***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
19 52.000.000 2.092.708 14.295 5.345.814 341.226.790 22.575.409 423.255.016 0 423.255.016
Transferler
22.575.409 -22.575.409
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-61.819 80.326.675 80.264.856 0 80.264.856
Dönem Sonu Bakiyeler
19 52.000.000 2.092.708 -47.524 5.345.814 363.802.199 80.326.675 503.519.872 0 503.519.872
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
19 52.000.000 2.092.708 -47.524 5.345.814 363.802.199 80.326.675 503.519.872 0 503.519.872
Transferler
80.326.675 -80.326.675
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-371.837 2.553.366.298 2.552.994.461 2.552.994.461
Dönem Sonu Bakiyeler
19 52.000.000 2.092.708 -419.361 5.345.814 444.128.874 2.553.366.298 3.056.514.333 3.056.514.333


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
238.162.140 194.510.537
Dönem Karı (Zararı)
2.553.366.298 80.326.675
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
2.553.366.298 80.326.675
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.845.468.776 -728.413.715
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
21 218.876 35.526
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-22.766.596 21.288.892
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
175.446.636 31.799.146
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
25 0 -5.620.250
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
25 175.446.636 37.419.396
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
602.333.840 74.568.615
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-2.600.701.532 -856.105.894
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-2.600.701.532 -856.105.894
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-469.715.028 842.597.577
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
4 0 -899.516.879
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6 44.844.233 -10.143.426
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -49.825.992 -117.263.718
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
10 44.412.556 -278.223.289
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
8 -37.489.712 88.469.436
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
6 -9.282.990 -140.758.813
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -708.733.477 2.307.014.236
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
8 224.345.170 -106.922.579
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
22.015.184 -57.391
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
22.015.184 -57.391
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
238.182.494 194.510.537
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-20.354 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-334.163.638 -108.508.235
Bağlı Ortaklıklarda İlave Pay Alımlarına ilişkin Nakit Çıkışları
-97.800.000 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
11 58.797.629
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -333.683
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -460.361.207 -167.305.864
Alınan Temettüler
224.331.252 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-401.144.467 413.129.373
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
5 25.000.000 444.928.519
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-254.166.667 0
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-96.000 0
Ödenen Faiz
-171.881.800 -37.419.396
Alınan Faiz
0 5.620.250
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-497.145.965 499.131.675
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-497.145.965 499.131.675
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 502.361.631 3.229.956
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 5.215.666 502.361.631


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 5.215.666 502.361.631
Ticari Alacaklar
46.545.255 68.202.017
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,28 31.158.273 19.450.548
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 15.386.982 48.751.469
Diğer Alacaklar
102.902.963 53.076.971
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
7,28 100.419.013 50.794.574
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 2.483.950 2.282.397
Peşin Ödenmiş Giderler
54.469.512 17.304.541
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
8,28 0 463.745
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
8 54.469.512 16.840.796
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
0 4.675
Diğer Dönen Varlıklar
17 55.241.787 76.585.932
ARA TOPLAM
264.375.183 717.535.767
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
264.375.183 717.535.767
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
4 1.191.208.521 1.093.408.521
Ticari Alacaklar
0 420.875
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 0 420.875
Stoklar
10 340.491.557 384.904.113
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 4.569.489.724 1.508.426.986
Maddi Duran Varlıklar
11 908.617 790.375
Kullanım Hakkı Varlıkları
13 107.721 1.014.275
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
27.832 31.267
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 27.832 31.267
Peşin Ödenmiş Giderler
340.779 16.038
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
340.779 16.038
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
6.102.574.751 2.989.012.450
TOPLAM VARLIKLAR
6.366.949.934 3.706.548.217
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
255.654.015 266.062.795
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
83.707 93.129
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5 83.707 93.129
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
255.570.308 265.969.666
Banka Kredileri
255.570.308 265.969.666
Ticari Borçlar
6.597.422 15.880.412
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,28 2.611.845 2.143.553
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 3.985.577 13.736.859
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 514.930 298.290
Diğer Borçlar
482.707.203 342.171.234
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7,28 419.955.203 342.051.234
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 62.752.000 120.000
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
8.126.440 90.934.564
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
8,28 908.220 4.503.675
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
8 7.218.220 86.430.889
Kısa Vadeli Karşılıklar
722.821 379.656
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 435.034 151.856
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
15 287.787 227.800
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
18 1.000.194 1.141.058
ARA TOPLAM
755.323.025 716.868.009
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
755.323.025 716.868.009
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
18.038.513 234.140.351
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
38.323 937.688
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5 38.323 937.688
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
18.000.190 233.202.663
Banka Kredileri
18.000.190 233.202.663
Diğer Borçlar
2.228.699.345 2.251.303.699
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7,28 2.224.799.732 2.248.818.756
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 3.899.613 2.484.943
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
307.574.169 420.875
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
8 307.574.169 420.875
Uzun Vadeli Karşılıklar
800.549 295.411
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 800.549 295.411
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.555.112.576 2.486.160.336
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
3.310.435.601 3.203.028.345
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
3.056.514.333 503.519.872
Ödenmiş Sermaye
19 52.000.000 52.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
19 2.092.708 2.092.708
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
19 -419.361 -47.524
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
19 5.345.814 5.345.814
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
19 444.128.874 363.802.199
Net Dönem Karı veya Zararı
27 2.553.366.298 80.326.675
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
3.056.514.333 503.519.872
TOPLAM KAYNAKLAR
6.366.949.934 3.706.548.217


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
20 703.393.148 290.501.744
Satışların Maliyeti
20 -162.163.880 -168.334.574
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
541.229.268 122.167.170
BRÜT KAR (ZARAR)
541.229.268 122.167.170
Genel Yönetim Giderleri
21 -11.504.535 -4.804.606
Pazarlama Giderleri
21 -503.972 -121.913
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
23 23.777.539 18.685.561
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
23 -2.140.073 -90.327.234
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
550.858.227 45.598.978
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
24 2.825.032.784 856.105.894
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
3.375.891.011 901.704.872
Finansman Gelirleri
25 0 39.794.655
Finansman Giderleri
25 -822.524.713 -861.172.852
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
2.553.366.298 80.326.675
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
2.553.366.298 80.326.675
DÖNEM KARI (ZARARI)
2.553.366.298 80.326.675
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.553.366.298 80.326.675
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 27 49,10320000 1,54470000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-371.837 -61.819
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-371.837 -61.819
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-371.837 -61.819
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.552.994.461 80.264.856
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.552.994.461 80.264.856



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1124206


BIST
-Foreks Haber Merkezi-