***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

2.083.753.201 -2.083.753.201 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
364.740.320 3.082.287.680 3.447.028.000 51.367.637 3.498.395.637
Dönem Sonu Bakiyeler
1.300.000.000 317.344 0 0 199.602.687 53.748.727 639.380.006 4.147 3.082.287.680 3.082.287.680 7.740.310.878 111.236.358 7.851.547.236


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
806.226.371 82.134.849
Dönem Karı (Zararı)
3.132.398.698 2.112.140.155
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-2.638.005.268 -1.967.202.148
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
23 ve 24 2.265.553 3.374.278
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
202.543 132.208
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
996.429 387.211
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
18 996.429 387.211
Pazarlıklı Satın Alım Sonucu Oluşan Kazanç ile İlgili Düzeltmeler
26 0 -125.182.617
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
27 ve 28 286.197.934 119.782.109
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
495.707.986 524.301.855
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-3.618.462.691 -2.742.317.849
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
25 -3.262.808.630 -2.516.233.776
Türev Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
27 -355.654.061 -226.084.073
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
20 -174.782.255 2.194.688
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
29 370.322.709 250.125.969
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
25 -453.476 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
309.334.601 -58.899.921
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-75.529.639 -40.725.334
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
2.856.270 -1.430.020
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
14 -380.141.223 981.359
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-127.827 -3.755.530
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
761.638.501 -28.504.861
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
638.519 14.534.465
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
803.728.031 86.038.086
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
18 -51.238 -149.048
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
2.549.578 -3.754.189
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-479.471.074 -507.716.715
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
3 -476.997.804 -506.051.343
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
12 ve 25 500.000 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 ve 13 -32.622 -733.946
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -2.940.648 -931.426
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-282.640.916 451.809.431
Sermaye Avanslarından Nakit Girişleri
0 1.005.461.461
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 26.429.548
Geri Alınan Payların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
22 0 26.429.548
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
7 -116.139.884 -487.486.988
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
7 -22.252.205 -13.528.677
Ödenen Faiz
7 -147.468.079 -115.153.251
Alınan Faiz
3.219.252 1.359.334
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 34.728.004
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
44.114.381 26.227.565
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
10.638.402 25.677.238
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
54.752.783 51.904.803
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 61.792.628 9.887.825
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 116.545.411 61.792.628


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 116.541.560 61.790.068
Finansal Yatırımlar
6 18.474.109 17.217.528
Ticari Alacaklar
126.220.817 50.803.979
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5 ve 9 5.403.192 7.193.452
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 120.817.625 43.610.527
Diğer Alacaklar
1.381.876 2.956.079
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 1.381.876 2.956.079
Türev Araçlar
51.301.516 29.454.539
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 51.301.516 29.454.539
Stoklar
14 320.776 254.932
Peşin Ödenmiş Giderler
23.516.857 2.001.292
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 ve 19 17.348.018 0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
19 6.168.839 2.001.292
Diğer Dönen Varlıklar
21 15.042.439 29.801.145
ARA TOPLAM
352.799.950 194.279.562
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
352.799.950 194.279.562
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
155.667.518 121.205.212
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 155.667.518 121.205.212
Türev Araçlar
530.436.618 205.893.722
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 530.436.618 205.893.722
Stoklar
14 380.075.379 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
20 238.617.267 63.835.012
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 10.690.164.736 6.240.566.547
Maddi Duran Varlıklar
12 1.848.116 4.110.611
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 65.881 82.841
Peşin Ödenmiş Giderler
19 9.938.947 10.227.477
Ertelenmiş Vergi Varlığı
29 23.122.511 12.688.704
Diğer Duran Varlıklar
21 3.309.880 10.345.587
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
12.033.246.853 6.668.955.713
TOPLAM VARLIKLAR
12.386.046.803 6.863.235.275
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
271.671.251 170.447.739
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
271.671.251 170.447.739
Banka Kredileri
7 254.351.640 156.261.593
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
11.095.431 5.589.606
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5 ve 9 6.369.826 3.429.269
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 4.725.605 2.160.337
Diğer Borçlar
21.677.226 7.896.211
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
5 ve 10 1.429.324 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 20.247.902 7.896.211
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
19 3.125.256 12.161.676
Kısa Vadeli Karşılıklar
846.659 446.604
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
18 846.659 446.604
ARA TOPLAM
308.415.823 196.541.836
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
308.415.823 196.541.836
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
2.482.613.164 1.813.638.955
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
2.482.613.164 1.813.638.955
Banka Kredileri
7 2.426.145.123 1.764.148.918
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
7 56.468.041 49.490.037
Ticari Borçlar
4.844.815 10.477.760
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5 ve 9 4.844.815 10.477.760
Diğer Borçlar
759.701.501 0
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
5 ve 10 759.701.501 0
Türev Araçlar
0 9.264.188
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 0 9.264.188
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
19 0 52.250
Uzun Vadeli Karşılıklar
904.247 359.111
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
18 904.247 359.111
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
29 978.020.017 479.749.576
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
4.226.083.744 2.313.541.840
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
4.534.499.567 2.510.083.676
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
7.740.310.878 4.293.282.878
Ödenmiş Sermaye
22 1.300.000.000 1.300.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
22 317.344 317.344
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
22 199.602.687 199.602.687
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
53.748.727 53.748.727
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
639.380.006 274.639.686
Yabancı Para Çevrim Farkları
639.380.006 274.639.686
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
4.147 4.147
Yasal Yedekler
22 4.147 4.147
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
2.464.970.287 381.217.086
Net Dönem Karı veya Zararı
3.082.287.680 2.083.753.201
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
111.236.358 59.868.721
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
7.851.547.236 4.353.151.599
TOPLAM KAYNAKLAR
12.386.046.803 6.863.235.275


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
23 511.729.506 191.493.644
Satışların Maliyeti
23 -19.886.464 -13.997.292
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
491.843.042 177.496.352
BRÜT KAR (ZARAR)
491.843.042 177.496.352
Genel Yönetim Giderleri
24 -21.008.284 -11.848.408
Pazarlama Giderleri
0 -41.689
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
25 3.267.759.012 2.520.873.860
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
25 -2.053.570 -1.892.915
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
3.736.540.200 2.684.587.200
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
26 0 125.182.617
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
20 174.782.255 -2.194.688
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
3.911.322.455 2.807.575.129
Finansman Gelirleri
27 367.322.845 282.030.111
Finansman Giderleri
28 -775.923.893 -727.339.116
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
3.502.721.407 2.362.266.124
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-370.322.709 -250.125.969
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
29 -2.442.029 -8.284.671
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
29 -367.880.680 -241.841.298
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
3.132.398.698 2.112.140.155
DÖNEM KARI (ZARARI)
3.132.398.698 2.112.140.155
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
50.111.018 28.386.954
Ana Ortaklık Payları
3.082.287.680 2.083.753.201
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 30 2,37000000 3,38000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 30 2,37000000 3,38000000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
365.996.939 256.341.786
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
365.996.939 256.341.786
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farklarından Kazançlar (Kayıplar)
365.996.939 256.341.786
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
365.996.939 256.341.786
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
3.498.395.637 2.368.481.941
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
51.367.637 36.036.048
Ana Ortaklık Payları
3.447.028.000 2.332.445.893



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1116196


BIST
-Foreks Haber Merkezi-