Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan Hürriyet Emlak, 29 Ekim?de
resmi açılışı yapılacak olan Yeni Havalimanı rotasında yer alan ilçe
ve mahallelerdeki konut fiyatlarını masaya yatırdı. Dünyanın tek çatı
altındaki en büyük havalimanı terminali olan İstanbul Yeni Havalimanı
güzergahında yer alan Büyükdere, Göktürk, Mimar Sinan, Mithatpaşa,
Bahçeköy, Çayırbaşı gibi lokasyonlarda satılık konutlarda yüzde
116?lara varan artış gözlemlendi.
Hürriyet Emlak, dünya?da en fazla noktaya uçuş yapılacak ve
İstanbul?u küresel havacılık pazarının en önemli merkezlerinden biri
haline getirecek İstanbul Yeni Havalimanı güzergahındaki emlak
fiyatlarını* inceledi. Özellikle Sarıyer, Eyüp ve Arnavutköy
ilçelerindeki mahallelerde satılık ve kiralık konutlardaki fiyat
artışlarında 2 yıllık süreçte dikkat çekici bir hareketlenme görüldü.
7 Haziran 2014?te temelleri atılan İstanbul Yeni Havalimanı, yapım
sürecinde çevresinde yer alan ilçe ve mahallelerde hem satılık hem de
kiralık konut fiyatlarını katladı. Eyüp?te yer alan satılık konutların
metrekare birim fiyatı 2016 Eylül ayında 3.971 TL?yken, Eylül 2018?de
bu rakam 4.502 TL?ye çıktı. Eyüp?te bu süreçte mahalle bazında en çok
değer kazanan lokasyonlar ise Göktürk Merkez (%84), Mithat Paşa (%40)
ve Mimar Sinan (%30) oldu.
Sarıyer?de en çok değer kazanan satılık konutlarda ise Büyükdere
ilk sırada yer aldı. Yüzde 60 değerlenen Büyükdere?yi Bahçeköy Merkez
(%46) ve Kazım Karabekir Paşa (%55) izledi. Arnavutköy, Mavigöl
Mahallesi ise bu süreçte satılık konut fiyatlarında yüzde 150?ye varan
artış yaşanan tek mahalle olarak en çok değerlenen lokasyonların
başında yer aldı.
Piyango Sarıyer?e çıktı
İstanbul?un kuzeyinde 76,5 milyon metrekarelik bir alana inşa
edilen İstanbul Yeni Havalimanı, 100?e yakın havayolu şirketine ev
sahipliği yapıp, 300?den fazla noktaya ulaşım imkanı sunmaya hazır.
Ocak-Temmuz 2018 verilerini karşılaştıran Hürriyet Emlak, havalimanına
yakın mahallelerde yaşanan hareketlenmeyi gözler önüne serdi.
Hürriyet Emlak ilanları üzerinden oluşturulan verilere göre Yeni
Havalimanı güzergahındaki Sarıyer Çayırbaşı Mahallesi, Ocak 2018?den
Temmuz 2018?e satılık konut fiyatlarında gerçekleşen yüzde 116?lık
artışla liste başında yer aldı.
Büyükdere, satılık konut fiyatlarında metrekare bazında yüzde
65?lik artışla listede ikinci sırada yer aldı. Göktürk yüzde 42,
Mithatpaşa yüzde 39, Mimar Sinan ise yüzde 33?lük artışla listede
dikkat çeken mahalleler arasında yer aldı. Rota üzerindeki satılık
konut fiyatlarında yükselişin yaşandığı diğer mahalleler ise
Kireçburnu (%14), Bahçeköy Merkez (%10) ve Uskumruköy (%9) oldu.
Kiralık konut fiyatları da yükselişte
Ilk aşamada 90 milyon yolcu kapasitesine sahip olacak yeni
havalimanı rotasındaki kiralık konut fiyatlarındaki artış da gözlerden
kaçmadı. Ocak-Temmuz 2018 verilerini karşılaştıran Hürriyet Emlak,
havalimanı güzargahındaki kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı
mahalleleri Mimar Sinan, Mithat Paşa, Ömerli, Zekerikayköy ve
Uskumruköy olarak açıkladı.
Kiraların en çok arttığı mahallelerin başında yüzde 30 ile Mimar
Sinan gelirken, bu mahalleyi Mithatpaşa (%28), Ömerli (%27),
Zekeriyaköy (%11) ve Uskumruköy (%10) izledi.
İstanbul Yeni Havalimanı güzergahında yer alan ilçe ve
mahallelerdeki konut fiyatlarındaki yukarı yönlü ivmelenmeyi
yorumlayan Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay,? Çağdaş ve
işlevsel yapısı ile eşsiz bir yerel niteliğe sahip olan Yeni
Havalimanı?nın İstanbul?u küresel havacılık pazarının en önemli
merkezlerinden biri haline getireceğini düşünüyorum, bu yapıyı
ülkemize kazandıran herkesi en içten şekilde kutlarım. Yeni Havalimanı
güzergahında yer alan konutlarda yaşanan hareketliliği uzun bir
süredir gözlemliyoruz, özellikle Sarıyer, Eyüp ve Arnavutköy?deki hem
kiralık hem de satılık konut fiyatlarında dikkat çekici bir artış
yaşanmakta? dedi.
İstanbul Yeni Havalimanı rotasındaki ilçe ve mahallelerdeki
satılık konutlarda yüzde 150?lere varan artışın ilgili lokasyonlardaki
emlak piyasasını ciddi şekilde hareketlendirdiğini belirten Çağrı
Bozay, ?2018 yılı birçok siyasi ve ekonomik konjönktür değişikliğini
içinde barındıran bir sene olmaya devam ediyor. Bu gelişmeler doğal
olarak içinde bulunduğumuz emlak sektörünü de derinden etkiledi, bu ve
bu gibi dönemlerde alımı yapılacak gayrimenkullerin uzun dönemde çok
daha büyük kazançlar sağlayacağını düşünüyorum. İstanbul Yeni
Havalimanı güzergahındaki konutlar hala ciddi yatırım fırsatları
sunmaya devam ediyor. Hüriyet Emlak olarak amacımız her zaman olduğu
gibi emlak sektörünün nabzını tutmak ve kullanıcıların emlak seçme
konusundaki soru işaretlerine cevaplar bulmak? şeklinde sözlerine
devam etti.
Foreks Haber Merkezi (
[email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey