***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor
***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
22 873.193.432 212.888.864 -346.002.724 -81.290.459 62.419.923 -4.652.479 109.007.453 -261.330.149 148.240.228 712.474.089 712.474.089
Transferler
148.240.228 -148.240.228
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-2.975.568 3.481.065.296 3.478.089.728 3.478.089.728
Dönem Karı (Zararı)
3.481.065.296 3.481.065.296 3.481.065.296
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-2.975.568 -2.975.568 -2.975.568
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
14.759.160 64.502.402 66.531.299 -66.531.299 79.261.562 79.261.562
Dönem Sonu Bakiyeler
22 873.193.432 212.888.864 -346.002.724 -66.531.299 126.922.325 -7.628.047 175.538.752 -179.621.220 3.481.065.296 4.269.825.379 4.269.825.379
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
22 873.193.432 212.888.864 -346.002.724 -66.531.299 126.922.325 -7.628.047 175.538.752 -179.621.220 3.481.065.296 4.269.825.379 4.269.825.379
Transferler
626.806.568 8.845.743 2.845.412.985 -3.481.065.296
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.495.149 2.819.850.848 2.815.355.699 2.815.355.699
Dönem Karı (Zararı)
2.819.850.848 2.819.850.848 2.819.850.848
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-4.495.149 -4.495.149 -4.495.149
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
65.486.544 421.111.257 486.597.801 486.597.801
Dönem Sonu Bakiyeler
22 1.500.000.000 212.888.864 -346.002.724 -1.044.755 548.033.582 -12.123.196 184.384.495 2.665.791.765 2.819.850.848 7.571.778.879 7.571.778.879
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
713.920.568 2.015.478.562
Dönem Karı (Zararı)
2.819.850.848 3.481.065.296
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-3.161.294.323 -1.587.685.104
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12.862.280 3.693.896
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
3.008.314 -1.310.002
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
3.008.314 -1.310.002
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
692.235.603 119.786.399
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
878.358.596 2.300.326.787
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-4.748.029.395 -4.009.433.293
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
11 -4.748.029.395 -3.768.573.293
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
6 0 -240.860.000
Türev Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
270.279 -748.891
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
1.056.354.000 121.698.450
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
5 560.000.000 -319.140.000
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 232.642.823 -56.530.595
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
9 -2.096.827 366.572.070
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
17 439.718.407 -298.454.982
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -73.755.241 -95.637.425
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
21 -39.549.807 418.569.707
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-60.605.355 106.319.675
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
714.910.525 2.015.078.642
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
15 -989.957 399.920
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
189.868.228 -61.069.918
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
-4.544.378 -1.566.320.464
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
12-13 529.705 2.344.516
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12-13 -1.591.886 3.921.310
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 195.474.787 1.498.984.720
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-1.059.614.450 -1.842.869.510
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
22 486.597.801 79.261.562
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
5 1.490.583.932 4.355.818.688
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -2.344.560.580 -6.158.163.361
Ödenen Faiz
5 -692.235.603 -119.786.399
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-155.825.654 111.539.134
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-155.825.654 111.539.134
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 182.152.173 70.613.039
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 26.326.519 182.152.173
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 26.326.519 182.152.173
Finansal Yatırımlar
6 0 560.000.000
Ticari Alacaklar
7 238.790.769 473.990.066
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
144.977.336 362.971.999
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
93.813.433 111.018.067
Diğer Alacaklar
8 8.575.708 8.135.491
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
3.438.518 2.771.720
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
5.137.190 5.363.771
Stoklar
9 1.318.402.608 1.297.035.835
Peşin Ödenmiş Giderler
17 274.814.366 714.267.416
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
2.171.728 74.864.414
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
272.642.638 639.403.002
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
18 236.345 65.142
Diğer Dönen Varlıklar
18 62.898.415 22.951.073
ARA TOPLAM
1.930.044.730 3.258.597.196
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
20 0 0
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.930.044.730 3.258.597.196
DURAN VARLIKLAR
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
19 1.566.862.364 1.566.862.364
Ticari Alacaklar
7 124.038.844 121.482.370
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
124.038.844 119.209.722
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
0 2.272.648
Diğer Alacaklar
8 1.316.749 1.017.427
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.316.749 1.017.427
