***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 30.09.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -296.231 2.366.895 -42 753.071 7.039.132 859.671 14.522.496 14.522.496
Transferler
41.558 818.113 -859.671 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.117.029 1.117.029 1.117.029
Kar Payları
-79.444 -79.444 -79.444
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -296.231 2.366.895 -42 794.629 7.777.801 1.117.029 15.560.081 15.560.081
Cari Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -296.231 2.366.895 -42 794.629 7.777.801 1.434.187 15.877.239 15.877.239
Transferler
90.754 1.343.433 -1.434.187 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
2.088.465 2.088.465 2.088.465
Kar Payları
15 -375.997 -375.997 -375.997
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -296.231 2.366.895 -42 885.383 8.745.237 2.088.465 17.589.707 17.589.707


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 30.09.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-538.953 474.308
Dönem Karı (Zararı)
2.088.465 1.117.029
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
680.276 141.455
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17-18 17.425 25.671
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
620.278 -87.758
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
9 620.278 -87.758
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
110.142 14.102
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
23.327 10.437
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
12 88.223 5.059
Muhtemel Riskler için Ayrılan Serbest Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
18 -1.408 -1.394
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-59.002 189.440
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
18-20 -704.637 -378.742
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
18-20 645.635 568.182
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-8.567 0
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
19 -8.567 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-2.835.635 -813.209
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
136.560 -759.755
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
14.971 35.290
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
121.589 -795.045
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-592.801 710.208
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-8.788.603 -1.224.433
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
45.127 -1.077.327
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
333.198 -965.286
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-288.071 -112.041
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7.087.823 1.019.360
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-723.741 518.738
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-66.894 445.275
Alınan Faiz
42.311 272.786
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-243 -1.630
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-514.127 -242.123
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-139.794 245.273
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
5 -150.000 -50.000
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
0 0
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
500 304.764
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
0 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
15.254 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-5.548 -13.111
Alınan Faiz
0 2.624
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 996
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-267.259 -653.802
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
0 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
4.479.450 1.988.000
Kredilerden Nakit Girişleri
2.535.200 1.030.000
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
1.944.250 958.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-4.110.439 -2.251.105
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-2.357.839 -1.304.105
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları
-1.752.600 -947.000
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 0
Ödenen Temettüler
15 -375.997 -79.444
Ödenen Faiz
-591.217 -406.154
Alınan Faiz
330.944 94.901
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-946.006 65.779
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-946.006 65.779
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 2.993.647 1.067.478
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 2.047.641 1.133.257


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 3.407.568 3.634.384
Finansal Yatırımlar
5 0 500
Ticari Alacaklar
7 2.956.446 2.677.904
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
21 0 14.971
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
2.956.446 2.662.933
Diğer Alacaklar
8 555.755 551.668
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
555.755 551.668
Stoklar
9 25.945.561 17.561.543
Peşin Ödenmiş Giderler
681.974 958.716
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
14 681.974 958.716
Diğer Dönen Varlıklar
13 639.789 199.893
ARA TOPLAM
34.187.093 25.584.608
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
34.187.093 25.584.608
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
5 648.037 498.037
Ticari Alacaklar
7 3.466.203 3.583.734
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
3.466.203 3.583.734
Diğer Alacaklar
8 1.014 1.014
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 814.592 880.496
Maddi Duran Varlıklar
11 68.893 78.274
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
4.862 2.955
Diğer Duran Varlıklar
0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.003.601 5.044.510
TOPLAM VARLIKLAR
39.190.694 30.629.118
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 804.367 1.535.733
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 1.321.043 1.174.494
Ticari Borçlar
7 2.261.177 1.975.725
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
21 997.947 503.948
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
1.263.230 1.471.777
Diğer Borçlar
8 572.735 180.690
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
572.735 180.690
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
14 13.446.548 7.695.649
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
21 0 255.424
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
13.446.548 7.440.225
Kısa Vadeli Karşılıklar
268.476 168.392
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
26.348 14.487
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
12 242.128 153.905
ARA TOPLAM
18.674.346 12.730.683
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
18.674.346 12.730.683
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 2.775.554 1.907.320
Ticari Borçlar
0 2.099
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 0 2.099
Diğer Borçlar
116.847 88.760
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 116.847 88.760
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
4.738 4.738
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
14 4.738 4.738
Uzun Vadeli Karşılıklar
29.502 18.279
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
29.502 18.279
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.926.641 2.021.196
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
21.600.987 14.751.879
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
17.589.707 15.877.239
Ödenmiş Sermaye
15 3.800.000 3.800.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-296.231 -296.231
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
2.366.895 2.366.895
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-42 -42
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-42 -42
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
885.383 794.629
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
8.745.237 7.777.801
Net Dönem Karı veya Zararı
2.088.465 1.434.187
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
17.589.707 15.877.239
TOPLAM KAYNAKLAR
39.190.694 30.629.118


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 30.09.2021 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2021 - 30.09.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
16 5.391.880 4.742.530 869.072 1.918.942
Satışların Maliyeti
16 -2.385.052 -3.209.254 -253.464 -1.303.800
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
3.006.828 1.533.276 615.608 615.142
BRÜT KAR (ZARAR)
3.006.828 1.533.276 615.608 615.142
Genel Yönetim Giderleri
17 -510.593 -284.317 -202.883 -79.154
Pazarlama Giderleri
17 -81.521 -46.385 -25.198 -15.140
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
18 704.536 491.132 369.668 155.980
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
18 -758.344 -283.301 -1.182 -183.286
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
2.360.906 1.410.405 756.013 493.542
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
19 8.567 2.624 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
2.369.473 1.413.029 756.013 493.542
Finansman Gelirleri
20 365.095 98.627 145.573 29.904
Finansman Giderleri
20 -646.103 -394.627 -262.330 -166.640
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
2.088.465 1.117.029 639.256 356.806
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
2.088.465 1.117.029 639.256 356.806
DÖNEM KARI (ZARARI)
2.088.465 1.117.029 639.256 356.806
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
2.088.465 1.117.029 639.256 356.806
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0 0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.088.465 1.117.029 639.256 356.806
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
2.088.465 1.117.029 639.256 356.806



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1077670


BIST
-Foreks Haber Merkezi-