***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
64.400.000 963.372 -19.763.998 13.277.599 -55.195 30.804.310 48.297.464 1.660.631.817 1.261.477.309 3.060.032.678 3.060.032.678
Transferler
10.304.000 1.144.913.309 -1.155.217.309
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
24.247.541 -101.329 138.632.989 178.088.558 340.867.759 340.867.759
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-21.367.247 -21.367.247 -21.367.247
Kar Payları
11 4.720.735 -4.720.735 4.720.735 -106.260.000 -101.539.265 -101.539.265
Dönem Sonu Bakiyeler
64.400.000 963.372 -15.043.263 -21.367.247 37.525.140 -156.524 169.437.299 53.880.729 2.810.265.861 178.088.558 3.277.993.925 3.277.993.925
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
64.400.000 963.372 -30.338.787 -21.367.247 95.823.429 -400.874 118.911.864 69.176.253 2.794.970.337 2.753.941.111 5.846.079.458 5.846.079.458
Transferler
18.998.000 2.622.243.111 -2.641.241.111
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-7.754.951 926 52.841.998 335.545.880 380.633.853 380.633.853
Sermaye Arttırımı
80.500.000 -80.500.000
Kar Payları
11 5.654.321 -5.654.321 5.654.321 -112.700.000 -107.045.679 -107.045.679
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-6.981.746 6.981.746 -6.981.746 -6.981.746 -6.981.746
Dönem Sonu Bakiyeler
144.900.000 963.372 -31.666.212 -21.367.247 88.068.478 -399.948 171.753.862 89.501.678 5.335.386.023 335.545.880 6.112.685.886 6.112.685.886


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
94.673.315 139.547.038
Dönem Karı (Zararı)
335.545.880 178.088.558
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-273.346.637 -162.262.664
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
149.970 39.230
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
646.206 114.181
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
13 -32.413.649 -18.813.774
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-238.891.680 -143.373.080
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
8 -2.845.783 -79.380
Satış Amaçlı veya Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
-323.330 -232.953
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
13,14 331.629 83.112
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
131.074.911 88.268.499
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6 113.543.002 110.821.345
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-269.061 -42.572
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
6 23.291.018 -3.396.788
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-12.561.589 -13.407.848
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7.071.541 -5.705.638
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
193.274.154 104.094.393
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
4 -98.600.839 0
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
4 0 35.452.645
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-178.790.065 -133.438.940
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
0 -108.023.200
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-4.462 -1.036.640
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -193.134.148 -34.981.468
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlık Satışlarından Kaynaklanan Nakit Girişleri
398.023 2.500.000
Alınan Temettüler
393.170 272.311
Alınan Faiz
13.557.352 7.830.057
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-123.702.990 -103.724.587
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-6.981.746 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -7.175.935 0
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -2.499.630 -2.185.322
Ödenen Temettüler
-107.045.679 -101.539.265
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-207.819.740 -97.616.489
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-207.819.740 -97.616.489
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 211.217.070 124.106.632
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 3.397.330 26.490.143


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 3.397.330 211.217.070
Finansal Yatırımlar
4 573.385.911 37.609.284
Ticari Alacaklar
41.964.053 156.231.854
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,16 41.472.926 155.685.980
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 491.127 545.874
Diğer Alacaklar
269.061 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
269.061 0
Stoklar
7 3.271.735 3.271.735
Peşin Ödenmiş Giderler
60.617.150 59.652.800
Diğer Dönen Varlıklar
342.632 386.612
ARA TOPLAM
683.247.872 468.369.355
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
92.519 106.496
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
683.340.391 468.475.851
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
4 506.527.137 693.486.780
Diğer Alacaklar
118.156 118.156
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
118.156 118.156
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
8 368.928.747 313.240.966
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 4.730.659.148 4.537.525.000
Maddi Duran Varlıklar
179.427 203.336
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
986.052 1.107.651
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
986.052 1.107.651
Peşin Ödenmiş Giderler
6.157 379.691
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.607.404.824 5.546.061.580
TOPLAM VARLIKLAR
6.290.745.215 6.014.537.431
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 0 2.276.511
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 12.081.129 11.901.067
Ticari Borçlar
40.067.854 16.776.836
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,16 18.698.600 1.383.971
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 21.369.254 15.392.865
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
2.235.482 2.911.262
Diğer Borçlar
2.648.827 16.443.815
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
2.648.827 16.443.815
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
474.658 88.767
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
828.773 1.196
ARA TOPLAM
58.336.723 50.399.454
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
58.336.723 50.399.454
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 113.231.285 113.445.877
Diğer Borçlar
4.814.852 3.581.453
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
4.814.852 3.581.453
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.676.469 1.031.189
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
10 1.676.469 1.031.189
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
119.722.606 118.058.519
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
178.059.329 168.457.973
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
6.112.685.886 5.846.079.458
Ödenmiş Sermaye
1,11 144.900.000 64.400.000
Sermaye Düzeltme Farkları
11 963.372 963.372
Geri Alınmış Paylar (-)
11 -31.666.212 -30.338.787
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
8 -21.367.247 -21.367.247
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
87.668.530 95.422.555
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
4 88.068.478 95.823.429
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-399.948 -400.874
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-399.948 -400.874
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
171.753.862 118.911.864
Yabancı Para Çevrim Farkları
171.753.862 118.911.864
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
11 89.501.678 69.176.253
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
11 5.335.386.023 2.794.970.337
Net Dönem Karı veya Zararı
15 335.545.880 2.753.941.111
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
6.112.685.886 5.846.079.458
TOPLAM KAYNAKLAR
6.290.745.215 6.014.537.431


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
12 43.696.146 26.970.609 26.461.303 14.916.526
Satışların Maliyeti
12 -2.842.021 -1.882.294 -1.426.647 -899.354
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
40.854.125 25.088.315 25.034.656 14.017.172
BRÜT KAR (ZARAR)
40.854.125 25.088.315 25.034.656 14.017.172
Genel Yönetim Giderleri
-10.920.348 -6.754.272 -6.146.879 -3.321.414
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
13 301.913.518 200.075.455 263.618.732 101.738.059
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
14 -27.024.242 -40.384.889 -22.860.591 -16.904.446
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
304.823.053 178.024.609 259.645.918 95.529.371
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
28.100.163 505.264 25.177.422 299.173
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
8 2.845.783 79.380 1.886.318 -658.817
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
335.768.999 178.609.253 286.709.658 95.169.727
Finansman Giderleri
-223.119 -520.695 0 -46.334
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
335.545.880 178.088.558 286.709.658 95.123.393
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
15 335.545.880 178.088.558 286.709.658 95.123.393
DÖNEM KARI (ZARARI)
335.545.880 178.088.558 286.709.658 95.123.393
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
335.545.880 178.088.558 286.709.658 95.123.393
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 15 2,43600000 1,28620000 2,08170000 0,68700000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-7.754.025 24.146.212 12.533.718 10.307.928
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
4,11 -7.754.951 24.247.541 12.549.997 10.418.865
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
926 -101.329 -16.279 -110.937
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
52.841.998 138.632.989 68.327.174 138.303.034
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılacak Paylar
52.841.998 138.632.989 68.327.174 138.303.034
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
45.087.973 162.779.201 80.860.892 148.610.962
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
380.633.853 340.867.759 367.570.550 243.734.355
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
380.633.853 340.867.759 367.570.550 243.734.355



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1183065


BIST
-Foreks Haber Merkezi-