***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
111.600.000 676.686 268.883 18.430 66.691.483 2.879.541 135.699.359 30.986.565 348.820.947 348.820.947
Transferler
30.986.565 -30.986.565 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-42.295 12.235.385 1.485.628 13.680.718 13.680.718
Dönem Sonu Bakiyeler
111.600.000 676.686 268.883 -23.865 78.928.868 2.879.541 166.685.924 1.485.628 362.501.665 362.501.665
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
111.600.000 676.686 268.883 -116.481 140.499.124 3.084.775 166.480.690 218.614.609 641.108.286 641.108.286
Transferler
218.614.609 -218.614.609 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
7.066 14.518.196 -1.280.949 13.244.313 13.244.313
Dönem Sonu Bakiyeler
111.600.000 676.686 268.883 -109.415 155.017.320 3.084.775 385.095.299 -1.280.949 654.352.599 654.352.599


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-2.254.960 -1.316.886
Dönem Karı (Zararı)
-1.280.949 1.485.628
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-1.280.949 1.485.628
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
6.034.937 2.691.196
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
9 55.418 78.482
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
6.495.127 3.364.224
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
85.927
Diğer Finansal Varlıklar veya Yatırımlar Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
6-13 6.495.127 3.278.297
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
21.633 23.083
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10 21.633 23.083
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
13 -537.241 -774.593
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-537.241 -762.067
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
0 196.337
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
0 -208.863
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-7.025.047 -6.058.464
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-2.399.334 -4.404.419
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-2.199.470 -4.271.459
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-199.864 -132.960
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-4.773.665 -1.964.893
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-1.725.825 -1.236.869
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-3.047.840 -728.024
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-44.492 -19.957
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-177.111 -39.338
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
77.677 147.975
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
7.911 203.087
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
69.766 -55.112
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
12.214 72
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
348.414 262.096
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
348.414 262.096
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
-68.750 -40.000
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-2.271.059 -1.881.640
Alınan Faiz
0 762.067
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
16.099 -197.313
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
0 -157.607
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -157.607
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 0 -157.607
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-2.254.960 -1.474.493
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
2.159.207 1.260.768
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-95.753 -213.725
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 2.220.044 632.618
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 2.124.291 418.893


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 2.124.291 2.220.044
Finansal Yatırımlar
6 29.153.837 35.648.964
Ticari Alacaklar
7.604.417 5.205.083
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
4 7.285.596 5.086.126
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
318.821 118.957
Diğer Alacaklar
36.523.911 31.213.005
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
7-4 23.864.428 21.601.362
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 12.659.483 9.611.643
Stoklar
3.436.071 3.391.579
Peşin Ödenmiş Giderler
425.454 248.343
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
4 279 279
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
425.175 248.064
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
0 16.099
ARA TOPLAM
79.267.981 77.943.117
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
79.267.981 77.943.117
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
0 1.213
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
0 1.213
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
8 586.402.700 574.043.711
Maddi Duran Varlıklar
4.172.991 4.228.409
Binalar
9 3.386.469 3.408.995
Mobilya ve Demirbaşlar
9 786.522 819.414
Peşin Ödenmiş Giderler
1.040.619 1.040.619
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
4 40.000 40.000
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
1.000.619 1.000.619
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
591.616.310 579.313.952
TOPLAM VARLIKLAR
670.884.291 657.257.069
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
268.868 191.191
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4 65.292 57.381
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
203.576 133.810
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
38.078 25.864
Diğer Borçlar
611.550 269.019
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 611.550 269.019
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0 68.750
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0 68.750
Kısa Vadeli Karşılıklar
15.151.984 15.149.662
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
10 53.242 50.920
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
10 15.098.742 15.098.742
ARA TOPLAM
16.070.480 15.704.486
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
16.070.480 15.704.486
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar
181.170 176.500
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
181.170 176.500
Uzun Vadeli Karşılıklar
280.042 267.797
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
280.042 267.797
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
461.212 444.297
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
16.531.692 16.148.783
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
654.352.599 641.108.286
Ödenmiş Sermaye
11 111.600.000 111.600.000
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
676.686 676.686
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
159.468 152.402
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
159.468 152.402
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
268.883 268.883
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-109.415 -116.481
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
155.017.320 140.499.124
Yabancı Para Çevrim Farkları
155.017.320 140.499.124
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
3.084.775 3.084.775
Yasal Yedekler
11 3.084.775 3.084.775
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
385.095.299 166.480.690
Net Dönem Karı veya Zararı
-1.280.949 218.614.609
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
654.352.599 641.108.286
TOPLAM KAYNAKLAR
670.884.291 657.257.069


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
12 5.545.868 4.954.595
Satışların Maliyeti
12 0 0
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
5.545.868 4.954.595
BRÜT KAR (ZARAR)
5.545.868 4.954.595
Genel Yönetim Giderleri
-1.414.631 -856.734
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
13 2.500.609 4.894.368
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
13 -7.907.245 -7.502.669
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-1.275.399 1.489.560
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-1.275.399 1.489.560
Finansman Giderleri
-5.550 -3.932
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-1.280.949 1.485.628
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-1.280.949 1.485.628
DÖNEM KARI (ZARARI)
-1.280.949 1.485.628
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-1.280.949 1.485.628
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç -0,01200000 0,01300000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
7.066 -42.295
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
7.066 -42.295
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
14.518.196 12.237.385
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
14.518.196 12.237.385
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişimden Kazançlar (Kayıplar)
14.518.196 12.237.385
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
14.525.262 12.195.090
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
13.244.313 13.680.718
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
13.244.313 13.680.718



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1149905


BIST
-Foreks Haber Merkezi-