E-BÜLTEN

E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.

Ana SayfaEmlakKorona virüs evlerin fiyatını İstanbul'da artırdı---

Korona virüs evlerin fiyatını İstanbul'da artırdı

Korona virüs evlerin fiyatını İstanbul'da artırdı
01 Haziran 2020 - 13:09 www.borsagundem.com

İstanbul’da salgından sonra konut satış fiyatı %7, kira ise %5 artış gösterdi.

Tüm dünyayı etkisi alan pandemi süreci devam ediyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, korona virüs salgının ülkemizde etkilerinin görülmeye başladığı 11 Mart tarihi öncesi ve sonrasındaki dönemlerde gayrimenkul satış ve kiralarında talep edilen fiyat değişimini inceledi.

Birim satış fiyatı 3.908 TL, kira fiyatı ise 18,51 TL’ye yükseldi

Endeksa’nın analizlerine göre salgın etkisi ile İstanbul genelinde talep edilen konut satış fiyatı %7, kira fiyatı ise %5 artış gösterdi. İstanbul genelinde talep edilen güncel ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.908 TL, kira fiyatı ise 18,51 TL’ye yükseldi.

Küçükçekmece, Başakşehir, Üsküdar, Beşiktaş ve Beylikdüzü

Türkiye’de salgın etkileri görülmeye başlandıktan sonra konut satış fiyatında en fazla değişiklik gösteren ilçelerin sırasıyla Küçükçekmece, Başakşehir, Üsküdar, Beşiktaş ve Beylikdüzü olduğu açıklandı.

Küçükçekmece’de talep edilen konut satış fiyatı yüzde 26 arttı

Endeksa’nın güncel verilerine göre salgının etkisi görülmeye başlandıktan sonra Küçükçekmece’de talep edilen konut satış fiyatı %26 artış göstererek 4.158 TL/m2 ‘ye yükseldi. Başakşehir’de %17 artış oldu ve birim fiyatı 4.865 TL/m2’ye; Üsküdar’da %16 artış ile 5.515 TL /m2’ye; Beşiktaş’ta %12 artış ile 13.318 TL/m2’ye; Beylikdüzü’nde ie %12 artış ile 2.679TL/m2’ye yükseldi.

İstanbul’da talep edilen konut satış fiyatında artış görülen ilçeler
İlçe Adı Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/m2) Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/m2) Değişim Oranı (%)
Küçükçekmece 3.300 4.158 26
Başakşehir 4.146 4.865 17
Üsküdar 4.740 5.515 16
Beşiktaş 11.926 13.318 12
Beylikdüzü 2.392 2.679 12
Kadıköy 7.841 8.677 11
Esenyurt 2.237 2.487 11
Şişli 5.452 5.953 9
Büyükçekmece 3.323 3.613 9
Bakırköy 9.196 9.813 7
Kağıthane 3.988 4.251 7
Avcılar 2.723 2.915 7
Tuzla 3.156 3.384 7
Beykoz 8.492 9.000 6
Silivri 2.480 2.640 6
Ümraniye 3.595 3.818 6
Arnavutköy 2.352 2.489 6
Şile 3.600 3.772 5
Zeytinburnu 4.401 4.601 5
Sancaktepe 2.502 2.632 5
Pendik 3.000 3.120 4
Adalar 6.689 6.885 3
Bağcılar 3.212 3.300 3
Maltepe 4.191 4.303 3
Çekmeköy 2.999 3.089 3
Esenler 3.103 3.158 2
Fatih 4.178 4.200 1
Bayrampaşa 3.663 3.711 1
Sultangazi 2.588 2.613 1


Zeytinburnu, Bağcılar ve Ataşehir’de kira oranı yüzde 18 arttı

İstanbul’un ilçelerinde talep edilen kira fiyatı en fazla artış gösteren ilçeler %18 artış oranı ile Zeytinburnu, Bağcılar ve Ataşehir oldu. Zeytinburnu’nda talep edilen güncel metrekare kira bedeli 23,22 TL, Bağcılar’da 16,92 TL, Ataşehir’de ise 21,79 TL oldu.

