***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 199.602.687 53.748.727 274.639.686 4.147 0 381.217.086 2.083.753.201 4.293.282.878 59.868.721 4.353.151.599
Transferler
2.083.753.201 -2.083.753.201 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
10.601.436 -31.748.890 -21.147.454 -5.294.671 -26.442.125
Dönem Sonu Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 199.602.687 53.748.727 285.241.122 4.147 0 2.464.970.287 -31.748.890 4.272.135.424 54.574.050 4.326.709.474
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 199.602.687 53.748.727 639.380.006 4.147 0 2.464.970.287 3.082.287.680 7.740.310.878 111.236.358 7.851.547.236
Transferler
3.082.287.680 -3.082.287.680 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-65.265.010 -109.954.610 -175.219.620 -755.988 -175.975.608
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
3 -77.040.728 -77.040.728 -84.837.929 -161.878.657
Dönem Sonu Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 199.602.687 53.748.727 574.114.996 4.147 -77.040.728 5.547.257.967 -109.954.610 7.488.050.530 25.642.441 7.513.692.971


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
151.003.596 76.035.317
Dönem Karı (Zararı)
-110.020.754 -32.956.110
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
234.072.004 89.741.538
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
23 ve 24 583.904 561.789
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
4.498 37.266
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
192.960 424.311
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
18 192.960 424.311
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
26 ve 27 120.665.921 33.742.421
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
103.753.078 142.145.913
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
18.512.213 -95.671.449
Türev Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
26 ve 27 18.512.213 -95.671.449
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
20 2.981.538 148.906
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
28 -12.622.108 8.352.381
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
27.127.501 11.951.488
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
19.495.764 -5.252.045
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-464.176 -436.059
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
14 -32.665.212 65.154
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
21.994.901 3.355.491
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.978.962 2.827.990
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
16.787.262 11.390.957
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
151.178.751 68.736.916
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
18 -143.878 -147.897
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-31.277 7.446.298
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-247.881 -505.289
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 ve 13 -58.360 -10.068
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -189.521 -495.221
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-18.992.160 -51.961.744
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
7 -134.119.966 -15.439.126
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
7 -6.703.968 -4.231.751
Türev Araçlardan Nakit Girişleri
8 165.896.660 0
Ödenen Faiz
7 -45.263.749 -32.459.845
Alınan Faiz
1.198.863 541.897
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 -372.919
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
131.763.555 23.568.284
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
12.190.710 4.228.984
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
143.954.265 27.797.268
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 116.545.411 61.792.628
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 260.499.676 89.589.896


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 260.492.143 116.541.560
Finansal Yatırımlar
6 0 18.474.109
Ticari Alacaklar
106.724.236 126.220.817
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5 ve 9 0 5.403.192
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 106.724.236 120.817.625
Diğer Alacaklar
1.337.063 1.381.876
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 1.337.063 1.381.876
Türev Araçlar
55.119.489 51.301.516
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 55.119.489 51.301.516
Stoklar
14 290.467 320.776
Peşin Ödenmiş Giderler
10.250.096 23.516.857
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 ve 19 0 17.348.018
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
19 10.250.096 6.168.839
Diğer Dönen Varlıklar
21 11.861.862 15.042.439
ARA TOPLAM
446.075.356 352.799.950
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
446.075.356 352.799.950
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
227.693 155.667.518
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 227.693 155.667.518
Türev Araçlar
342.209.772 530.436.618
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 342.209.772 530.436.618
Stoklar
14 412.770.900 380.075.379
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
20 235.635.729 238.617.267
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 10.586.119.741 10.690.164.736
Maddi Duran Varlıklar
12 1.326.754 1.848.116
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 61.699 65.881
Peşin Ödenmiş Giderler
19 9.384.440 9.938.947
Ertelenmiş Vergi Varlığı
28 21.445.487 23.122.511
Diğer Duran Varlıklar
21 3.524.462 3.309.880
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
11.612.706.677 12.033.246.853
TOPLAM VARLIKLAR
12.058.782.033 12.386.046.803
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
292.591.275 271.671.251
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
292.591.275 271.671.251
Banka Kredileri
7 275.437.956 254.351.640
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7 17.153.319 17.319.611
Ticari Borçlar
33.290.636 11.095.431
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5 ve 9 22.621.761 6.369.826
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 10.668.875 4.725.605
Diğer Borçlar
16.084.251 21.677.226
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
5 ve 10 0 1.429.324
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 16.084.251 20.247.902
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
19 11.561.003 3.125.256
Kısa Vadeli Karşılıklar
830.820 846.659
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
18 830.820 846.659
ARA TOPLAM
354.357.985 308.415.823
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
354.357.985 308.415.823
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
2.437.261.067 2.482.613.164
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
2.437.261.067 2.482.613.164
Banka Kredileri
7 2.381.779.665 2.426.145.123
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7 55.481.402 56.468.041
Ticari Borçlar
4.644.511 4.844.815
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5 ve 9 4.644.511 4.844.815
Diğer Borçlar
783.663.787 759.701.501
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
5 ve 10 783.663.787 759.701.501
Uzun Vadeli Karşılıklar
969.167 904.247
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
18 969.167 904.247
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
28 964.192.545 978.020.017
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
4.190.731.077 4.226.083.744
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
4.545.089.062 4.534.499.567
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
7.488.050.530 7.740.310.878
Ödenmiş Sermaye
22 1.300.000.000 1.300.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
22 317.344 317.344
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
22 199.602.687 199.602.687
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
53.748.727 53.748.727
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
574.114.996 639.380.006
Yabancı Para Çevrim Farkları
574.114.996 639.380.006
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
4.147 4.147
Yasal Yedekler
22 4.147 4.147
Diğer Özkaynak Payları
22 -77.040.728 0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
5.547.257.967 2.464.970.287
Net Dönem Karı veya Zararı
-109.954.610 3.082.287.680
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
25.642.441 111.236.358
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
7.513.692.971 7.851.547.236
TOPLAM KAYNAKLAR
12.058.782.033 12.386.046.803


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
23 127.373.943 68.812.841
Satışların Maliyeti
23 -6.112.985 -3.836.785
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
121.260.958 64.976.056
BRÜT KAR (ZARAR)
121.260.958 64.976.056
Genel Yönetim Giderleri
24 -9.347.402 -4.473.979
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
25 635.522 3.183.906
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
25 -294.747 -89.395
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
112.254.331 63.596.588
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
20 -2.981.538 -148.906
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
109.272.793 63.447.682
Finansman Gelirleri
26 19.673.204 97.964.817
Finansman Giderleri
27 -251.588.859 -186.016.228
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-122.642.862 -24.603.729
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
12.622.108 -8.352.381
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
28 -921.859 -62.416
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
28 13.543.967 -8.289.965
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-110.020.754 -32.956.110
DÖNEM KARI (ZARARI)
-110.020.754 -32.956.110
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
-66.144 -1.207.220
Ana Ortaklık Payları
-109.954.610 -31.748.890
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 29 -0,08000000 -0,02000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 29 -0,08000000 -0,02000000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
-65.954.854 6.513.985
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
-65.954.854 6.513.985
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farklarından Kazançlar (Kayıplar)
-65.954.854 6.513.985
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-65.954.854 6.513.985
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-175.975.608 -26.442.125
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
-755.988 -5.294.671
Ana Ortaklık Payları
-175.219.620 -21.147.454



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1148207


BIST
-Foreks Haber Merkezi-