***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 0 199.602.687 53.748.727 274.639.686 4.147 0 381.217.086 2.083.753.201 4.293.282.878 59.868.721 4.353.151.599
Transferler
2.083.753.201 -2.083.753.201 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
473.596.029 1.259.696.645 1.733.292.674 24.763.849 1.758.056.523
Dönem Sonu Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 0 199.602.687 53.748.727 748.235.715 4.147 0 2.464.970.287 1.259.696.645 6.026.575.552 84.632.570 6.111.208.122
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 0 199.602.687 53.748.727 639.380.006 4.147 0 2.464.970.287 3.082.287.680 7.740.310.878 111.236.358 7.851.547.236
Transferler
3.082.287.680 -3.082.287.680 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
145.563.008 2.516.448.874 2.662.011.882 5.868.855 2.667.880.737
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
23 -103.583.277 103.583.277 -103.583.277 -103.583.277 0 -103.583.277
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
3 -78.218.323 -78.218.323 -99.709.273 -177.927.596
Dönem Sonu Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 -103.583.277 199.602.687 53.748.727 784.943.014 103.587.424 -78.218.323 5.443.674.690 2.516. Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
194.446.561 149.541.285
Dönem Karı (Zararı)
2.519.652.721 1.281.445.234
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-2.230.081.680 -1.089.265.023
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
24 ve 25 1.148.911 1.123.581
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
47.288 104.932
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
285.738.448 523.293
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
18 514.618 523.293
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
27 285.223.830 0
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
28 ve 29 314.810.081 75.310.466
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
986.953.515 276.562.861
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-4.075.454.524 -1.583.707.492
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-4.435.822.494 -1.401.814.227
Türev Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
28 ve 29 360.367.970 -181.893.265
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
20 -80.545.033 1.669.626
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
30 337.219.634 139.147.710
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-95.793.419 -48.593.554
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-64.688.342 -56.449.175
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-461.005 -1.385.566
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
14 -57.569.885 4.663
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
16.197.849 4.002.661
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
46.672.065 -10.257.757
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-35.944.101 15.491.620
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
193.777.622 143.586.657
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
18 -143.879 0
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
812.818 5.954.628
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-17.515.759 -954.915
Bağlı Ortaklıklarda İlave Pay Alımlarına ilişkin Nakit Çıkışları
3 -16.048.941 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 ve 13 -172.351 -10.068
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -1.294.467 -944.847
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-199.995.852 -146.784.919
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-103.583.277 0
İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
23 -103.583.277 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
7 -154.161.833 -79.246.282
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
7 -13.938.457 -9.067.719
Türev Araçlardan Nakit Girişleri
8 165.896.660 0
Ödenen Faiz
7 -96.044.168 -59.689.196
Alınan Faiz
1.845.321 1.218.278
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-10.098 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-23.065.050 1.801.451
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
55.928.215 5.628.814
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
32.863.165 7.430.265
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 116.545.411 61.792.628
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 149.408.576 69.222.893


