.424.355 235.356.718
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
560.424.355 235.356.718
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
96.000 96.000
Diğer Alacaklar
149.234 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
149.234 0
Stoklar
5 537.387.831 343.085.746
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 10.403.019.672 9.412.714.629
Maddi Duran Varlıklar
8.325.843 4.003.462
Kullanım Hakkı Varlıkları
50.295 107.721
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
311.974 123.549
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
311.974 123.549
Peşin Ödenmiş Giderler
206.221 340.779
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
206.221 340.779
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
10.949.547.070 9.760.471.886
TOPLAM VARLIKLAR
11.509.971.425 9.995.828.604
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
4 124.613.878 316.059.307
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
60.566 83.707
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
60.566 83.707
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
124.553.312 315.975.600
Banka Kredileri
124.553.312 315.975.600
Ticari Borçlar
120.126.938 47.692.160
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
10.411.728 2.611.845
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
109.715.210 45.080.315
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
1.320.460 514.930
Diğer Borçlar
4 587.152.297 514.012.970
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
544.579.636 426.044.777
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
42.572.661 87.968.193
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
149.734.136 7.218.220
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
57.099.705 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
92.634.431 7.218.220
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
229.585 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
796.961 722.821
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
509.174 435.034
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
287.787 287.787
ARA TOPLAM
983.974.255 886.220.408
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
983.974.255 886.220.408
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
4 266.762.800 216.445.777
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 38.323
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
0 38.323
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
266.762.800 216.407.454
Banka Kredileri
266.762.800 216.407.454
Diğer Borçlar
4 5.141.770 3.911.986
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
5.141.770 3.911.986
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
545.317.045 307.574.169
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
545.317.045 307.574.169
Uzun Vadeli Karşılıklar
696.352 800.549
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
696.352 800.549
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
1.365.687.569 1.016.267.976
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.183.605.536 1.545.000.457
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
3.167.579.791 2.431.220.865
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
8.033.465.946 7.353.486.186
Ödenmiş Sermaye
52.000.000 52.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
2.092.708 2.092.708
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-142.939.750 -142.939.750
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-463.699 -419.361
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
2.607.912.199 2.102.669.968
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.345.814 5.345.814
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
5.334.736.807 1.682.325.402
Net Dönem Karı veya Zararı
174.781.867 3.652.411.405
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
308.925.688 211.121.553
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
8.342.391.634 7.564.607.739
TOPLAM KAYNAKLAR
11.509.971.425 9.995.828.604
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
496.841.040 301.240.444 244.094.425 115.104.300
Satışların Maliyeti
-104.650.006 -94.542.599 -20.431.680 -15.131.364
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
392.191.034 206.697.845 223.662.745 99.972.936
BRÜT KAR (ZARAR)
392.191.034 206.697.845 223.662.745 99.972.936
Genel Yönetim Giderleri
-52.164.725 -105.369.716 -20.498.979 -87.621.430
Pazarlama Giderleri
-2.461.509 -1.642.147 -891.494 -1.213.799
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
15.254.582 41.676.132 2.761.940 21.003.302
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-11.882.945 -462.984.563 4.627.773 -43.546.809
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
340.936.437 -321.622.449 209.661.985 -11.405.800
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
65.128.428 65.128.428
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
406.064.865 -321.622.449 274.790.413 -11.405.800
Finansman Gelirleri
6.511.484 -78.051.457
Finansman Giderleri
-81.433.580 -49.476.163 -64.552.065 -3.068.072
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
324.631.285 -364.587.128 210.238.348 -92.525.329
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-145.706.463 -13.004.009 -5.266.093 -4.205.796
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
-449.931 -229.585
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
-145.256.532 -13.004.009 -5.036.508 -4.205.796
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
178.924.822 -377.591.137 204.972.255 -96.731.125
DÖNEM KARI (ZARARI)
178.924.822 -377.591.137 204.972.255 -96.731.125
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
4.142.955 -1.001.652 -3.352.923 -1.552.754
Ana Ortaklık Payları
174.781.867 -376.589.485 208.325.178 -95.178.371
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 3,36120000 -7,24210000 4,00630000 -1,83040000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-44.338 -147.542 10.931 7.523
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-44.338 -147.542 10.931 7.523
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
598.903.411 489.889.697 171.542.944 51.887.462
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
598.903.411 489.889.697 171.542.944 51.887.462
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farklarından Kazançlar (Kayıplar)
598.903.411 489.889.697 171.542.944 51.887.462
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
598.859.073 489.742.155 171.553.875 51.894.985
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
777.783.895 112.151.018 376.526.130 -44.836.140
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
97.804.135 30.551.829 12.769.834 720.495
Ana Ortaklık Payları
679.979.760 81.599.189 363.756.296 -45.556.635
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1216676
BIST
-Foreks Haber Merkezi-