***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor
***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
15.801.436 1.608.673
Dönem Karı (Zararı)
623.064 -1.790.368
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
623.064 -1.790.368
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
4.025.740 5.238.536
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
8 110.803 160.379
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
5.020.511 6.396.222
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-474.681 118.208
Diğer Finansal Varlıklar veya Yatırımlar Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
4 5.495.192 6.278.014
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-147.438 -174.741
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-147.438 70.259
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-245.000
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-958.136 -1.143.324
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
12 -943.318 -1.047.513
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
3.737 112.459
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
-18.555 -208.270
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
10.193.215 -2.689.695
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
234.908 703.090
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
8.379 781.465
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
226.529 -78.375
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
9.442.957 -3.386.017
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
9.442.957 -3.386.017
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-88.983 -39.915
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
10.260 15.771
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
122.653 -79.460
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
11.287 3.837
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
111.366 -83.297
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler
16.933 1.222
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
523.237 181.948
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
523.237 181.948
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
-68.750 -86.334
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
14.842.019 758.473
Alınan Faiz
12 943.318 1.047.513
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
16.099 -197.313
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-2.000 -1.857.607
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-2.000 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -157.607
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 0 -157.607
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -1.700.000
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
15.799.436 -248.934
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
15.799.436 -248.934
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 2.220.044 266.097
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
18.019.480 17.163
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
111.600.000 268.883 18.430 2.879.541 126.010.084 26.233.695 267.010.633 267.010.633
Transferler
205.234 26.028.461 -26.233.695 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-44.201 -1.790.368 -1.834.569 -1.834.569
Dönem Sonu Bakiyeler
111.600.000 268.883 -25.771 3.084.775 152.038.545 -1.790.368 265.176.064 265.176.064
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
111.600.000 268.883 -116.481 3.084.775 152.038.545 227.893.820 494.769.542 494.769.542
Transferler
227.893.820 -227.893.820 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-400.159 623.064 222.905 222.905
Dönem Sonu Bakiyeler
111.600.000 268.883 -516.640 3.084.775 379.932.365 623.064 494.992.447 494.992.447
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
3 18.019.480 2.220.044
Finansal Yatırımlar
4 30.155.772 35.648.964
Ticari Alacaklar
1.066.295 807.967
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
15 696.452 689.008
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
369.843 118.959
Diğer Alacaklar
150.559 9.592.303
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
5 150.559 9.592.303
Stoklar
3.480.562 3.391.579
Peşin Ödenmiş Giderler
238.083 248.343
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
15 279 279
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
237.804 248.064
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
16.099
ARA TOPLAM
53.110.751 51.925.299
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
53.110.751 51.925.299
DURAN VARLIKLAR
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
6 36.420.828 36.420.828
Diğer Alacaklar
0 1.213
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
0 1.213
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 417.169.722 417.169.722
Maddi Duran Varlıklar
8 4.117.606 4.228.409
Binalar
3.363.942 3.408.995
Mobilya ve Demirbaşlar
753.664 819.414
Peşin Ödenmiş Giderler
1.040.619 1.040.619
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
15 40.000 40.000
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
1.000.619 1.000.619
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
458.748.775 458.860.791
TOPLAM VARLIKLAR
511.859.526 510.786.090
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Ticari Borçlar
289.172 162.782
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
15 40.930 28.978
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
248.242 133.804
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
42.797 25.864
Diğer Borçlar
158.441 165.193
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
5 158.441 165.193
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0 68.750
Kısa Vadeli Karşılıklar
15.181.218 15.149.662
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
9 82.476 50.920
Sigortacılık Teknik Karşılıkları
9 15.098.742 15.098.742
ARA TOPLAM
15.671.628 15.572.251
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
15.671.628 15.572.251
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Diğer Borçlar
706.489 176.500
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
706.489 176.500
Uzun Vadeli Karşılıklar
488.962 267.797
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
488.962 267.797
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.195.451 444.297
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
16.867.079 16.016.548
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
494.992.447 494.769.542
Ödenmiş Sermaye
10 111.600.000 111.600.000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-247.757 152.402
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-247.757 152.402
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
268.883 268.883
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-516.640 -116.481
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
10 3.084.775 3.084.775
Yasal Yedekler
3.084.775 3.084.775
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
379.932.365 152.038.545
Net Dönem Karı veya Zararı
623.064 227.893.820
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
494.992.447 494.769.542
TOPLAM KAYNAKLAR
511.859.526 510.786.090
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
11 6.584.995 5.402.423 3.171.166 2.747.983
Satışların Maliyeti
11 -308.313 -181.938 -308.313 -181.938
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
6.276.682 5.220.485 2.862.853 2.566.045
BRÜT KAR (ZARAR)
6.276.682 5.220.485 2.862.853 2.566.045
Genel Yönetim Giderleri
-2.839.788 -1.984.899 -1.499.031 -1.154.328
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
12 5.142.697 5.399.450 3.270.458 805.589
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
12 -7.956.527 -10.415.676 -49.736 -3.033.026
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
623.064 -1.780.640 4.584.544 -815.720
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
623.064 -1.780.640 4.584.544 -815.720
Finansman Giderleri
-9.728 -5.796
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
623.064 -1.790.368 4.584.544 -821.516
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
623.064 -1.790.368 4.584.544 -821.516
DÖNEM KARI (ZARARI)
623.064 -1.790.368 4.584.544 -821.516
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
14 623.064 -1.790.368 4.584.544 -821.516
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 0,00560000 -0,01600000 0,00040000 -0,00010000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-400.159 -44.201 -407.225 -61.792
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-400.159 -44.201 -407.225 -61.792
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-400.159 -44.201 -407.225 -61.792
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
222.905 -1.834.569 4.177.319 -883.308
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
222.905 -1.834.569 4.177.319 -883.308
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1184675
BIST
-Foreks Haber Merkezi-