***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 0 224.652.687 6.178 69.185.822 1.079.516.799 2.673.678.830 2.673.678.830
Transferler
1.079.516.799 -1.079.516.799 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
859.297.842 859.297.842 859.297.842
Dönem Sonu Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 0 224.652.687 6.178 1.148.702.621 859.297.842 3.532.976.672 3.532.976.672
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 0 224.652.687 6.178 1.148.702.621 1.725.490.895 4.399.169.725 4.399.169.725
Transferler
1.725.490.895 -1.725.490.895 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.537.238.990 1.537.238.990 1.537.238.990
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
21 -103.583.277 103.583.277 -103.583.277 -103.583.277 -103.583.277
Dönem Sonu Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 -103.583.277 224.652.687 103.589.455 2.770.610.239 1.537.238.990 5.832.825.438 5.832.825.438


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
134.601.541 45.427.126
Dönem Karı (Zararı)
1.537.238.990 859.297.842
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.383.913.987 -803.158.044
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
22 ve 23 1.148.911 1.123.581
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
47.288 26.209
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
436.980 278.984
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
18 436.980 278.984
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
26 ve 27 168.178.008 25.180.200
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
654.378.427 100.894.023
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-2.209.273.266 -930.661.041
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
27 -2.196.589.350 -865.687.802
Türev Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
26 ve 27 -12.683.916 -64.973.239
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
28 1.169.665 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-19.985.380 -16.776.680
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
41.822.616 -31.260.911
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-45.823.680 -1.497.232
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-57.624.129 0
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
15.221.902 3.124.665
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
17.089.095 4.900.528
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
9.328.816 7.956.270
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
133.339.623 39.363.118
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
18 -66.241 0
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
1.328.159 6.064.008
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-47.069.367 -552.267
Bağlı Ortaklıklarda İlave Pay Alımlarına ilişkin Nakit Çıkışları
10 -16.098.940 0
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
10 -30.000.000 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 ve 13 -172.351 -10.069
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -798.076 -542.198
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-116.971.976 -60.762.556
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-103.583.277 0
İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
21 -103.583.277 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
6 -55.474.752 -34.308.680
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
6 -7.599.749 -4.734.454
Türev Araçlardan Nakit Girişleri
7 91.275.257 0
Ödenen Faiz
6 -42.171.170 -21.853.269
Alınan Faiz
581.715 133.847
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-29.439.802 -15.887.697
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
40.320.275 3.742.858
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
10.880.473 -12.144.839
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 91.558.094 45.343.833
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 102.438.567 33.198.994


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 102.435.709 91.554.243
Ticari Alacaklar
83.161.203 59.267.348
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
4 ve 8 35.400 5.403.192
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8 83.125.803 53.864.156
Diğer Alacaklar
45.872.468 1.376.947
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
4 ve 9 45.871.665 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 803 1.376.947
Türev Araçlar
32.481.774 0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
7 32.481.774 0
Peşin Ödenmiş Giderler
12.291.814 21.631.529
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
4 ve 19 0 17.348.018
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
19 12.291.814 4.283.511
Diğer Dönen Varlıklar
20 456.859 419.988
ARA TOPLAM
276.699.827 174.250.055
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
276.699.827 174.250.055
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
10 925.553.252 879.454.312
Ticari Alacaklar
32.585.573 94.322.676
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
4 ve 8 32.585.573 94.322.676
Diğer Alacaklar
205.505 205.505
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 205.505 205.505
Türev Araçlar
0 111.073.115
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
7 0 111.073.115
Stoklar
14 437.699.508 380.075.379
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 6.904.382.875 4.703.523.311
Maddi Duran Varlıklar
12 812.761 1.822.867
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 62.925 29.379
Peşin Ödenmiş Giderler
19 3.665.959 3.691.930
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
8.304.968.358 6.174.198.474
TOPLAM VARLIKLAR
8.581.668.185 6.348.448.529
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
186.883.145 115.856.710
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
186.883.145 115.856.710
Banka Kredileri
6 178.852.396 108.320.199
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
6 8.030.749 7.536.511
Ticari Borçlar
28.094.540 11.061.808
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4 ve 8 18.707.209 6.369.826
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
8 9.387.331 4.691.982
Diğer Borçlar
21.321.303 11.230.629
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 21.321.303 11.230.629
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
19 1.605.473 1.582.950
Kısa Vadeli Karşılıklar
655.600 532.367
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
18 655.600 532.367
ARA TOPLAM
238.560.061 140.264.464
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
238.560.061 140.264.464
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
1.442.070.692 1.043.563.777
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
1.442.070.692 1.043.563.777
Banka Kredileri
6 1.397.726.016 1.000.427.359
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
6 44.344.676 43.136.418
Ticari Borçlar
3.033.985 4.844.815
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4 ve 8 3.033.985 4.844.815
Diğer Borçlar
1.064.026.256 759.701.501
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
4 ve 9 1.064.026.256 759.701.501
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.151.753 904.247
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
18 1.151.753 904.247
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.510.282.686 1.809.014.340
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.748.842.747 1.949.278.804
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
5.832.825.438 4.399.169.725
Ödenmiş Sermaye
21 1.300.000.000 1.300.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
21 317.344 317.344
Geri Alınmış Paylar (-)
21 -103.583.277 0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
21 224.652.687 224.652.687
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
103.589.455 6.178
Yasal Yedekler
21 6.178 6.178
Geri Alınan Paylara İlişkin Yedekler
21 103.583.277 0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
2.770.610.239 1.148.702.621
Net Dönem Karı veya Zararı
1.537.238.990 1.725.490.895
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
5.832.825.438 4.399.169.725
TOPLAM KAYNAKLAR
8.581.668.185 6.348.448.529


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
22 165.669.810 76.483.665 105.477.457 43.362.906
Satışların Maliyeti
22 -5.789.968 -3.122.741 -3.323.359 -1.615.020
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
159.879.842 73.360.924 102.154.098 41.747.886
BRÜT KAR (ZARAR)
159.879.842 73.360.924 102.154.098 41.747.886
Genel Yönetim Giderleri
23 -9.769.837 -4.505.464 -4.692.790 -1.916.912
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
24 2.197.078.166 865.803.058 2.197.036.748 865.687.802
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
24 -1.458.676 -132.434 -1.393.953 -84.177
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
2.345.729.495 934.526.084 2.293.104.103 905.434.599
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
25 419.679 0 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
2.346.149.174 934.526.084 2.293.104.103 905.434.599
Finansman Gelirleri
26 37.091.139 72.124.847 34.859.245 35.752.816
Finansman Giderleri
27 -844.831.658 -147.353.089 -703.331.463 -65.099.738
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.538.408.655 859.297.842 1.624.631.885 876.087.677
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-1.169.665 0 -1.169.665 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
28 -1.169.665 0 -1.169.665 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
28 0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.537.238.990 859.297.842 1.623.462.220 876.087.677
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.537.238. 0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
1.537.238.990 859.297.842 1.623.462.220 876.087.677
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 29 1,19000000 0,66000000 1,26000000 0,67000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) 29 1,19000000 0,66000000 1,26000000 0,67000000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.537.238.990 859.297.842 1.623.462.220 876.087.677
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
1.537.238.990 859.297.842 1.623.462.220 876.087.677



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1181609


BIST
-Foreks Haber Merkezi-