***ATAGY*** ATA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***ATAGY*** ATA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
23.750.000 2.285 2.353.943 -38.861 262.863 8.805.660 15.498.263 50.634.153 50.634.153
Transferler
0 0 0 0 0 15.498.263 -15.498.263 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0 0 0 10.287.771 10.287.771 10.287.771
Dönem Sonu Bakiyeler
18 23.750.000 2.285 2.353.943 -38.861 262.863 24.303.923 10.287.771 60.921.924 60.921.924
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
23.750.000 2.285 2.481.693 -265.537 262.863 24.303.923 161.720.930 212.256.157 212.256.157
Transferler
0 0 0 0 0 161.720.930 -161.720.930 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -499.305 0 0 -1.942.132 -2.441.437 -2.441.437
Sermaye Arttırımı
23.750.000 23.750.000 23.750.000
Dönem Sonu Bakiyeler
18 47.500.000 2.285 2.481.693 -764.842 262.863 186.024.853 -1.942.132 233.564.720 233.564.720


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-3.929.752 4.344.205
Dönem Karı (Zararı)
-1.942.132 10.287.771
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
422.170 -10.835.388
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
31.612 31.048
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
556.050 55.803
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
556.050 55.803
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-6.850 6.996.489
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-6.850 -424.852
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
0 7.421.341
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-158.642 -3.170.728
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-158.642 -3.170.728
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 -14.748.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
0 -14.748.000
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-2.189.144 4.466.970
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-136.282 -12.772
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-102.213 2.133
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-34.069 -14.905
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
44.993 -1.810
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
44.993 -1.810
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
82.044 -37.576
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
232.261 -102.927
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
58.648 -60.658
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
173.613 -42.269
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
1.116.045 19.861
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-2.349.802 1.844.215
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
-2.349.802 1.844.215
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.178.403 2.757.979
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-396.533 -2.015
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-781.870 2.759.994
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-3.709.106 3.919.353
Alınan Faiz
232.877 424.852
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-453.523 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-3.999.883 25.392.852
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 0
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 25.400.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-3.999.883 -7.148
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-102.773 -29.458.187
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 38.000.000
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
0 38.000.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -60.000.000
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları
0 -60.000.000
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-102.773 -36.846
Ödenen Faiz
0 -7.421.341
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-8.032.408 278.870
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-8.032.408 278.870
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
19.929.109 3.141.935
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 11.896.701 3.420.805


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 11.896.701 20.155.135
Finansal Yatırımlar
5 2.382.264 2.223.622
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
2.382.264 2.223.622
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
5 2.382.264 2.223.622
Ticari Alacaklar
6 675.612 539.330
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,26 542.901 440.688
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 132.711 98.642
Diğer Alacaklar
8 64.793 109.786
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
64.793 109.786
Peşin Ödenmiş Giderler
10 336.368 402.966
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
336.368 402.966
Diğer Dönen Varlıklar
709.650 0
İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
10 709.650 0
ARA TOPLAM
16.065.388 23.430.839
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
16.065.388 23.430.839
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 223.271.883 219.272.000
Maddi Duran Varlıklar
12 31.553 35.592
Mobilya ve Demirbaşlar
31.553 35.592
Kullanım Hakkı Varlıkları
312.487 340.060
Peşin Ödenmiş Giderler
10 52.934 68.380
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
52.934 68.380
Diğer Duran Varlıklar
12 0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
223.668.857 219.716.032
TOPLAM VARLIKLAR
239.734.245 243.146.871
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 0
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
0 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
7 266.784 230.513
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
266.784 230.513
Ticari Borçlar
2.677.683 2.445.422
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,26 1.799.842 1.741.194
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 877.841 704.228
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 1.271.333 155.288
Diğer Borçlar
8 245.899 2.595.701
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
245.899 2.595.701
ARA TOPLAM
4.461.699 5.426.924
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
4.461.699 5.426.924
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
7 0 108.491
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 108.491
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7 0 108.491
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
16 1.707.826 1.605.299
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.707.826 1.713.790
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
6.169.525 7.140.714
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
233.564.720 236.006.157
Ödenmiş Sermaye
18 47.500.000 47.500.000
Sermaye Düzeltme Farkları
18 2.285 2.285
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 2.481.693 2.481.693
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-764.842 -265.537
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-764.842 -265.537
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-764.842 -265.537
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
262.863 262.863
Yasal Yedekler
18 262.863 262.863
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
18 186.024.853 24.303.923
Net Dönem Karı veya Zararı
-1.942.132 161.720.930
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
233.564.720 236.006.157
TOPLAM KAYNAKLAR
239.734.245 243.146.871


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 2.149.417 26.726.166
Satışların Maliyeti
677.932 14.500.826
Genel Yönetim Giderleri
20,21 -3.191.791 -1.011.981
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 602.328 LİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-1.911.531 14.552.427
Finansman Giderleri
23 -30.601 -4.264.656
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
ri) Geliri
0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-1.942.132 10.287.771
DÖNEM KARI (ZARARI)
-1.942.132 10.287.771
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-1.942.132 10.287.771
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen faaliyetlerden pay başına kazanç / (kayıp) 0,04089000 0,43317000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-499.305 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-499.305 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılacak Paylar
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Satılmaya Hazır Finansal Varlıklarının Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Yabancı Para Çevrim Farkları Kazançları (Kayıpları)
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kazançlar (Kayıplar)
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-499.305 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-2.441.437 10.287.771
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-2.441.437 10.287.771



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1146453


BIST
-Foreks Haber Merkezi-