Adana ve Mersin?deki projelerinden sonra rotasını İstanbul?a
çevirerek Kartal?daki Çukurova Tower ve Adanuspark projelerini hayata
geçiren ve 20 yılda 22 nitelikli konut projesine imza atan Çukurova
Gayrimenkul?ün İcra Kurulu Başkanı Cafer Kara, inşaat sektörünü
değerlendirdi. 13 Aralık?ta Bursa?da gerçekleştirilen ve sektörün önde
gelen isimlerinin katıldığı Bursa İnşaat Zirvesi?nde, Anadolu?daki
tecrübelerini İstanbul?un vizyonu ile örtüştürdüklerini anlatan Cafer
Kara, zirve sonrasında inşaat sektöründe 2013 yılı boyunca yaşanan
gelişmeler ışığında sektörün son durumunu ve gelecekteki yol
haritasını değerlendirdi.
İstihdama yüzde 6 katkı, 200?den fazla alt sektörde hareketlilik?
İnşaat sektörünün Türkiye?de istihdama yaklaşık yüzde 6 katkı
sağladığını ve kendisine bağlı 200?den fazla alt sektörü harekete
geçirdiğini hatırlatan Çukurova Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Cafer
Kara, inşaatın artık yalnızca bina üretimi değil çevreyle dost,
sosyal yaşama ve toplumsal yapıya doğrudan etki eden, sürdürülebilir
üretim anlamına geldiğine dikkat çekti.
Bakış açısının odağına maliyet değil kalite yerleşmeli
İnşaat projelerinde üretimin yanı sıra kullanım ve dönüşüm
süreçlerinin de göz önüne alınmaya başlandığını ifade eden Kara,
sektörün önünde atılması gereken önemli adımlar olduğunu vurguladı. Bu
konuda en doğru yol haritasının 10. Kalkınma Planı?nda çizildiğini
ifade eden Kara, sürdürülebilirlik, inovasyon ve Ar-Ge, kentsel
dönüşüm üçgeninde ilerlenirse sektörde kalite standartlarının
yükseleceğini söyledi. ?Her ne kadar gecikmiş olsak da bugün artık bu
kavramların konuşuluyor olması Türk inşaat sektörünün ve ülkemizin
geleceği açısından umut verici.? diyen Kara, bakış açısının odağına
maliyetten öte kaliteyi ve sürdürülebilirliği yerleştiren bir
yaklaşımla kentsel dönüşümün başarılı olabileceğini belirtti.
Kentlerin kimliğine uygun, altyapısı ile bütün kentsel dönüşüm
yapılmalı
Kentsel dönüşümün sadece depreme karşı bir önlem olarak, dar
kapsamlı ve parselinde bina bazında dönüşüm olarak algılanmaması
gerektiğinin altını çizen Kara, ?Kentsel dönüşüm eğer yerinde imar
artışıyla yapılacak bir dönüşüme doğru giderse bu durum ülkemiz için
büyük bir risk olur. Kentleri uzun vadede geri dönüşü mümkün olmayan
hatalara sürüklememeliyiz. Bunun için de kentsel dönüşüm yolu,
altyapısı, yeşil alanı ile daha kapsamlı, planlı, kullanışlı, verimli,
sağlıklı, çevre ile dost, kentin tarihi ve sosyo-ekonomik yapısıyla
uyumlu yaşam alanlarına dönüşüm olarak ele alınmalı. Gelecek nesillere
yeniden bir kentsel dönüşüm sürecine girme ihtiyacı
hissettirmemeliyiz. Kısacası, kentsel dönüşümü fırsata dönüştürmek
için makro alt yapı yatırımları ile sürdürülebilir ve kentlerin mevcut
kimliğine uygun yeni şehirler planlanmalı.? diye konuştu.
Yeni İmar ve Tüketici Kanunu haksız rekabeti önleyecek
Kara, sektörün kanayan yaralarından haksız rekabetin önlenmesi
adına Yeni Tüketici Kanunu ile inşaat firmalarının ruhsat almadan
satışa başlayamıyor olması ve Yeni İmar Kanunu ile usulsüz satış yapan
müteahhitlere ağır yaptırımlar getirilmesinin önemli gelişmeler
olduğunu ifade etti. Kara, ?Bu kanunlar, belli bir geçmişi olan,
projelerini zamanında teslim eden, ev sahiplerini mağdur etmemek için
her detayı düşünen firmaların değerinin anlaşılması için önemli. Bu
sayede konut alıcısı ve müteahhit firmalar arasındaki ilişki disiplin
altına alınacak ve her şey tüketici odaklı olacak. Tüketiciler güvenle
konut satın alabilecek ve sektör bu gelişmenin meyvelerini 2014?ten
itibaren toplamaya başlayacak.? şeklinde görüşlerini iletti.
Yabancı sermaye için şeffaflık ve kurumsallık şart
Mütekabiliyet ve 2B yasalarının da sektörün büyümesini
hızlandıracak gelişmeler olduğunu hatırlatan Kara, yabancı sermayenin
ülkemize giriş yapması için yatırım ortamında daha fazla şeffaflık,
kurumsallık ve uzmanlığın şart olduğunu vurguladı. Kara, doğru yol
haritaları belirlenirse Türkiye?nin de aynen Avrupa ülkeleri gibi
yabancılara konut satışından ciddi fayda sağlayabileceğine dikkat
çekti.
2014 yılı inşaat sektörü için belirleyici olacak
Gayrimenkul sektörünün son 10 yılda çok büyük gelişme kat ettiğini
söyleyen Kara, kentsel dönüşümün inşaat sektöründe 10 ila 20 yıl devam
edecek bir hareketliliğin habercisi olduğunu bildirdi. Kentsel
dönüşümle beraber inşaat sektöründe beklenen gelişimin sadece Türkiye
sınırları içinde kalmayacağını ve bölge ülkelerde de etkin olacağını
ifade eden Kara, özellikle yerel seçimlerden sonra konut sektörünün
daha da hareketleneceğini, 2014 yılının da inşaat sektörü açısından
önemli ve belirleyici olacağını belirtti.
Cafer Kara, ?Unutmamak gerekir ki, inşaat sektörü yavaşladığı
zaman ülke ekonomisi de frene basmak zorunda kalır ve küçülme
gerçekleşir. Oysa ülkemizin ekonomisi büyüyor ve bu büyümeye uygun
altyapının da hızlı geliştirilmesi gerekiyor.? diyerek sözlerini
tamamladı.
Foreks Haber Merkezi (
[email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey