***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
111.600.000 676.686 268.883 18.430 66.691.483 2.879.541 135.699.359 30.986.565 348.820.947 348.820.947
Transferler
205.234 30.781.331 -30.986.565
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-44.201 37.537.273 1.265.626 38.758.698 38.758.698
Dönem Sonu Bakiyeler
111.600.000 676.686 268.883 -25.771 104.228.756 3.084.775 166.480.690 1.265.626 387.579.645 387.579.645
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
111.600.000 676.686 268.883 -116.481 104.499.124 3.084.775 166.480.690 218.614.609 641.108.286 641.108.286
Transferler
218.614.609 -218.614.609
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-400.159 77.986.636 6.235.331 83.821.808 83.821.808
Dönem Sonu Bakiyeler
111.600.000 676.686 268.883 -516.640 218.485.760 3.084.775 385.095.299 6.235.331 724.930.094 724.930.094


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
3.366.458 -2.212.655
Dönem Karı (Zararı)
6.235.331 1.265.626
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
6.235.331 1.265.626
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
2.874.265 4.731.685
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
9 110.803 160.379
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
5.020.511 6.396.222
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
13 -474.681 118.208
Diğer Finansal Varlıklar veya Yatırımlar Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
6-13 5.495.192 6.278.014
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-147.438 -174.741
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-147.438 70.259
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-245.000
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-2.109.611 -1.650.175
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
13 -2.094.793 -1.642.929
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
3.737 201.524
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
-18.555 -208.770
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-5.759.237 -9.655.582
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-7.737.577 -3.789.162
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-7.964.107 -3.710.795
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
226.530 -78.367
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
1.046.135 -7.058.680
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-8.415.101 -3.672.663
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
9.461.236 -3.386.017
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-97.914 -39.915
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
10.260 12.759
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
124.281 -90.657
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-16.451 -9.182
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
140.732 -81.475
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
16.933 1.222
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
947.395 1.395.185
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
947.395 1.395.185
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
-68.750 -86.334
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
3.350.359 -3.658.271
Alınan Faiz
0 1.642.929
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
16.099 -197.313
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-2.000 -1.857.607
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-2.000 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-157.607
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-157.607
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.700.000
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
3.364.458 -4.070.262
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
12.434.978 3.739.982
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
15.799.436 -330.280
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
2.220.044 632.618
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
18.019.480 302.338


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 18.019.480 2.220.044
Finansal Yatırımlar
6 30.155.772 35.648.964
Ticari Alacaklar
13.435.896 5.205.083
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
4 13.066.056 5.086.126
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
369.840 118.957
Diğer Alacaklar
32.261.662 31.213.005
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
4 32.111.255 21.601.362
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 150.407 9.611.643
Stoklar
3.489.493 3.391.579
Peşin Ödenmiş Giderler
238.083 248.343
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
4 279 279
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
237.804 248.064
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
0 16.099
ARA TOPLAM
97.600.386 77.943.117
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
97.600.386 77.943.117
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
0 1.213
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
8 639.595.370 574.043.711
Maddi Duran Varlıklar
9 4.117.606 4.228.409
Binalar
3.363.942 3.408.995
Mobilya ve Demirbaşlar
753.664 819.414
Peşin Ödenmiş Giderler
1.040.619 1.040.619
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
4 40.000 40.000
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
1.000.619 1.000.619
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
644.753.595 579.313.952
TOPLAM VARLIKLAR
742.353.981 657.257.069
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
319.209 191.191
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4 40.930 57.381
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
278.279 133.810
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
42.797 25.864
Diğer Borçlar
685.212 269.019
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
685.212 269.019
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0 68.750
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0 68.750
Kısa Vadeli Karşılıklar
15.181.218 15.149.662
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
10 82.476 50.920
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
10 15.098.742 15.098.742
ARA TOPLAM
16.228.436 15.704.486
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
16.228.436 15.704.486
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar
706.489 176.500
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
706.489 176.500
Uzun Vadeli Karşılıklar
488.962 267.797
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
488.962 267.797
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.195.451 444.297
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
17.423.887 16.148.783
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
724.930.094 641.108.286
Ödenmiş Sermaye
11 111.600.000 111.600.000
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
676.686 676.686
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-247.757 152.402
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-247.757 152.402
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
268.883 268.883
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-516.640 -116.481
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
218.485.760 140.499.124
Yabancı Para Çevrim Farkları
218.485.760 140.499.124
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
3.084.775 3.084.775
Yasal Yedekler
11 3.084.775 3.084.775
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
385.095.299 166.480.690
Net Dönem Karı veya Zararı
6.235.331 218.614.609
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
724.930.094 641.108.286
TOPLAM KAYNAKLAR
742.353.981 657.257.069


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
12 11.037.182 8.989.798 5.491.314 4.035.203
Satışların Maliyeti
12 -281.437 -181.938 -281.437 -181.938
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
10.755.745 8.807.860 5.209.877 3.853.265
BRÜT KAR (ZARAR)
10.755.745 8.807.860 5.209.877 3.853.265
Genel Yönetim Giderleri
-2.945.893 -2.979.814 -1.531.262 -2.123.080
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
13 6.391.295 6.031.089 3.890.686 1.136.721
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
13 -7.957.011 -10.583.280 -49.766 -3.080.611
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
6.244.136 1.275.855 7.519.535 -213.705
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
6.244.136 1.275.855 7.519.535 -213.705
Finansman Giderleri
-8.805 -10.229 -3.255 -6.297
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
6.235.331 1.265.626 7.516.280 -220.002
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
6.235.331 1.265.626 7.516.280 -220.002
DÖNEM KARI (ZARARI)
6.235.331 1.265.626 7.516.280 -220.002
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
6.235.331 1.265.626 7.516.280 -220.002
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetler Pay Başına Kazanç (Zarar) 15 0,05600000 0,01100000 0,06740000 -0,00200000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-400.159 -44.201 -407.225 -1.906
Kullanım Hakkı Varlıkları Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
-400.159 -44.201 -407.225 -1.906
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
77.986.636 37.537.273 63.468.440 25.299.888
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
77.986.636 37.537.273 63.468.440 25.299.888
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişimden Kazançlar (Kayıplar)
77.986.636 37.537.273 63.468.440 25.299.888
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
77.586.477 37.493.072 63.061.215 25.297.982
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
83.821.808 38.758.698 70.577.495 25.077.980
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
83.821.808 38.758.698 70.577.495 25.077.980



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1184676


BIST
-Foreks Haber Merkezi-