***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
10 332.007.786 261.639.202 -91.940 5.056.295 36.026.082 -229.276.304 405.361.121 0 405.361.121
Transferler
-229.276.304 229.276.304 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
225.410 -46.520.019 -46.294.609 -46.294.609
Dönem Sonu Bakiyeler
332.007.786 261.639.202 133.470 5.056.295 -193.250.222 -46.520.019 359.066.512 0 359.066.512
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
332.007.786 261.639.202 -730.345 5.056.295 -193.250.222 2.665.028.996 3.069.751.712 0 3.069.751.712
Transferler
2.665.028.996 -2.665.028.996 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
572.298 -668.874.216 -668.301.918 0 668.301.918
Dönem Sonu Bakiyeler
332.007.786 261.639.202 -158.047 5.056.295 2.471.778.774 -668.874.216 2.401.449.794 0 2.401.449.794


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
62.089.133 130.958.880
Dönem Karı (Zararı)
-668.874.216 -46.520.019
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
729.177.495 162.983.979
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
841.400 7.006.217
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
13,14,15,16 78.232.772 54.743.607
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
650.103.323 101.095.784
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 138.371
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
1.785.854 14.494.920
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-23.869.233 9.652.769
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
14.334.953 2.202.471
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
11.320.134 2.639.680
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-4.735.196 -2.589.768
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
16.055.330 5.229.448
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
62.089.133 130.958.880
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-963.099 258.236.271
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 258.500.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -963.099 -263.729
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-45.125.652 -373.293.554
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
50.000.000 76.725
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-19.013.287 -354.664.889
Ödenen Faiz
-62.399.350 -19.174.667
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-13.713.015 469.277
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
16.000.382 15.901.597
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
0 0
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
16.000.382 15.901.597
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
16.992.974 12.429.557
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
32.993.356 28.331.154


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 33.195.707 16.995.328
Ticari Alacaklar
5 47.500.756 21.669.257
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5,18 36.915.521 16.393.935
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10.585.235 5.275.322
Diğer Alacaklar
58.399 58.399
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
58.399 58.399
Peşin Ödenmiş Giderler
6 4.759.071 847.478
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
406.695 363.454
Diğer Dönen Varlıklar
899.071 528.692
ARA TOPLAM
86.819.699 40.462.608
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
86.819.699 40.462.608
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 5.052.480.133 5.051.517.034
Maddi Duran Varlıklar
795.782 795.782
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
145.495 145.495
Peşin Ödenmiş Giderler
6 2.485.061 2.701.154
Diğer Duran Varlıklar
847.433 221.357
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.056.753.904 5.055.380.822
TOPLAM VARLIKLAR
5.143.573.603 5.095.843.430
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
4 284.356.220 237.576.648
Ticari Borçlar
5 116.303.451 101.968.498
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5,18 104.459.986 94.041.800
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
11.843.465 7.926.698
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
766.328 204.859
Diğer Borçlar
9.159.163 22.793.568
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
18 8.000.000 22.500.000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
1.159.163 293.568
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
932.140 611.345
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
6 932.140 611.345
Kısa Vadeli Karşılıklar
9 2.161.981 2.318.195
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
1.747.152 2.268.247
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
414.829 49.948
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
6 15.916.667 358.137
ARA TOPLAM
429.595.950 365.831.250
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
429.595.950 365.831.250
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
4 2.308.190.075 1.655.036.859
Diğer Borçlar
2.746.927 2.472.483
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
2.746.927 2.472.483
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
134.164 900.921
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
6 134.164 900.921
Uzun Vadeli Karşılıklar
9 1.456.693 1.850.205
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
1.456.693 1.850.205
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.312.527.859 1.660.260.468
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.742.123.809 2.026.091.718
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.401.449.794 3.069.751.712
Ödenmiş Sermaye
10 332.007.786 332.007.786
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
10 261.639.202 261.639.202
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-158.047 -730.345
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.056.295 5.056.295
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
10 2.471.778.774 -193.250.222
Net Dönem Karı veya Zararı
10 -668.874.216 2.665.028.996
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.401.449.794 3.069.751.712
TOPLAM KAYNAKLAR
5.143.573.603 5.095.843.430


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
11 192.501.011 112.840.472 110.068.165 66.785.470
Satışların Maliyeti
11 -28.182.646 -19.900.932 -13.071.982 -10.676.822
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
164.318.365 92.939.540 96.996.183 56.108.648
BRÜT KAR (ZARAR)
164.318.365 92.939.540 96.996.183 56.108.648
Genel Yönetim Giderleri
12 -20.305.948 -10.134.575 -12.850.038 -7.420.168
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
13 3.182.771 155.888.811 1.378.518 152.142.801
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
14 -10.626.288 -13.780.136 -5.743.073 -10.497.047
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
136.568.900 224.913.640 79.781.590 190.334.234
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
136.568.900 224.913.640 79.781.590 190.334.234
Finansman Gelirleri
15 986.982 507.100 677.631 -644.734
Finansman Giderleri
16 -806.430.098 -271.940.759 -690.012.375 -97.049.534
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-668.874.216 -46.520.019 -609.553.154 92.639.966
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-668.874.216 -46.520.019 -609.553.154 92.639.966
DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
0 0 0 -6.927.363
DÖNEM KARI (ZARARI)
-668.874.216 -46.520.019 -609.553.154 85.712.603
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-668.874.216 -46.520.019 -609.553.154 85.712.603
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç/(Kayıp) 17 -2,01500000 -0,14000000 -1,83600000 -0,25800000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
572.298 225.410 -112.217 52.489
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
572.298 225.410 -112.217 52.489
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
572.298 225.410 -112.217 52.489
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-668.301.918 -46.294.609 -609.665.371 85.765.092
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-668.301.918 -46.294.609 -609.665.371 85.765.092



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1182985


BIST
-Foreks Haber Merkezi-