***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AVGYO*** AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 268.883 61.830 7.377.033 1.519.822 82.476.132 33.935.679 206.125.172 206.125.172
Transferler
978.097 32.957.582 -33.935.679 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-111.373 4.419.042 51.761.474 56.069.143 56.069.143
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
676.686 676.686 676.686
Dönem Sonu Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 676.686 268.883 -49.543 11.796.075 2.497.919 115.433.714 51.761.474 262.871.001 262.871.001
Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
72.000.000 8.485.793 676.686 268.883 -49.543 11.796.075 2.497.919 115.433.714 51.761.474 262.871.001 262.871.001
Transferler
381.622 51.379.852 -51.761.474 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
67.973 54.895.408 30.986.565 85.949.946 85.949.946
Sermaye Arttırımı
39.600.000 -8.485.793 -31.114.207 0
Dönem Sonu Bakiyeler
111.600.000 676.686 268.883 18.430 66.691.483 2.879.541 135.699.359 30.986.565 348.820.947 348.820.947


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
9.451.504 -2.931.065
Dönem Karı (Zararı)
30.986.565 51.761.474
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
30.986.565 51.761.474
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-23.892.488 -42.357.251
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
14-15 292.879 294.576
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
3.722.998 -236.714
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
7-25 699.992 35.000
Diğer Finansal Varlıklar veya Yatırımlar Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
5 3.023.006 -271.714
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
15.192.890 56.677
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
16 -22.126 54.106
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
15.217.587 0
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
16 -2.571 2.571
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
10 -3.005.154 -2.088.062
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
22 -2.900.548 -2.398.347
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
23 0 6.987
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
7-25 210.850 314.020
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
7-25 -315.456 -10.722
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-40.096.101 -40.383.728
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
13 -40.096.101 -40.383.728
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-632.400 -14.520.914
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.889.344 -4.558.618
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
7 -1.351.229 -4.123.044
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
7-25 -538.115 -435.574
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
2.610.478 -7.204.651
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
8 -5.221.419 -4.473.211
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
8-25 7.831.897 -2.731.440
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
9 -449.590 -2.845.125
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
10 -1.060.832 -22.193
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
199.090 166.897
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
7 273.686 9.772
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
7-25 -74.596 157.125
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
15 9.003 -7.071
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-195.780 109.021
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
8 -81.800 0
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
8-25 -113.980 109.021
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
8 144.575 -159.174
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
6.461.677 -5.116.691
Ödenen Faiz
22 0 -6.987
Alınan Faiz
20 2.900.548 2.203.645
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
8 89.279 -11.032
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-13.673.361 23.354.642
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
5 -11.069.414 23.368.878
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-28.947 -14.236
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -28.947 -14.236
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-2.575.000 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
0 -22.221.712
Ortak Kontrole Tabi İşletmelerin Birleşme Etkisinden Kaynaklanan Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 -21.919.835
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -301.877
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
11 0 -301.877
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-4.221.857 -1.798.135
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
4.711.227 115.658
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
489.370 -1.682.477
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 143.248 1.825.725
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 632.618 143.248


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2021 Önceki Dönem 31.12.2020
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 632.618 143.248
Finansal Yatırımlar
6 22.445.608 14.399.200
Ticari Alacaklar
5.634.236 4.655.734
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7-25 5.378.656 4.228.925
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 255.580 426.809
Diğer Alacaklar
10.044.406 12.653.457
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
8-25 9.896.386 4.674.967
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 148.020 7.978.490
Stoklar
9 3.294.715 2.845.125
Peşin Ödenmiş Giderler
10 1.146.308 86.129
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
8 17.057 106.336
ARA TOPLAM
43.214.948 34.889.229
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
43.214.948 34.889.229
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
8 1.213 2.640
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
12 318.066.220 225.210.938
Maddi Duran Varlıklar
13 3.746.312 4.010.233
Binalar
3.499.101 3.589.207
Taşıtlar
149.420 321.937
Mobilya ve Demirbaşlar
97.791 99.089
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14 0 11
Diğer Haklar
0 11
Peşin Ödenmiş Giderler
10 653 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
321.814.398 229.223.822
TOPLAM VARLIKLAR
365.029.346 264.113.051
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
11 0 0
Ticari Borçlar
170.503 286.869
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7-25 45.920 85.200
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 124.583 201.669
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
16 23.728 14.725
Diğer Borçlar
287.313 401.293
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 287.313 401.293
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
10 144.575 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
15.374.000 178.088
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 30.258 49.362
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
15 15.343.742 128.726
ARA TOPLAM
16.000.119 880.975
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
16.000.119 880.975
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar
90.000 171.800
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
8-25 0 81.800
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 90.000 90.000
Uzun Vadeli Karşılıklar
118.280 189.275
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
17 118.280 189.275
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
208.280 361.075
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
16.208.399 1.242.050
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
348.820.947 262.871.001
Ödenmiş Sermaye
18 111.600.000 72.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
0 8.485.793
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
676.686 676.686
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
287.313 219.340
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
287.313 219.340
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
268.883 268.883
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
18.430 -49.543
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
66.691.483 11.796.075
Yabancı Para Çevrim Farkları
66.691.483 11.796.075
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
18 2.879.541 2.497.919
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
135.699.359 115.433.714
Net Dönem Karı veya Zararı
30.986.565 51.761.474
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
348.820.947 262.871.001
TOPLAM KAYNAKLAR
365.029.346 264.113.051


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021 Önceki Dönem 01.01.2020 - 31.12.2020
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 10.084.207 10.135.333
Satışların Maliyeti
19 -277.221 -443.158
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
9.806.986 9.692.175
BRÜT KAR (ZARAR)
9.806.986 9.692.175
Genel Yönetim Giderleri
20 -3.316.393 -3.276.146
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 44.870.304 46.826.909
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -20.367.650 -1.474.477
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
30.993.247 51.768.461
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
30.993.247 51.768.461
Finansman Giderleri
22 -6.682 -6.987
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
30.986.565 51.761.474
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
30.986.565 51.761.474
DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
0 0
DÖNEM KARI (ZARARI)
30.986.565 51.761.474
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
30.986.565 51.761.474
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 24 0,29400000 0,71900000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
67.973 -111.373
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
67.973 -111.373
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Diğer Paylar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
54.895.408 4.419.042
Yabancı Para Çevrim Farkları
54.895.408 4.419.042
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılacak Paylar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
54.963.381 4.307.669
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
85.949.946 56.069.143
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
85.949.946 56.069.143



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1005456


BIST
-Foreks Haber Merkezi-