Neden Yükseldi ? Tümünü Göster
>ALVES: Sözleşme etkisi
>NETAS: Dolar bazında yüzde 21 büyüme
>JANTS: Bedelsiz hamlesi
>SAHOL: JPMorgan hedef fiyatını yükseltti
>SARKY: Geri alım kararı
Neden Düştü ? Tümünü Göster
>SAMAT: Tedbir kararı
>PEGYO: 6 kişiye işlem yasağı
>SASA: Hisse satışı
>FENER, GSRAY, BJKAS, TSPOR: ‘Yumruk’ düşüşü
>PEGYO: 4 isme işlem yasağı
ARACI KURUM RAPORLARI
09:19Piyasalarda sakin bekleyiş
08:10Borsada hafif alıcılı başlangıç bekleniyor
08:38Yeni sıkıntı LNG fiyatları mı olacak?
08:32Borsada yatay başlangıç bekleniyor
08:54Tedirginlik azaldı, rota tersine döndü
Tümünü Göster
HİSSE ÖNERİLERİ
09:41 12 göstergesi "al" veren hisseler (25.04.2024)
11:17Kurumların günlük hisse önerileri (24.04.2024)
09:0912 göstergesi "al" veren hisseler (24.04.2024)
09:2312 göstergesi al veren hisseler (18.04.2024)
09:0512 göstergesi "al" veren hisseler (17.04.2024)
Tümünü Göster
TEKNİK ANALİZ
16:37Bir yılda en çok hangi hisseler kazandırdı
12:472023'te en çok hangi hisseler kazandırdı?
15:36Yılbaşından bu yana en çok kazandıran hisseler
08:25Fiyat hareketi güçlü hisseler (31/10/2023)
11:04Yılbaşından bu yana en çok kazandıran hisseler
Tümünü Göster
Borsa Gundem

E-BÜLTEN

E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.

Ana SayfaEmlakFiyatlar uçtu ev sahipliği düştü, kiracılık arttı---

Fiyatlar uçtu ev sahipliği düştü, kiracılık arttı

Fiyatlar uçtu ev sahipliği düştü, kiracılık arttı
07 Mayıs 2022 - 12:27 borsagundem.com

Konut fiyatları hızla artarken ev sahipliği oranı düşmeye devam ediyor. 2014'te yüzde 61,1 olan oturulan konuta sahip olanların oranı, 2021'de yüzde 57,5'e kadar geriledi. Kirada oturanların oranı 0,6 puan artışla yüzde 26,8’e yükseldi


TÜİK verilerine göre, pandemi yılı olan 2020’de konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 11,2 artarak 1 milyon 499 bin 316 adetle rekor kırmış, buna rağmen Türkiye genelinde ev sahipliği oranı artmak bir yana azalmıştı.

Yine TÜİK verilerine göre, oturulan konuta sahip olanlar 2020’de geçen yıla göre 1,0 puan azalarak yüzde 57,8’e gerilerken, kirada oturanların oranı 0,6 puan artışla yüzde 26,2’ye yükselmişti. Lojmanda oturanların oranı 0,1 puan gerileyerek yüzde 1,2 olurken, kendi konutunda oturmayıp kira ödemeyenlerin oranı ise 0,4 puan artışla yüzde 14,7’ye yükselmişti.

2021'de de benzer bir tablo ortaya çıktı.

KİRACILIK ARTTI

1 milyon 491 bin 856 konutun satıldığı 2021 yılında, oturulan konuta sahip olanlar 2021’de önceki yıla göre 0,3 puan azalarak yüzde 57,5’e gerilerken, kirada oturanların oranı 0,6 puan artışla yüzde 26,8’e yükseldi. Lojmanda oturanların oranı yüzde 1,2'de kalırken, kendi konutunda oturmayıp kira ödemeyenlerin oranı 0,1 puan azalarak yüzde 14,6’ya geriledi.

Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2021'de Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 59,6 oranında artış göstermişti. Bu dönemde enflasyondan arındırılmış reel artış yüzde 17,9 olmuştu

İLK EL SATIŞLAR 4 YILDIR GERİLİYOR

Sözcü'nün haberine göre 2020’de konut satışları artsa da, ev sahipliği oranı açısından önemli olan ilk el satışlarda düşüş görülmüştü. 2020’de ilk el konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 8,2 düşüşle 469 bin 740 adede gerilemişti.

İkinci el satışlar ise yüzde 23 artışla 1 milyon 29 bin 576’ya yükselmişti.

2021'de de benzer bir tablo ortaya çıktı ve ilk el konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 1,7 düşüşle 461 bin 631'e geriledi.

2017’de 659 bine yükselen ilk el konut satışları, son dört yıldır aralıksız geriledi.

