NUROL GYO, HÜRRİYET GAZETECİLİK'E AİT İKİTELLİ'DEKİ BİNALARINI YIKIP YERİNE 330 MİLYON DOLARLIK PROJE YAPACAK-DÜNYA

Zekeriyaköy Evleri, Nurol Plaza ve Nurol Residence gibi birçok
gayrimenkul projesini gerçekleştiren Nurol GYO, 127 milyon 500 bin
dolara satın aldığı Hürriyet Gazetecilik'e ait İkitelli'deki
binalarını yıkıp yerine konut ve ofisten oluşan 330 milyon dolarlık
proje yapacak.
Hürriyet yönetim binasının da içinde yer aldığı ve toplamda 58
dönümlük araziyi boş bir arsa olarak düşünerek satın aldıklarını
aktaran Nurol GYO Genel Müdürü Musa Aykaç, Dünya Gazetesine yaptığı
açıklamada, "Benim de bir dönem bu binada mimari stajımı yaptığım
arsa üzerindeki tüm mevcut binaları yeni proje çerçevesinde yıkmayı
planlıyoruz" dedi.
Şu andaki düşüncelerinin arazî üzerinde konut yapmak yönünde olduğunu
dile getiren Aykaç, "Burayı satın almadan önce yapmış olduğumuz
fizibilitedeki kullanım fonksiyonları ağırlıklı konut ve ticari ünite
içermekteydi. Buna rağmen yine de en iyi kullanım analizi yapacağız ve
nihai projemize karar vereceğiz. Şimdiden net olan bir husus var ki o
da otel ve AVM yapmayı düşünmüyoruz. Çünkü çevremizde hali hazırda
212, Starcity gibi AVM'lervar" dedi. Doğan Grubu'nun binayı 1 Temmuz
tarihine kadar kullanmaya devam edeğini, Doğan Grubu'nun binadan
çıkmasından sonra ise yıkım çalışmalarına başlayacaklarını belirten
Aykaç, "Biz bu yıl içinde orada üreteceğimiz projenin lansmanını
yaparak satışa çıkmayı düşünüyoruz" dedi. Medyatik bir yer almanın
bedeli olduğunu söyleyen Aykaç, Hürriyet Medya Tovvers'ı (HMT)
aldıktan sonra çok sayıda kişinin kendilerini aradıklarını ve
ağırlıklı olarak da içerik kullanımının ne yönde olacağı şeklindeki
sorulara maruz kaldıklarını söyledi.
HMT binasını satın alma kararlarında Basın Ekspres Yolunun artan
popülaritesinin önemli rol oynadığını kaydeden Musa Aykaç, İstwest
Mail Of İstanbul, G Plus, Nish İstanbul gibi birçok projenin yer aldığı
aksın çok popüler olduğunu ve ileride üçüncü köprü çevre yolu
bağlantısı ile de daha da değerleneceğini belirtti. Ayrıca, "aks
üzerinde UR parklarının da bulunduğu alana imar izninin çıkması,
Mesa'nm Tema park projesi, Ege Yapı'mn başarılı Batı Şehir projesi,
beş yıldızlı otellerin bölgeye gelmesi bu aksın hızlı gelişiminde
önemli bir rol oynayacaktır" dedi. Aykaç, "5 yıl önce bugün bölgede
yer alan projelerin yarısı yoktu. 5 yıl sonra ise bu bölge çok daha
fazla dolmuş olacak" yorumunu yaptı. Şu an bölgedeki iyi projelerde
metrekare fiyatlarının 2 ila 3 bin dolar olduğunu aktaran Aykaç,
konutların, iş merkezlerinin ve AVM'lerin gelişimi açısından
incelendiğinde bu caddeyi yeni bir Büyükdere Caddesi olmaya aday
olarak gördüklerini ve yapılacak yatırımların kurumsal ve bireysel
bazda geri dönüşünün çok yüksek olacağını düşündüklerini söyledi.
Çağlayan'dan eski Yıldız Teknik Üniversitesi'nin 7 dönümlük
arazisine yapacakları projeyi de anlatan Musa Aykaç, Çağlayan
Adliye Sarayı'na 300 metre mesafede inşa edilen Nurol Tower'i kurların
yüksek olması ve sömestır tatili nedeni ile Çağlayan Projesi'nin
lansmanını Ocak ayından mart ayına aldıklarını kaydetti.
Yıl içinde gayrimenkul projeleri için en îrimli satış dönemlerinin
mart-nisan ve Eylül-ekim ayları olduğunu belirten Aykaç, bu nedenle
kendilerinin de Nurol GYO arak mart-nisan gibi projeyi satışa çıkarmış
olacaklarını söyledi.
29 katlı tek kule şeklinde yapılacak NullTower'da ev-ofis-ev gibi
yeni bir konscpt kullanılacağını aktaran Aykaç şu bilgileri verdi
"Projenin konumlandırıldığı bölgenin hemen yanı başında adliye,
hastane, Çağlayan yeni meydanı ve Zincirlikuyu-Mecidiyeköy gibi alanlar
var. Özellikle adliyeden kaynaklanan bir avantaj söz konusu. Bu ofislere
talebi artıracak. Ayrıca şehir merkezine yakınlığından dolayı da konuta
olan talep fazla olunca biz bu iki fonksiyonu binada birlikte yaşatmayı
düşünüyoruz. Bağımsız bölümleri tarifleyerek değil, nihai kullanıcının
isteğine bırakıyoruz. Yani kişi isterse konut olarak isterse ofis olarak
kullanabilirya da kiraya verebilir".
Aykaç, bina içinde butik bir çarşı olacağını ve bu çarşının projenin
olduğu kadar bölgedeki insanların ihtiyaçlarına da cevap vereceğini aktardı.
Aykaç, Fikirtepe'de şimdilik gözlemci olduklarını bir master plan
olursa gireceklerini belirtti.

Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/#!/ForeksTurkey