Bu üç ilçeden sonra en fazla artış görülen ilçeler %11 ile Küçükçekmece, %10 ile Büyükçekmece ve Esenler oldu. Küçükçekmece’de güncel kira 21,25 TL, Büyükçekmece’de 14,4 TL, Esenler’de ise 16,53 TL.

İstanbul’da talep edilen konut kira fiyatında artış görülen ilçeler
İlçe Adı Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/m2) Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/m2) Değişim Oranı (%)
Zeytinburnu 19,76 23,22 18
Bağcılar 14,4 16,92 18
Ataşehir 18,41 21,79 18
Küçükçekmece 19,2 21,25 11
Büyükçekmece 13,15 14,4 10
Esenler 15,09 16,53 10
Sultanbeyli 10,09 11,03 9
Başakşehir 18,8 20,5 9
Beykoz 17,23 18,68 8
Bayrampaşa 16 17,28 8
Beyoğlu 29,38 31,33 7
Kağıthane 19,23 20,59 7
Esenyurt 14,68 15,67 7
Sancaktepe 10,71 11,42 7
Bakırköy 27,6 29,25 6
Sarıyer 33,45 35,33 6
Pendik 11,69 12,38 6
Adalar 21,75 22,83 5
Silivri 9,8 10,29 5
Tuzla 12,92 13,58 5
Beylikdüzü 14,24 15 5
Kartal 14,4 15 4
Sultangazi 11,35 11,76 4
Fatih 21,33 21,93 3
Kadıköy 23,81 24,62 3
Şile 14,84 15,32 3
Ümraniye 14,65 15,09 3
Beşiktaş 31,33 32,05 2
Eyüpsultan 19,81 20,15 2
Üsküdar 18,43 18,8 2
Avcılar 14,1 14,4 2
Maltepe 16,43 16,74 2
Çekmeköy 12,22 12,42 2

TIKLA BORSADA DÜŞÜK KOMİSYONLA İŞLEM YAPMAYA BAŞLA

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.

ETİKETLER :
YORUMLAR (6)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • Emrah01 Haziran 2020 20:30

    İstanbul da en değerli ilçe Beşiktaş gözüküyor.Bence Kadıköy daha iyi orada yaşam daha rahat ve sakin.Anadolu yakası daha düzenli en hızlı kentsel dönüşüm Kadıköy de oluyor zaten.

  • ggff01 Haziran 2020 20:11

    abiyer life para yok alıcılar hep yabancı İranlı . Arap luplanli Akdeniz İran lilara teslim ve rus

  • İNANDIRICI DEĞİL01 Haziran 2020 16:49

    Ne artması, fırsatını  bulan istanbul u terk ediyor, 

  • Emrah01 Haziran 2020 20:25

    2010 yılı nüfusa bak İstanbul da.Bide 2020 yılı nüfusuna bak?2020 nüfus 15 milyonu geçmiş.2010 yılı nüfus 13 milyon  ayrıca İstanbul nüfusu artmaya devam ediyor.2030 yılında ortalama 24 yada 25 milyon nüfusu olacak İstanbul ilinin.Göç alıyor.Göç vermiyor artan nüfustan belli zaten.

  • Yorum01 Haziran 2020 15:48

    Niye covid 19 istanbuluda yokmu güvenli bölge İstanbul mu en çok vakanın olduğu yer İstanbul değili mi insanlar istanbuludan yazlıkları akın akın kaçmıyor mu birde bu istanbuluda ev alanlar kimler açıklayın istanbuluda ev fiyatının artması için yeni insanların İstanbula yerleşmesi veya yerleşmek istemesi gerekmezmi alğı mı yaratıyorsunuz yoksa

  • baturayersin01 Haziran 2020 15:15

    bu metre kare fiyatlarına İSTANBUL DA  kümes bile vermezler