***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor
***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -296.231 2.366.895 -42 794.629 7.777.801 1.434.187 15.877.239 15.877.239
Transferler
1.434.187 -1.434.187 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
771.153 771.153 771.153
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -296.231 2.366.895 -42 794.629 9.211.988 771.153 16.648.392 16.648.392
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -296.231 2.366.895 -42 885.383 8.745.237 3.041.393 18.542.635 18.542.635
Transferler
101.111 2.940.282 -3.041.393 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
925.367 925.367 925.367
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
15 -869.557 -869.557 -869.557
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-239.373 -239.373 -239.373
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
70.728 70.728 70.728
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -535.604 2.366.895 -42 986.494 70.728 10.815.962 925.367 18.429.800 18.429.800
Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
2.226.234 1.036.649
Dönem Karı (Zararı)
925.367 771.153
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
167.112 111.105
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17 5.447 5.779
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
249.915 81.705
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
9,18 249.915 81.705
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
13.178 79.482
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
7.529 3.289
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
12,18 3.726 75.883
Muhtemel Riskler için Ayrılan Serbest Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
20 1.923 310
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-101.428 -55.861
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
20,22 -349.854 -190.146
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
20,22 248.426 134.285
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
1.876.639 397.866
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
22.651 409.895
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-47 13.628
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
22.698 396.267
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-322.450 -547.931
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-1.486.254 -4.773.811
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.146.706 4.150.402
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-972.775 4.251.574
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-173.931 -101.172
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
4.960.045 1.096.962
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-150.647 62.349
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
2.969.118 1.280.124
Alınan Faiz
26.558 13.059
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-1.129 -243
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-768.313 -256.291
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-12.993 -28.738
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
4 -600 -25.000
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
0 0
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
0 500
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
0 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-12.393 -4.794
Alınan Faiz
0 0
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 556
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
136.245 -751.573
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-239.373 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
2.259.728 655.000
Kredilerden Nakit Girişleri
1.100.000 155.000
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
1.159.728 500.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-1.059.405 -1.265.113
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-475.155 -765.113
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları
-584.250 -500.000
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 0
Ödenen Temettüler
16 -869.557 0
Ödenen Faiz
-207.940 -246.243
Alınan Faiz
252.792 104.783
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.349.486 256.338
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.349.486 256.338
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 5.183.773 2.993.647
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 7.533.259 3.249.985
Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 8.546.776 6.006.675
Finansal Yatırımlar
0 0
Ticari Alacaklar
7 3.161.254 3.130.618
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
20 47 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
3.161.207 3.130.618
Diğer Alacaklar
8 891.125 567.790
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
891.125 567.790
Stoklar
9 30.362.548 28.686.220
Peşin Ödenmiş Giderler
1.918.537 2.338.899
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
20 684.499 1.433.207
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
14 1.234.038 905.692
Diğer Dönen Varlıklar
13 1.193.230 823.546
ARA TOPLAM
46.073.470 41.553.748
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
46.073.470 41.553.748
DURAN VARLIKLAR
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
5 648.637 648.037
Ticari Alacaklar
7 3.686.771 3.669.554
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
3.686.771 3.669.554
Diğer Alacaklar
8 1.014 1.014
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 545.157 813.086
Maddi Duran Varlıklar
11 78.369 68.194
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
3.752 4.266
Diğer Duran Varlıklar
0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
4.963.700 5.204.151
TOPLAM VARLIKLAR
51.037.170 46.757.899
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 2.342.046 1.190.213
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 2.065.607 1.734.722
Ticari Borçlar
7 1.924.720 2.894.484
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
20 976.954 1.774.954
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
947.766 1.119.530
Diğer Borçlar
8 1.278.846 489.131
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
869.557 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
409.289 489.131
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
14 21.737.660 18.398.307
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
20 2.009.307 1.004.342
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
19.728.353 17.393.965
Kısa Vadeli Karşılıklar
280.569 271.822
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
34.098 29.077
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
12 246.471 242.745
ARA TOPLAM
29.629.448 24.978.679
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
29.629.448 24.978.679
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 2.753.335 3.076.021
Ticari Borçlar
0 20
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 0 20
Diğer Borçlar
180.046 117.382
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 180.046 117.382
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
4.738 4.738
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
14 4.738 4.738
Uzun Vadeli Karşılıklar
39.803 38.424
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
39.803 38.424
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.977.922 3.236.585
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
32.607.370 28.215.264
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
18.429.800 18.542.635
Ödenmiş Sermaye
15 3.800.000 3.800.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-535.604 -296.231
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
2.366.895 2.366.895
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-42 -42
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-42 -42
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
986.494 885.383
Diğer Özkaynak Payları
70.728 0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
10.815.962 8.745.237
Net Dönem Karı veya Zararı
925.367 3.041.393
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
18.429.800 18.542.635
TOPLAM KAYNAKLAR
51.037.170 46.757.899
Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
16 3.986.916 2.172.232
Satışların Maliyeti
16 -1.914.150 -1.174.945
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
2.072.766 997.287
BRÜT KAR (ZARAR)
2.072.766 997.287
Genel Yönetim Giderleri
17 -1.013.640 -110.114
Pazarlama Giderleri
17 -47.324 -26.293
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
18 161.967 96.803
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
18 -255.101 -181.961
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
918.668 775.722
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
918.668 775.722
Finansman Gelirleri
19 255.235 129.750
Finansman Giderleri
19 -248.536 -134.319
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
925.367 771.153
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
925.367 771.153
DÖNEM KARI (ZARARI)
925.367 771.153
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
925.367 771.153
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
925.367 771.153
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
925.367 771.153
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1149197
BIST
-Foreks Haber Merkezi-