***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Alımı

***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Alımı )

İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Maddi Duran Varlık Alımı

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
05.05.2023
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği

Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Fabrika Binası ve Arsası
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Ömerli Mahallesi, 267 ada 5 parselde bulunan 7.027 m² arsa üzerinde 16.119 m² kapalı alan
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
05.05.2023
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Bağlı Ortaklığımız halka açık şirket olmadığından bağımsız yönetim kurulu üyesi yoktur.
Toplam Alım Bedeli
3.140.651,59 EUR karşılığı 67.749.654,22 TL ( 1.056.410,26 EUR karşılığı 22.660.000 TL gayrimenkul bedeli, 2.005.411 EUR karşılığı 43.515.837 TL şufa hakkı bedeli ve 55.510,33 EUR EUR karşılığı 1.573.817,77 TL diğer bedel)
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
%1,36 (İşlem bedeli/Akfen GYO Şirket Değeri)
Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
% 5,21 (Alım bedeli/Akfen GYO Ödenmiş Sermayesi)
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
% 0,56 (Alım bedeli/Akfen GYO Konsolide Aktif Toplamı)
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
%0,64 Alım bedeli/Akfen GYO Konsolide MDV Toplamı)
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
%13,24 (İşlem bedeli/ Akfen GYO 2022 Kons. Hasılat Toplamı)
Alım Koşulları
Peşin (Cash)
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
26.07.2023
Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri
Mülkten elde edilecek kira geliri ile bağlı ortaklığımız olan Akfen Karaköy şirketinin gelirlerine ve kârlılığına pozitif katkı sağlanması öngörülmektedir.
Karşı Taraf
Odea Bank A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
-
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
05/05/2023
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
Önemli nitelikte işlem değildir
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Maliyet Yaklaşımı Yöntemi
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
05.05.2023/ Özel 2023-380
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
290.000.000,00-TL
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
İşlem Akfen Karaköy ile Eraysan şirketleri arasında 05.05.2023 tarihinde imzalanan Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Çerçevesinde ve bu sözleşmedeki geri alım hakkı kapsamında gerçekleştirilmiştir.
Açıklamalar

Bağlı ortaklığımız Akfen Karaköy Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat A.Ş. "Akfen Karaköy" yukarıda detayları bulunan fabrika binası ve arsasının 77,80%'lik kısmının (kalan kısım TCDD'ye aittir) 5.5.2023 tarihinde şufa hakkı satın alınmış olup bugün (26.7.2023) gayrimenkulün Akfen Karaköy'e devri yapılarak işlem tamamlanmıştır. Akfen Karaköy Fabrika binası ve arsasını, içerisinde faaliyet gösteren Eraysan şirketine kiralamıştır. Fabrika binası ve arsasından yukarıda  belirtilen toplam devir bedelinin %10'u oranında yıllık 314 bin Eur karşılığı TL tutarında kira elde edilecek olup Satıcı'nın aynı devir bedelinden 3 yıllık geri alım hakkı mevcuttur.




http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1175620


BIST
-Foreks Haber Merkezi-