***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Faaliyet Raporu (Konsolide)

***HALKI******HLY*** HALK YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
14 10.892.576.006 4.190.441.018 1.249.454.966 1.222.212.125
Satışların Maliyeti
14 -9.514.839.770 -3.791.651.531 -518.943.805 -1.046.951.914
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
1.377.736.236 398.789.487 730.511.161 175.260.211
Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı
14 356.147 0 82.500 0
Türev Finansal İşlemlerden Kazanç
14 356.147 0 82.500 0
Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti
14 0 -11.315.042 0 -25.477.513
Türev Finansal İşlemlerden Zarar
14 0 -11.315.042 0 -25.477.513
FİNANS SEKTÖRÜ FAALİYETLERİNDEN BRÜT KAR (ZARAR)
356.147 -11.315.042 82.500 -25.477.513
BRÜT KAR (ZARAR)
1.378.092.383 387.474.445 730.593.661 149.782.698
Genel Yönetim Giderleri
15 -186.511.719 -94.892.690 -68.411.110 -36.885.380
Pazarlama Giderleri
15 -142.987.993 -53.618.551 -60.781.549 -20.309.605
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
16 3.270.824 4.111.962 1.524.365 1.536.683
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
16 -43.501.935 -2.604.132 -459.016 -1.863.870
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.008.361.560 240.471.034 602.466.351 92.260.526
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.008.361.560 240.471.034 602.466.351 92.260.526
Finansman Gelirleri
17 1.122.542.357 136.936.271 539.910.652 57.860.521
Finansman Giderleri
17 -740.422.588 -85.682.509 -367.768.346 -26.391.118
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.390.481.329 291.724.796 774.608.657 123.729.929
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-386.265.438 -76.454.352 -245.275.424 -30.697.956
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
12 -388.598.306 -75.577.469 -247.308.819 -28.683.833
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
12 2.332.868 -876.883 2.033.395 -2.014.123
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.004.215.891 215.270.444 529.333.233 93.031.973
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.004.215.891 215.270.444 529.333.233 93.031.973
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
1.004.215.891 215.270.444 529.333.233 93.031.973
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
1.219.526.408 -77.536.140
Dönem Karı (Zararı)
1.004.215.891 215.270.444
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
1.004.215.891 215.270.444
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
109.748.175 53.614.592
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
8_9_10 13.198.196 7.943.917
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
6 15.620.517 11.801.279
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-305.338.178 -41.372.105
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
17 -1.022.774.472 -119.249.039
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
17 717.436.294 77.876.934
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
2.202 -1.212.851
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
16 5.032 0
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler
-2.830 -1.212.851
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12 386.265.438 76.454.352
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-637.370.729 -384.968.163
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
-312.026.504 11.545.330
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.571.451.891 -673.872.762
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.386.705.102 339.868.056
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler
-440.626 -30.568
Diğer Sözleşme Yükümlülüklerindeki Artış (Azalış)
-440.626 -30.568
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-140.156.810 -62.478.219
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
476.593.337 -116.083.127
Alınan Temettüler
-2.202 1.212.851
Alınan Faiz
994.209.672 117.100.169
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-14.660.642 -5.628.448
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
12 -236.613.757 -74.137.585
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-7.278.893 -9.397.973
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
0 -192.453
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 7.892
Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
8 0 7.892
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-7.278.893 -9.213.412
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -7.278.893 -4.004.609
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 0 -5.208.803
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
1.050.803.228 470.968.161
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
7 2.137.713.963 683.845.371
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
7 208.809.648 96.819.016
Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri
7 1.928.904.315 587.026.355
Ödenen Temettüler
-330.000.000 -135.000.000
Ödenen Faiz
-756.910.735 -77.877.210
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.263.050.743 384.034.048
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
23.395.657 13.750.196
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.286.446.400 397.784.244
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 2.045.782.001 243.068.760
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 4.332.228.401 640.853.004


