***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
332.007.786 261.639.202 -91.940 5.056.295 36.026.082 -229.276.304 405.361.121 0 405.361.121
Transferler
-229.276.304 229.276.304 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
172.921 -132.232.622 -132.232.622 -132.232.622
Dönem Sonu Bakiyeler
332.007.786 261.639.202 80.981 5.056.295 -193.250.222 -132.232.622 273.301.420 0 273.301.420
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
332.007.786 261.639.202 -730.345 5.056.295 -193.250.222 2.665.028.996 3.069.751.712 0 3.069.751.712
Transferler
2.665.028.996 -2.665.028.996 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
684.515 -59.321.062 -58.636.547 -58.636.547
Dönem Sonu Bakiyeler
332.007.786 261.639.202 -45.830 5.056.295 2.471.778.774 -59.321.062 3.011.115.165 0 3.011.115.165


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
50.381.985 61.807.722
Dönem Karı (Zararı)
-59.321.062 -132.232.622
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
138.788.610 173.950.795
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
11.733.555 5.875.834
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
12,13,14,15 38.606.526 28.727.952
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
88.448.529 139.402.833
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler
0 0
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 -55.824
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-29.085.563 20.089.549
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-14.844.316 14.975.733
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-3.302.240 3.196.106
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-10.939.007 1.917.710
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-12.331.957 -3.717.883
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
1.392.950 5.635.593
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
50.381.985 61.807.722
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-720.858 -263.729
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -720.858 -263.729
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-51.890.415 -49.726.488
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
25.000.000 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-16.471.856 -27.299.736
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-16.471.856 -27.299.736
Ödenen Faiz
-60.724.455 -22.649.580
Alınan Faiz
305.896 222.828
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-2.229.288 11.817.505
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
0 0
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-2.229.288 11.817.505
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
16.992.974 12.429.557
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 14.763.686 24.247.062


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 14.769.495 16.995.328
Ticari Alacaklar
5,17 32.511.967 21.669.257
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
32.342.692 16.393.935
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
169.275 5.275.322
Diğer Alacaklar
58.399 58.399
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
6 58.399 58.399
Peşin Ödenmiş Giderler
6 7.086.462 847.478
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
380.794 363.454
Diğer Dönen Varlıklar
6.108.520 528.692
ARA TOPLAM
60.915.637 40.462.608
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
60.915.637 40.462.608
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 5.052.237.892 5.051.517.034
Maddi Duran Varlıklar
795.782 795.782
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
145.495 145.495
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
145.495 145.495
Peşin Ödenmiş Giderler
6 2.593.108 2.701.154
Diğer Duran Varlıklar
825.208 221.357
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.056.597.485 5.055.380.822
TOPLAM VARLIKLAR
5.117.513.122 5.095.843.430
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
4 234.674.713 237.576.648
Ticari Borçlar
5 98.666.258 101.968.498
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5,17 88.019.300 94.041.800
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
10.646.958 7.926.698
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
256.060 204.859
Diğer Borçlar
20.049.163 22.793.568
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
17 13.000.000 22.500.000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
6 7.049.163 293.568
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
2.009.431 611.345
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
6 2.009.431 611.345
Kısa Vadeli Karşılıklar
12.182.903 2.318.195
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
1.233.824 2.268.247
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
10.949.079 49.948
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
4.567.470 358.137
ARA TOPLAM
372.405.998 365.831.250
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
372.405.998 365.831.250
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
4 1.729.483.009 1.655.036.859
Diğer Borçlar
2.561.927 2.472.483
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
6 2.561.927 2.472.483
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
47.813 900.921
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
6 47.813 900.921
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.899.210 1.850.205
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
1.899.210 1.850.205
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.733.991.959 1.660.260.468
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.106.397.957 2.026.091.718
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
3.011.115.165 3.069.751.712
Ödenmiş Sermaye
9 332.007.786 332.007.786
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
9 261.639.202 261.639.202
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-45.830 -730.345
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-45.830 -730.345
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-45.830 -730.345
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.056.295 5.056.295
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
9 2.471.778.774 -193.250.222
Net Dönem Karı veya Zararı
9 -59.321.062 2.665.028.996
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
3.011.115.165 3.069.751.712
TOPLAM KAYNAKLAR
5.117.513.122 5.095.843.430


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
10 82.432.846 46.055.002
Satışların Maliyeti
10 -15.110.664 -9.224.110
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
67.322.182 36.830.892
BRÜT KAR (ZARAR)
67.322.182 36.830.892
Genel Yönetim Giderleri
11 -7.455.910 -2.714.407
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
12 1.804.253 3.746.010
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
13 -4.883.215 -3.283.089
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
56.787.310 34.579.406
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
0 0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
56.787.310 34.579.406
Finansman Gelirleri
14 309.351 1.151.834
Finansman Giderleri
15 -116.417.723 -174.891.225
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-59.321.062 -139.159.985
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-59.321.062 -139.159.985
DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
0 6.927.363
DÖNEM KARI (ZARARI)
-59.321.062 -132.232.622
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-59.321.062 -132.232.622
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç/(Kayıp) 16 -0,17900000 -0,39800000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
684.515 172.921
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
684.515 172.921
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
684.515 172.921
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-58.636.547 -132.059.701
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-58.636.547 -132.059.701



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1149162


BIST
-Foreks Haber Merkezi-