***TSGYO*** TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor
***TSGYO*** TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
16 19.653.929 9.763.998
Satışların Maliyeti
16 -8.976.408 -4.377.575
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
10.677.521 5.386.423
Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı
0 0
Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti
0 0
FİNANS SEKTÖRÜ FAALİYETLERİNDEN BRÜT KAR (ZARAR)
0 0
BRÜT KAR (ZARAR)
10.677.521 5.386.423
Genel Yönetim Giderleri
17 -8.029.019 -1.959.436
Pazarlama Giderleri
18 -19.720 -64.589
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
19 299.627 452.793
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
19 -127.221 -178.865
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
2.801.188 3.636.326
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
5 590.209 285.647
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
3.391.397 3.921.973
Finansman Gelirleri
20 0 9.106
Finansman Giderleri
20 -11.122 -12.068
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
3.380.275 3.919.011
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
3.380.275 3.919.011
DÖNEM KARI (ZARARI)
3.380.275 3.919.011
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
22 3.380.275 3.919.011
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
2.299.158 4.590.817
Dönem Karı (Zararı)
3.380.275 3.919.011
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
3.380.275 3.919.011
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-2.310.099 -387.724
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
9,10,11 71.454 33.488
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
8,18 0 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
610.706 621.561
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
13,17 569.811 237.058
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
4,17 40.895 384.503
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-1.791.531 -433.600
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
16,20 -1.802.653 -445.668
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
20 11.122 12.068
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
5 -590.209 -285.647
İştiraklerin Dağıtılmamış Karları İle İlgili Düzeltmeler
-590.209 -285.647
Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler
-610.519 -323.526
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-707.844 618.473
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-2.157.703 -1.282.711
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-2.157.703 -1.282.711
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklardaki Azalış (Artış) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7 572.489 1.079.242
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-1.077.610 -275.934
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
1.650.099 1.355.176
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
877.370 821.942
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
560.972 659.111
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
316.398 162.831
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
362.332 4.149.760
Alınan Faiz
1.936.826 444.190
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
13 0 -3.133
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-14.802 -278.338
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
9 0 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-14.802 -278.338
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 0 -278.338
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -14.802 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
8 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 0 0
Verilen Nakit Avans ve Borçlar
0 0
Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler
0 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 0
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
0 0
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Kredilerden Nakit Girişleri
0 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 0
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 0
Ödenen Faiz
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.284.356 4.312.479
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
775 -18.147
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.285.131 4.294.332
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 26.699.756 8.032.693
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 28.984.887 12.327.025
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 28.943.407 26.803.762
Finansal Yatırımlar
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Ticari Alacaklar
7 3.481.666 1.353.544
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7,23 6.252 30.154
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 3.475.414 1.323.390
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0
Diğer Alacaklar
0 0
Diğer Dönen Varlıklar
14 3.060.811 2.979.737
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
14 3.060.811 2.979.737
ARA TOPLAM
35.485.884 31.137.043
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
35.485.884 31.137.043
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Ticari Alacaklar
0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0 0
Diğer Alacaklar
0 0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0 0
Türev Araçlar
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
5 6.157.909 5.567.701
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
8 1.779.910.000 1.779.910.000
Maddi Duran Varlıklar
9 804.968 874.982
Taşıtlar
9 0 0
Mobilya ve Demirbaşlar
9 476.899 514.608
Faaliyet Kiralamasına Konu Varlıklar
10 328.069 360.374
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
11 47.556 34.193
Bilgisayar Yazılımları
11 47.556 34.193
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
0 0
Peşin Ödenmiş Giderler
0 0
Diğer Duran Varlıklar
14 137.970 137.970
İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
14 0
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
14 137.970 137.970
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.787.058.403 1.786.524.846
TOPLAM VARLIKLAR
1.822.544.287 1.817.661.889
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 0 0
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
6,23 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 0 0
Banka Kredileri
6 0 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 0 0
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6,23 0 0
Banka Kredileri
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 0 0
Banka Kredileri
6 0 0
Diğer Finansal Yükümlülükler
0 0
Ticari Borçlar
7 5.486.971 4.914.482
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7,23 839.131 1.916.741
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 4.647.840 2.997.741
Diğer Borçlar
0 0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0 0
Türev Araçlar
0 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
898.527 861.864
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
13 868.657 831.994
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
12 29.870 29.870
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
14 2.495.708 1.648.259
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
2.495.708 1.648.259
ARA TOPLAM
8.881.206 7.424.605
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.881.206 7.424.605
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 0 0
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
6,23 0 0
Banka Kredileri
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 0 0
Banka Kredileri
0 0
Diğer Finansal Yükümlülükler
0 0
Ticari Borçlar
0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0 0
Diğer Borçlar
0 0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0 0
Türev Araçlar
0 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
13 389.743 356.595
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 389.743 356.595
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
14 424.563 412.189
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
14 424.563 412.189
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
814.306 768.784
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
9.695.512 8.193.389
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.812.848.775 1.809.468.500
Ödenmiş Sermaye
15 650.000.000 650.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
15 1.135.855 1.135.855
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
15 150.718 150.718
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
15 150.718 150.718
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
15 150.718 150.718
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
0 0
Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
15 152.670 152.670
Yasal Yedekler
15 152.670 152.670
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.158.029.257 88.562.859
Net Dönem Karı veya Zararı
3.380.275 1.069.466.398
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.812.848.775 1.809.468.500
TOPLAM KAYNAKLAR
1.822.544.287 1.817.661.889
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
650.000.000 1.135.855 61.077 61.077 152.670 -36.316.462 124.879.321 739.912.461 739.912.461
Transferler
124.879.321 -124.879.321 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 3.919.011 3.919.011 3.919.011
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 3.919.011 3.919.011 3.919.011
Dönem Sonu Bakiyeler
15 650.000.000 1.135.855 61.077 61.077 152.670 88.562.859 3.919.011 743.831.472 743.831.472
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
650.000.000 1.135.855 150.718 150.718 152.670 88.562.859 1.069.466.398 1.809.468.500 1.809.468.500
Transferler
1.069.466.398 -1.069.466.398
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 3.380.275 3.380.275 3.380.275
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0 3.380.275 3.380.275 3.380.275
Dönem Sonu Bakiyeler
15 650.000.000 1.135.855 150.718 150.718 152.670 1.158.029.257 3.380.275 1.812.848.775 1.812.848.775
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
DÖNEM KARI (ZARARI)
3.380.275 3.919.011
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
12 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
3.380.275 3.919.011
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
3.380.275 3.919.011
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1143407
BIST
-Foreks Haber Merkezi-