YATIRIM AMAÇLI KONUT ALIMLARI ÖNE ÇIKIYOR

Hükümet son yıllarda döviz kurlarını ve enflasyonu patlatma pahasına enflasyonun altında faiz politikasında ısrar ediyor ve kamu bankaları sık sık düşük faizli konut kredisi kampanyaları düzenliyor.

Bu kampanyalar sonucunda konut fiyatları da hızla artıyor ancak ev sahipliği oranı düşüyor.

2014'te yüzde 61,1 olan olan ev sahipliği oranı, 2021'de yüzde 57,5'e kadar gerilemiş oldu.

Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyatları şubat ayında yıllık yüzde 96,4 artışla ile rekor tazeledi. İstanbul'da konut ortalama metrekare fiyatı 13 bin 836 lira olurken 120 metrekare bir evin ortalama fiyatı şubatta 1 milyon 660 bin lira oldu. Geride kalan iki ayda bu rakam daha da arttı.

İstanbul'da konut kredisiyle konut alabilmek için aylık 20 bin TL'nin üzerinde taksit ödemek, bunun için de 40 bin TL'nin üzerinde aylık gelire sahip olmak gerekiyor.

Bu da çok sınırlı ve zengin kesimin düşük faizli konut kredilerinden yararlanabildiğini, yatırım amaçlı konut alımlarının öne çıktığını gösteriyor.

Konutta yeni dolandırıcılık yöntemi!

 

ABD'de yeni konut satışları düşüşe devam etti

 

Konut fiyatlarında yeni rekor

 

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.

ETİKETLER :
YORUMLAR (17)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • Ali Taş09 Mayıs 2022 08:10

    Millet barınacak konut bulamazsa gecekondu tekrar başlar.Devlet projesini yaptığı boş alanlara prefabrik yapılara izin vermeli Geçici çözümlerle dar gelirli insanlar huzur bulamaz Boş alanlara 50.. 60 metre karelik sağlıklı işçi evleri yada halkevleri imar edilmeli Rezidanslara ihtiyaç yok barınacak evler lazım Tabi buralara göçmenleri doldurmadan kendi vatandaşlarımıza vermeliyiz

    100% 0% Katılmıyorum Katılıyorum
  • ALİCAN08 Mayıs 2022 23:39

    2000'li yıllarda bir slogan vardı ''Nerede bu Devlet'' Bu fahiş fiyat artışlarına devlet seyirci kalıyor, kazığı her zaman halk yiyor. bittik be  kardeşim.

    0% 100% Katılmıyorum Katılıyorum
  • Ahmet ah08 Mayıs 2022 11:07

    Devlet tüm konutlara el koysun kurayla vatandaşı yerleştirsin rantçı mantçı kalıyormu, can yakanların ümüğnü sıkmış olur, ülkenin büyük bölümü rahatlar

    0% 100% Katılmıyorum Katılıyorum
  • Mks08 Mayıs 2022 00:18

    Yılların muhalifi olarak diyorum ki bu salak muhalefet oldukça her seçimde şu anki beceriksiz yönetim devam edicek. ister enflasyon!%70 olsun ister %80 alternatif bulana kadar devam edixceği aşikar

    50% 50% Katılmıyorum Katılıyorum
  • mtu07 Mayıs 2022 17:19

    nasıl düşer ? ülkede kaçak kalanların hepsini sınırdışı etmekle başla sonra gönüllü 1 milyon ardından gönülsüz 3 milyon gönder bak nasıl çakılıyor fiyatlar gör

    63.6% 36.4% Katılmıyorum Katılıyorum
  • DOĞRU08 Mayıs 2022 10:01

    bir avuç dedikleri pkk lıyla 40 senedir uğraşıyoruz,milyonlarca sığınmacıyı göderecek güç ve irade nerede...

    50% 50% Katılmıyorum Katılıyorum
  • VATANDAS07 Mayıs 2022 16:13

    ah beyinsiz turk halki..DOLARIZASYONUN BU ETKILEININ OLACAGINI SIZI SANAL ALEMDE GUDEN C LARI SIZE DOLAR PAZARLARKEN ANLATTIK AMA KULAK ASMADINIZ...DUNYADAKI EN BYUK FINANSAL BALON DOLAR TL EN HYIRSIZ SERMAYE DE TURKIYEDE...EN SEYIRCI IDARE DE...VE KENDI YEREL PARASI DEGERLENMEDIKCE ULKE INSANININ REFAHININ ARTMASI IMKANSIZDIR...DOLAR PUTUNU KURBAN ETMEK ZORUNDASINIZ...ZATEN SON DEMLERI BU SAHTE PARANIN...HEM DUNYADA HEM DE ENERJI ISINI COZEN TR DE DOLAR HAYATIN ICINDEN SILINECEK...KENDI CAPSIZLIGINIZ ILE RUSYADAKI DURUMU BI KIYASLAYIN SOGUKKANLILIKLA...EGER RUSYA YERINDE SAVASAN TURKIYE OLSA IDI BU PTAL ULKE DOLARIZASYON SAYESINDE KENDI KENDISINI BITIRIRDI..AMA BAKIN RUSLAR ULKE SERVETININ YARISINA YDISINDA EL KONDUGU HALDE BUGUN SON 10 YILIN EN GUCLU RUBLESINI TESIS ETTILER...ITHALAT KAYNAKLI ENF DISINDA SORUNLARI YOK...