Stoklar
9 862.201.274 446.921.220
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
10 19.669.958 14.855.301
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 8.882.436.967 4.764.432.360
Maddi Duran Varlıklar
12 13.831.519 14.308.950
Kullanım Hakkı Varlıkları
13 12.275.963 11.429.549
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 731.286 864.227
Peşin Ödenmiş Giderler
17 0 265.357
Diğer Duran Varlıklar
18 0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
11.483.364.924 6.942.439.125
TOPLAM VARLIKLAR
13.413.409.654 10.201.036.321
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 922.047.272 572.614.874
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
165.079.360 68.725.798
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
756.967.912 503.889.076
Ticari Borçlar
7 100.788.901 174.544.142
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
9.564.146 19.733.228
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
91.224.755 154.810.914
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 3.238.050 2.692.583
Diğer Borçlar
7 13.180.731 13.133.847
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
10.545.055 10.476.386
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
2.635.676 2.657.461
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
21 373.474.407 318.678.583
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
145.545.023 119.213.266
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
227.929.384 199.465.317
Kısa Vadeli Karşılıklar
15 5.748.587 3.332.973
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
4.550.282 3.332.973
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
1.198.305
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 5.898.264 15.936.339
ARA TOPLAM
1.424.376.212 1.100.933.341
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.424.376.212 1.100.933.341
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 3.687.424.478 4.012.474.928
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
443.739.761 355.917.646
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
3.243.684.717 3.656.557.282
Diğer Borçlar
8 29.265.180 29.178.291
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
1.351.281 1.379.035
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
27.913.899 27.799.256
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
21 687.956.221 782.301.852
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
633.525.403 581.689.762
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
54.430.818 200.612.090
Uzun Vadeli Karşılıklar
15 12.608.684 6.322.530
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
12.608.684 6.322.530
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
4.417.254.563 4.830.277.601
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
5.841.630.775 5.931.210.942
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
22 7.571.778.879 4.269.825.379
Ödenmiş Sermaye
1.500.000.000 873.193.432
Sermaye Düzeltme Farkları
212.888.864 212.888.864
Birleşme Denkleştirme Hesabı
-417.611.352 -417.611.352
Geri Alınmış Paylar (-)
-1.044.755 -66.531.299
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
548.033.582 126.922.325
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
71.608.628 71.608.628
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-12.123.196 -7.628.047
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-12.123.196 -7.628.047
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-12.123.196 -7.628.047
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
184.384.495 175.538.752
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
2.665.791.765 -179.621.220
Net Dönem Karı veya Zararı
2.819.850.848 3.481.065.296
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
7.571.778.879 4.269.825.379
TOPLAM KAYNAKLAR
13.413.409.654 10.201.036.321
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
23 1.251.549.027 2.123.440.868
Satışların Maliyeti
23-25 -969.541.469 -1.111.622.913
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
282.007.558 1.011.817.955
BRÜT KAR (ZARAR)
282.007.558 1.011.817.955
Genel Yönetim Giderleri
24-25 -93.503.546 -76.522.638
Pazarlama Giderleri
24-25 -91.653.338 -71.507.052
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
26 362.508.117 820.297.575
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
27 -649.167.104 -458.356.041
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
11 4.748.029.395 3.768.573.293
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
4.558.221.082 4.994.303.092
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
31 0 655.402.707
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
-177.154.048
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
28 -270.279 748.891
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
4.380.796.755 5.650.454.690
Finansman Gelirleri
29 13.814.828 757.855
Finansman Giderleri
30 -1.574.760.735 -2.170.147.249
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
2.819.850.848 3.481.065.296
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
2.819.850.848 3.481.065.296
DÖNEM KARI (ZARARI)
2.819.850.848 3.481.065.296
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.819.850.848 3.481.065.296
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 33 1,87990000 2,32070000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-4.495.149 -2.975.568
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-4.495.149 -2.975.568
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-4.495.149 -2.975.568
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.815.355.699 3.478.089.728
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.815.355.699 3.478.089.728
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1158792
BIST
-Foreks Haber Merkezi-