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 149.405.718 116.541.560
Finansal Yatırımlar
6 0 18.474.109
Ticari Alacaklar
184.347.779 126.220.817
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5 ve 9 0 5.403.192
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 184.347.779 120.817.625
Diğer Alacaklar
5.733 1.381.876
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 5.733 1.381.876
Türev Araçlar
55.473.504 51.301.516
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 55.473.504 51.301.516
Stoklar
14 0 320.776
Peşin Ödenmiş Giderler
13.681.277 23.516.857
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 ve 19 0 17.348.018
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
19 13.681.277 6.168.839
Diğer Dönen Varlıklar
22 1.452.847 15.042.439
ARA TOPLAM
404.366.858 352.799.950
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
21 2.681.111.513 0
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
3.085.478.371 352.799.950
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
206.011 155.667.518
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 206.011 155.667.518
Türev Araçlar
0 530.436.618
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 0 530.436.618
Stoklar
14 437.699.508 380.075.379
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
20 319.162.300 238.617.267
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 12.689.187.596 10.690.164.736
Maddi Duran Varlıklar
12 812.761 1.848.116
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 95.280 65.881
Peşin Ödenmiş Giderler
19 75.968.880 9.938.947
Ertelenmiş Vergi Varlığı
30 27.978.481 23.122.511
Diğer Duran Varlıklar
22 838.211 3.309.880
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
13.551.949.028 12.033.246.853
TOPLAM VARLIKLAR
16.637.427.399 12.386.046.803
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
413.876.009 271.671.251
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
413.876.009 271.671.251
Banka Kredileri
7 397.153.725 254.351.640
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7 16.722.284 17.319.611
Ticari Borçlar
29.104.110 11.095.431
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5 ve 9 18.707.209 6.369.826
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 10.396.901 4.725.605
Diğer Borçlar
40.888.401 21.677.226
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
5 ve 10 0 1.429.324
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 40.888.401 20.247.902
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
19 3.328.680 3.125.256
Kısa Vadeli Karşılıklar
286.193.722 846.659
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
18 969.892 846.659
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
16 285.223.830 0
ARA TOPLAM
773.390.922 308.415.823
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
21 588.270.683 0
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.361.661.605 308.415.823
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
3.209.702.891 2.482.613.164
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
3.209.702.891 2.482.613.164
Banka Kredileri
7 3.152.677.151 2.426.145.123
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7 57.025.740 56.468.041
Ticari Borçlar
3.033.985 4.844.815
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5 ve 9 3.033.985 4.844.815
Diğer Borçlar
1.064.026.257 759.701.501
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
5 ve 10 1.064.026.257 759.701.501
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.151.753 904.247
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
18 1.151.753 904.247
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
30 759.933.808 978.020.017
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
5.037.848.694 4.226.083.744
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
6.399.510.299 4.534.499.567
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
10.220.521.160 7.740.310.878
Ödenmiş Sermaye
23 1.300.000.000 1.300.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
23 317.344 317.344
Geri Alınmış Paylar (-)
23 -103.583.277 0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
23 199.602.687 199.602.687
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
53.748.727 53.748.727
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
784.943.014 639.380.006
Yabancı Para Çevrim Farkları
784.943.014 639.380.006
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
103.587.424 4.147
Yasal Yedekler
23 4.147 4.147
Geri Alınan Paylara İlişkin Yedekler
23 103.583.277 0
Diğer Özkaynak Payları
23 -78.218.323 0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
5.443.674.690 2.464.970.287
Net Dönem Karı veya Zararı
2.516.448.874 3.082.287.680
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
17.395.940 111.236.358
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
10.237.917.100 7.851.547.236
TOPLAM KAYNAKLAR
16.637.427.399 12.386.046.803


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
24 342.861.975 176.174.888 215.488.032 107.362.047
Satışların Maliyeti
24 -14.318.671 -8.391.428 -8.205.686 -4.554.643
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
328.543.304 167.783.460 207.282.346 102.807.404
BRÜT KAR (ZARAR)
328.543.304 167.783.460 207.282.346 102.807.404
Genel Yönetim Giderleri
25 -18.576.830 -8.661.496 -9.229.428 -4.187.517
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
26 4.436.806.933 1.405.453.891 4.436.171.411 1.402.269.985
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
26 -1.921.035 -300.644 -1.626.290 -211.249
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
4.744.852.372 1.564.275.211 4.632.598.039 1.500.678.623
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
27 419.679 0 419.679 0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
27 -285.223.830 0 -285.223.830 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
20 80.545.033 -1.669.626 83.526.572 -1.520.720
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
4.540.593.254 1.562.605.585 4.431.320.460 1.499.157.903
Finansman Gelirleri
28 75.793.165 186.765.718 56.119.961 88.800.901
Finansman Giderleri
29 -1.759.514.064 -328.778.359 -1.507.925.204 -142.762.133
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
2.856.872.355 1.420.592.944 2.979.515.217 1.445.196.671
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-337.219.634 -139.147.710 -349.841.742 -130.795.329
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
30 -2.626.925 -817.895 -1.705.066 -755.479
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
30 -334.592.709 -138.329.815 -348.136.676 -130.039.850
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
2.519.652.721 1.281.445.234 2.629.673.475 1.314.401.342
DÖNEM KARI (ZARARI)
2.519.652.721 1.281.445.234 2.629.673.475 1.314.401.342
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
3.203.847 21.748.589 3.269.991 22.955.808
Ana Ortaklık Payları
2.516.448.874 1.259.696.645 2.626.403.484 1.291.445.534
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 31 1,94000000 0,97000000 2,04000000 0,99000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 31 1,94000000 0,97000000 2,04000000 0,99000000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
148.228.016 476.611.289 214.182.870 470.097.305
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
148.228.016 476.611.289 214.182.870 470.097.305
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farklarından Kazançlar (Kayıplar)
148.228.016 476.611.289 214.182.870 470.097.305
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
148.228.016 476.611.289 214.182.870 470.097.305
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.667.880.737 1.758.056.523 2.843.856.345 1.784.498.647
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
5.868.855 24.763.849 6.624.843 30.058.519
Ana Ortaklık Payları
2.662.011.882 1.733.292.674 2.837.231.502 1.754.440.128



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1181606


BIST
-Foreks Haber Merkezi-