    16.7% 83.3% Katılmıyorum Katılıyorum
  • veri08 Mayıs 2022 10:07

    birader olay dolar değil ,bilimden geçer ,bizim ülkemizde bilim e bilim insanlarına değer verilmiyor,bilim olursa teknoloji olur teknoloji olursa üretim olur, kazanç olur,nükleer silahların uzun menzilli hızı yüksek füzelerin olur,suriyede ufak bir kasabaya girmek için  amerika ve rusyadan izin almassın...

    100% 0% Katılmıyorum Katılıyorum
  • E.g.07 Mayıs 2022 14:48

    BELEDİYELER SOSYAL KONUTLAR YAPIP DÜŞÜK GELİRLİLERE EMLAKÇI KOMİSYONU ALMADAN KEFİL ŞARTI ARAMADAN BIR AYLIK KİRA TUTARINDA DEPOZİT ALARAK KİRAYA VERMELİDİR KİRALIK KONUT ARZI YARATMAYAN/YARATAMAMIŞ BELEDİYE BAŞKANLARINA SEÇİMLERDE OY VERİLMEMELIDIR

    57.1% 42.9% Katılmıyorum Katılıyorum
  • DOĞRU07 Mayıs 2022 14:26

    evi olanlar,lojmanlarda oturanlar için sorun değil ,mülksüzler ne yapacak,(eyyy dış güçler hepsi sizin yüzünüzden)...!

    37.5% 62.5% Katılmıyorum Katılıyorum
  • Lefter 07 Mayıs 2022 14:20

    bu ev fiyatlarıda düşer Allah bir deprem verir fiyatlar yarı yarıya düşer bodrum katlar bile 25 senelik bina 3500 TL kira halka yazık devlet ne iş yapar varsa yoksa zengine Araplara yabancılara pahalı ev satsın adam gibi bir kentsel dönüşüm varmı halkın mahallesine yok halkı silmiş bu devlet varsa yoksa zenginin yanında

    60% 40% Katılmıyorum Katılıyorum
  • T.r07 Mayıs 2022 14:19

    Artık insanlar bu hayat pahalıhından dalayı üremeyi oldular bu nursuzkarın yüzünden.

    62.5% 37.5% Katılmıyorum Katılıyorum
  • akıl08 Mayıs 2022 09:58

    suriyelir ürüyor ,istenilen bu

    100% 0% Katılmıyorum Katılıyorum
  • E.g.07 Mayıs 2022 13:53

    PARAMIZ DEĞER KAYBETMEYE DEVAM ETTİKÇE KONUT FİYATLARI DA YÜKSELECEĞİNDEN DEĞİL EVSAHİBİ OLMAK DÜŞÜK GELİRLİ VARANDAŞLARIMIZ KIRASINI ÖDEYEBİLECEKLERİ KONUT BULMAKTA ZORLANACAKLARDIR AÇIKÇASI PARKLARDA MAĞARALARDA YATMAK ZORUNDA KALACAKLARDIR

    57.1% 42.9% Katılmıyorum Katılıyorum
  • Vatandaş 07 Mayıs 2022 13:25

    Kiracılık artmış bu gidişle karavancılık hatta çadırcılık artacak

    50% 50% Katılmıyorum Katılıyorum
  • KILIÇ07 Mayıs 2022 13:05

    tüm gelir guruplarında yüzde 30 artış var ama giderler yüzde 300 yakın artış var olunca halk geçim derdine düşer oldu ev almak hayal oldu neden bu duruma düştük ,ülke yol geçer hanı haline dönüştü kiralarda artışı durmaz.türkiyede halinden menmun olanlar en az 3 yerden maaş alan hökümet adamları.

    85.7% 14.3% Katılmıyorum Katılıyorum
  • Zeki07 Mayıs 2022 15:23

    Yonetemediklerini baştakiler de biliyor ama uzatmalar oynanıyor ulan ne umutlarla sizi oraya getirmiştik oysa.

    83.3% 16.7% Katılmıyorum Katılıyorum
İLGİLİ HABERLER