***DZGYO*** DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***DZGYO*** DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
400.000.000 54.942.249 47.414 3.181.476 163.634.859 98.131.858 719.937.856 719.937.856
Transferler
98.131.858 -98.131.858 0 0
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
122.264.071 122.264.071 122.264.071
Dönem Sonu Bakiyeler
17 400.000.000 54.942.249 47.414 3.181.476 261.766.717 122.264.071 842.201.927 842.201.927
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
17 400.000.000 54.942.249 -281.191 3.181.476 261.766.717 606.008.239 1.325.617.490 1.325.617.490
Transferler
7.567.349 598.440.890 -606.008.239 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-150.533 0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
292.536.701 292.536.701 292.536.701
Dönem Sonu Bakiyeler
17 400.000.000 54.942.249 -431.724 10.748.825 860.207.607 292.536.701 1.618.003.658 1.618.003.658


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
141.590.291 385.552.015
Dönem Karı (Zararı)
292.536.701 122.264.071
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
292.536.701 122.264.071
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-199.744.040 -16.163.999
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
14 1.543.645 1.844.860
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-1.119.102 -6.742.643
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
8,18 -1.119.102 -196.003
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
13 0 -6.546.640
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
10.068.975 1.225.907
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
16 3.045.812 1.174.710
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
7.023.163 51.197
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-39.043.793 -11.815.817
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
24 -39.043.793 -11.815.817
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-159.818.493 0
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler
23 -159.818.493 0
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-10.970.000 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
19 -10.970.000 0
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
23 -405.272 -676.306
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
56.128.275 281.966.234
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
28.283.011 9.451.579
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
29.220.372 6.072.590
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-937.361 3.378.989
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
2.384.145 26.477.878
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
2.384.145 26.477.878
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
58.878.439 274.342.689
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-2.165.860 1.213.654
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.596.308 -155.523.419
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
2.732.978 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-1.136.670 -155.523.419
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-32.847.768 126.003.853
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
-32.847.768 126.003.853
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
148.920.936 388.066.306
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-3.727.727 -1.600.945
Diğer Karşılıklara İlişkin Ödemeler
-1.007.981 -675.553
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-2.594.937 -237.793
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-411.447.505 -30.291.740
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-314.287 0
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
14 -314.287 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
19 25.165.000 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -9.079.345 -6.543.444
Alınan Faiz
42.636.046 9.644.019
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-469.854.919 -33.392.315
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 -19.527.444
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -19.452.755
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -19.452.755
Ödenen Faiz
0 -74.689
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-269.857.214 335.732.831
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-269.857.214 335.732.831
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
406.493.097 5.831.712
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
136.635.883 341.564.543


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 136.635.883 409.727.085
Finansal Yatırımlar
6 646.701.079 19.794.728
Ticari Alacaklar
1.857.325 30.132.734
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
8,27 0 29.220.372
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8 1.857.325 912.362
Diğer Alacaklar
31.223 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
18 31.223 0
Stoklar
13 326.151.734 393.170.830
Peşin Ödenmiş Giderler
10 5.440.493 3.274.633
Diğer Dönen Varlıklar
11 0 1.303.868
ARA TOPLAM
1.116.817.737 857.403.878
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.116.817.737 857.403.878
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
12 712.295.002 709.270.000
Maddi Duran Varlıklar
14 5.058.347 4.357.439
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
717.353.349 713.627.439
TOPLAM VARLIKLAR
1.834.171.086 1.571.031.317
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
2.291.875 1.078.806
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
2.291.875 1.078.806
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7 2.291.875 1.078.806
Ticari Borçlar
194.051.462 192.455.154
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
9,27 2.800.408 67.430
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 191.251.054 192.387.724
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 491.934 271.618
Diğer Borçlar
5.283.653 3.601.333
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
18 5.283.653 3.601.333
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
10 2.268.806 41.478.771
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
10 2.268.806 41.478.771
Kısa Vadeli Karşılıklar
10.103.438 4.798.525
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
16 3.095.395 3.805.664
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
16 7.008.043 992.861
ARA TOPLAM
214.491.168 243.684.207
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
214.491.168 243.684.207
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
898.732 1.130.979
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
898.732 1.130.979
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7 898.732 1.130.979
Uzun Vadeli Karşılıklar
777.528 598.641
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 777.528 598.641
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.676.260 1.729.620
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
216.167.428 245.413.827
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.618.003.658 1.325.617.490
Ödenmiş Sermaye
17 400.000.000 400.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
54.942.249 54.942.249
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-431.724 -281.191
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-431.724 -281.191
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-431.724 -281.191
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
17 10.748.825 3.181.476
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
860.207.607 261.766.717
Net Dönem Karı veya Zararı
292.536.701 606.008.239
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.618.003.658 1.325.617.490
TOPLAM KAYNAKLAR
1.834.171.086 1.571.031.317


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 194.862.930 418.348.881 49.599.648 190.437.717
Satışların Maliyeti
19 -82.757.031 -297.236.850 -27.107.279 -138.562.611
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
112.105.899 121.112.031 22.492.369 51.875.106
BRÜT KAR (ZARAR)
112.105.899 121.112.031 22.492.369 51.875.106
Genel Yönetim Giderleri
21 -15.910.982 -7.675.610 -8.536.690 -4.075.047
Pazarlama Giderleri
20 -1.632.641 -7.706.321 -321.389 -3.291.250
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 1.504.358 2.219.306 5.576 2.159.379
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -9.020.772 -5.373.973 -6.642.466 -3.542.766
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
87.045.862 102.575.433 6.997.400 43.125.422
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
23 160.223.765 676.306 159.818.493 676.306
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
247.269.627 103.251.739 166.815.893 43.801.728
Finansman Gelirleri
24 62.514.554 22.981.945 30.852.587 18.501.325
Finansman Giderleri
24 -17.247.480 -3.969.613 -13.999.147 -3.695.583
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
292.536.701 122.264.071 183.669.333 58.607.470
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
292.536.701 122.264.071 183.669.333 58.607.470
DÖNEM KARI (ZARARI)
292.536.701 122.264.071 183.669.333 58.607.470
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
292.536.701 122.264.071 183.669.333 58.607.470
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 0,73100000 0,30600000 0,45900000 0,14700000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-150.533 0 -150.533 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-150.533 0 -150.533 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-150.533 0 -150.533 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
292.386.168 122.264.071 183.518.800 58.607.470
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
292.386.168 122.264.071 183.518.800 58.607.470



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1179398


BIST
-Foreks Haber Merkezi-