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 4.593.617.618 2.223.411.130
Finansal Yatırımlar
4 582.270.674 270.244.170
Ticari Alacaklar
5_6 2.624.247.593 1.067.607.393
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5 287.729 138.414
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 2.623.959.864 1.067.468.979
Diğer Alacaklar
341.265.994 134.458.324
Peşin Ödenmiş Giderler
37.326.929 13.160.850
ARA TOPLAM
8.178.728.808 3.708.881.867
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
8.178.728.808 3.708.881.867
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
4 5.043.478 5.447.818
Maddi Duran Varlıklar
8 17.530.516 14.225.622
Kullanım Hakkı Varlıkları
10 10.857.211 5.971.132
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
9 3.805.964 4.909.300
Ertelenmiş Vergi Varlığı
12 9.865.528 7.532.660
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
47.102.697 38.086.532
TOPLAM VARLIKLAR
8.225.831.505 3.746.968.399
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 4.473.293.596 2.240.691.908
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 4.473.293.596 2.240.691.908
Ticari Borçlar
5_6 2.047.476.003 660.770.901
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5 20.564.931 2.345.903
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 2.026.911.072 658.424.998
Diğer Borçlar
55.432.513 25.772.757
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
7.102.661 5.604.123
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
10 7.102.661 5.604.123
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
12 214.452.492 62.467.943
Kısa Vadeli Karşılıklar
18.540.976 21.452.462
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15.041.518 18.215.398
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
11 3.499.458 3.237.064
ARA TOPLAM
6.816.298.241 3.016.760.094
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
6.816.298.241 3.016.760.094
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
4.155.712 1.208.797
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
10 4.155.712 1.208.797
Uzun Vadeli Karşılıklar
12.298.477 9.731.984
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
16.454.189 10.940.781
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
6.832.752.430 3.027.700.875
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.393.079.075 719.267.524
Ödenmiş Sermaye
13 250.000.000 150.000.000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
3.933.950 4.338.290
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
4 4.739.803 5.144.143
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
-805.853 -805.853
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
13 111.966.798 97.792.814
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
13 22.962.436 44.415.499
Net Dönem Karı veya Zararı
1.004.215.891 422.720.921
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.393.079.075 719.267.524
TOPLAM KAYNAKLAR
8.225.831.505 3.746.968.399


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
150.000.000 1.509.509 73.246.202 2.305.761 201.656.350 428.717.822 428.717.822
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
24.546.612 177.109.738 -201.656.350 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
841.009 215.270.444 216.111.453 216.111.453
Dönem Karı (Zararı)
215.270.444 215.270.444 215.270.444
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
841.009 841.009 841.009
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
-135.000.000 -135.000.000 -135.000.000
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
-192.453 -192.453 -192.453
Dönem Sonu Bakiyeler
150.000.000 2.158.065 97.792.814 44.415.499 215.270.289 509.636.822 509.636.822
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
150.000.000 4.338.290 97.792.814 44.415.499 422.720.921 719.267.524 719.267.524
Transferler
14.173.984 408.546.937 -422.720.921
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-404.340 1.004.215.891 1.003.811.551 1.003.811.551
Dönem Karı (Zararı)
1.004.215.891 1.004.215.891 1.004.215.891
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-404.340 -404.340 -404.340
Sermaye Arttırımı
100.000.000 -100.000.000
Kar Payları
-330.000.000 -330.000.000 -330.000.000
Dönem Sonu Bakiyeler
250.000.000 3.933.950 111.966.798 22.962.346 1.004.215.891 1.393.079.075 1.393.079.075


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
1.004.215.891 215.270.444 529.333.233 93.031.973
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-404.340 841.009 863.509 462.113
Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları
4 -404.340 841.009 863.509 462.113
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-404.340 841.009 863.509 462.113
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.003.811.551 216.111.453 530.196.742 93.494.086
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
1.003.811.551 216.111.453 530.196.742 93.494.086



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1216441


BIST
-Foreks Haber Merkezi-