***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -296.231 2.366.895 -42 747.616 7.040.692 836.258 14.495.188 -1.180 14.494.008
Transferler
41.558 794.700 -836.258 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.332.323 1.332.323 1.332.323
Kar Payları
-79.444 -79.444 -79.444
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
-1.180 -1.180 1.180 0
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -296.231 2.366.895 -42 789.174 7.754.768 1.332.323 15.746.887 0 15.746.887
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -296.231 2.366.895 -42 789.174 7.754.768 1.332.323 15.746.887 15.746.887
Transferler
93.496 1.238.827 -1.332.323 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
2.997.133 2.997.133 2.997.133
Kar Payları
15 -375.997 -375.997 -375.997
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -296.231 2.366.895 -42 882.670 8.617.598 2.997.133 18.368.023 18.368.023


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
1.486.675 2.561.252
Dönem Karı (Zararı)
İle İlgili Düzeltmeler
1.246.063 418.418
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
20,22 52.058 30.682
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
1.037.782 26.986
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
9 1.037.782 55.159
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10 0 -28.173
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
140.880 51.133
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
43.933 14.479
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
14 91.190 28.993
Muhtemel Riskler için Ayrılan Serbest Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
22 1.922 4.459
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
7 3.835 3.202
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
43.890 325.680
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
22,24 -901.790 -536.581
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
22,24 945.680 862.261
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
25 -2.999 -16.063
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-25.548 0
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
23 -8.567 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
23 -16.981 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-2.304.797 844.184
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-2.424.186 245.733
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
15.261 37.398
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-2.439.447 208.335
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-82.850 389.039
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-11.956.091 -1.485.443
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
738.228 -725.450
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
1.153.111 -935.149
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-414.883 209.699
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
11.593.756 2.166.491
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-173.654 253.814
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
1.938.399 2.594.925
Alınan Faiz
76.801 345.260
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
15 -2.021 -2.863
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-526.504 -376.070
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-107.180 262.646
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
0 0
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
0 0
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
500 305.743
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
5 0 -500
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
40.673 0
Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
40.673 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10,12,13 -148.354 -51.875
Alınan Faiz
0 2.625
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
1 6.653
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
817.664 -857.985
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
0 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
6.127.630 2.620.827
Kredilerden Nakit Girişleri
6 3.983.380 1.162.827
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
6 2.144.250 1.458.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-4.693.805 -3.039.752
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
6 -2.634.215 -1.616.698
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları
6 -2.059.590 -1.423.054
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-6.423 -2.424
Ödenen Temettüler
18 -375.997 -79.444
Ödenen Faiz
-799.255 -537.473
Alınan Faiz
565.514 180.281
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.197.159 1.965.913
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.197.159 1.965.913
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 3.087.548 1.121.635
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 5.284.707 3.087.548


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 6.107.609 3.728.285
Finansal Yatırımlar
5 0 500
Ticari Alacaklar
7 3.268.382 2.794.039
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
27 0 15.261
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
3.268.382 2.778.778
Diğer Alacaklar
577.700 554.742
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
27 0 182
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 577.700 554.560
Stoklar
9 28.955.350 17.853.446
Peşin Ödenmiş Giderler
2.374.680 977.233
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
27 1.433.207 0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
17 941.473 977.233
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
5.968 0
Diğer Dönen Varlıklar
16 852.225 204.973
ARA TOPLAM
42.141.914 26.113.218
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
42.141.914 26.113.218
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
0 842
Ticari Alacaklar
7 3.730.187 3.630.723
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
3.730.187 3.630.723
Diğer Alacaklar
8 21.650 11.473
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
21.650 11.473
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
841 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 742.683 843.675
Maddi Duran Varlıklar
12 285.862 152.613
Kullanım Hakkı Varlıkları
11 17.721 180
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 7.965 5.028
Peşin Ödenmiş Giderler
0 0
Ertelenmiş Vergi Varlığı
25 10.356 2.700
Diğer Duran Varlıklar
0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
4.817.265 4.647.234
TOPLAM VARLIKLAR
46.959.179 30.760.452
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 1.300.263 1.580.733
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 1.814.145 1.179.002
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3.823 4.508
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
6 3.823 4.508
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
1.810.322 1.174.494
Banka Kredileri
6 1.810.322 1.174.494
Ticari Borçlar
7 2.956.858 2.006.203
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
27 1.774.954 503.948
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
1.181.904 1.502.255
Diğer Borçlar
516.169 196.047
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
27 593 587
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
515.576 195.460
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
17 18.423.670 7.695.649
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
27 1.004.341 255.424
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
17.419.329 7.440.225
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
25 0 7.492
Kısa Vadeli Karşılıklar
282.876 173.259
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
35.536 17.109
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
14 247.340 156.150
ARA TOPLAM
25.293.981 12.838.385
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
25.293.981 12.838.385
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
3.103.650 2.030.678
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
11.837 3.358
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
11.837 3.358
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
3.091.813 2.027.320
Banka Kredileri
6 3.076.021 2.027.320
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
15.792 0
Ticari Borçlar
7 20 2.099
Diğer Borçlar
8 117.382 89.537
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
17 4.738 4.738
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
4.738 4.738
Uzun Vadeli Karşılıklar
48.753 25.268
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
48.753 25.268
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
25 22.632 22.860
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.297.175 2.175.180
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
28.591.156 15.013.565
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
18.368.023 15.746.887
Ödenmiş Sermaye
18 3.800.000 3.800.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-296.231 -296.231
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
2.366.895 2.366.895
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu
0 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-42 -42
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-42 -42
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
882.670 789.174
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
8.617.598 7.754.768
Net Dönem Karı veya Zararı
2.997.133 1.332.323
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
18.368.023 15.746.887
TOPLAM KAYNAKLAR
46.959.179 30.760.452


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 8.122.851 6.737.461
Satışların Maliyeti
19 -3.481.310 -4.536.400
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
4.641.541 2.201.061
BRÜT KAR (ZARAR)
4.641.541 2.201.061
Genel Yönetim Giderleri
20 -918.357 -468.185
Pazarlama Giderleri
20 -167.358 -83.334
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 975.988 680.245
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -1.230.840 -622.626
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
3.300.974 1.707.161
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
23 27.347 30.798
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
3.328.321 1.737.959
Finansman Gelirleri
24 617.881 187.732
Finansman Giderleri
24 -952.068 -609.431
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
2.994.134 1.316.260
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
2.999 16.063
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
25 -4.885 -16.056
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
25 7.884 32.119
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
2.997.133 1.332.323
DÖNEM KARI (ZARARI)
2.997.133 1.332.323
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.997.133 1.332.323
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.997.133 1.332.323
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.997.133 1.332.323



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1121279


BIST
-Foreks Haber Merkezi-