E-BÜLTEN

E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.

Ana SayfaEmlakEnflasyona karşı koruyacak en güvenli liman konut!---

Enflasyona karşı koruyacak en güvenli liman konut!

Enflasyona karşı koruyacak en güvenli liman konut!
12 Ocak 2022 - 14:24 www.borsagundem.com

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Küresel Konut Fiyat Endeksi'nin üçüncü çeyrek verilerine göre, dünyada konut fiyatı en çok artan ülke, yüzde 35,5’lik oranla Türkiye oldu” dedi.

Gayrimenkule talep sadece Türkiye’de değil, tüm dünyada ciddi bir yükseliş eğilimi gösteriyor. Küresel anlamda bu talep artışını yorumlayan DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Küresel Konut Fiyat Endeksi'nin üçüncü çeyrek verilerine göre, dünyada konut fiyatı en çok artan ülke, yüzde 35,5’lik oranla Türkiye oldu. Bu veri bize şunu gösteriyor; Tüketici, konut yatırımının enflasyona karşı en güvenli liman olduğunun farkında. Çıkan fırsatları kaçırmak istemiyor. Faizlerdeki düşüş ve ihtiyaca cevap verecek nitelikteki konutlar da bu artış ivmesini destekliyor.” dedi.

HİÇBİR YATIRIM KONUTLA YARIŞAMAZ

Konut yatırımının enflasyona karşı güvenli liman olduğunu somut rakamlarla da örnekleyen Ziya Yılmaz, şu bilgileri paylaştı: “İnşaat maliyetleri ve emtia fiyatları, dolardan daha hızlı bir yükseliş gösterdi. Bu açıdan, dolara yatırım yapan için bile emtiaya oranla ciddi bir kayıp söz konusu. Gayrimenkulun getirisi ise, hem emtia hem de dolardan çok daha fazla bir prime imza attı.

Daha pandeminin en başında Çekmeköy’de hayata geçirdiğimiz Ormanköy projesi, 10 bin TL metrekare fiyatla satışa başlamıştı. Aradan geçen 1.5 yılda yüzde 350 civarında artışla metrekaresi 35 binlik fiyatlar görülüyor. Yine devam eden bir başka projemiz olan Nişantaşı Koru’da ilk alanların, proje bittiğinde yatırımlarını yine üçe katlamış olmasını bekliyoruz. Yine Levent’teki projemizde de buna benzer bir tablo oluşacağını tahmin ediyoruz.  Özetle, kısa vadede konut, arz talep dengesine göre durağan bir dönem yaşayabilir. Ama orta ve uzun vadede, maliyet artışı, arzın düşmesi gibi etkenlerle doların çok üzerinde bir artış yaşayabilir. Dolayısıyla, dövizde dönemsel yükselişler her zaman olur. Fakat 10-20 yıllık vadede konutun kazandırdığını hiçbir yatırım aracı kazandıramaz.”

KONUTTA ‘FIRSAT FİYAT’ DÖNEMİNDEYİZ

TÜİK tarafından açıklanan son konut satış rakamlarını da yorumlayan Ziya Yılmaz, “2021’in 11 aylık döneminde toplam 1.3 milyon adetlik konut satış rakamına ulaşıldı. Kasım ayı itibarıyla görülen hızlı artışı şöyle okumak lazım; konut sektöründe ‘fırsat fiyat’ diyebileceğimiz bir dönem yaşanıyor. Pandemi günlerinde nitelikli konut arzında yavaşlama olmasına rağmen, konut talebi artarak devam ediyor.  Küresel emtia fiyatlarındaki yükselişle birlikte, iç pazarda İnşaat maliyetleri ortalamaya bakacak olursak yüzde 100’ün üzerinde artmış durumda. Bazı kalemlerde bu artış 18 aylık dönemde yüzde 400’e yaklaşıyor. Maliyetlerdeki bu artış nedeniyle bugün konut alan, gelecek aya kıyasla çok daha uygun fiyatla konuta erişmiş oluyor” ifadelerini kullandı.

Öte yandan pandemi sürecinin değiştirdiği yaşam alışkanlıkları hayatımızı etkilemeye devam ediyor. Uzun süredir etkisini hissettiğimiz KOVID süreci, konut sektörünü baştan sona değiştirdi. Bu değişim tüm dünyada özellikle yeşil alanlara erişimi bulunan; teknoloji ile harmanlanmış, trafikten uzak, şehir merkezinde ve site içinde country tarzı konutlara talep patlamış durumda.

KONUT ALMAK İÇİN EN DOĞRU ZAMAN

 “Türkiye’de belirli aralıklarla ‘balon’ tartışmalarına şahit oluyoruz” diyen Ziya Yılmaz, “Birileri de istemeyerek de olsa bu kötü niyetli tartışmaların peşinden koşuyor. Bugün gelinen noktada ise olan, ev almak isteyip de bu tartışmalardan etkilenen vatandaşa oldu. Bu kesim, vatandaşın ev sahibi olması resmen engelledi. Geçen yıl da söyledim, önceki yıllarda da sürekli altını çizdim: Konut almak için en doğru zaman içinde bulunduğumuz zaman…” diye konuştu.

‘SAĞLIKLI EVLER’E CİDDİ TALEP OLUŞTU

Daha pandemi öncesinde bu değişimi görerek tüm planlamalarını buna göre şekillendirdiklerini söyleyen DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Pandemi döneminde insanların hem yeşil alana yakın, hem de şehrin içinde yaşama isteği arttı. Bunu tercih ederken de sanata, kültüre, alışverişe yakın yerlerde bulunmak istiyor. Tüm bunlara ek olarak iş, sağlık ve eğitim merkezlerine ve günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecek lokasyonlarda yaşamayı tercih ediyor. Bu açıdan, DAP olarak genelde tüm pandemi süreci, özelde ise 2021 yılı bizler için çok hareketli geçti. Değişen müşteri beklentilerini iyi analiz ettiğimiz, yaptığımız ön çalışmalar sonunda, elde ettiğimiz bilgiyi sektörümüzle paylaştığımız, sektöre hareket ve canlılık getirerek süreci domine ettiğimiz bir dönem yaşadık. Bu süreçte konut almak ya da evini değiştirmek isteyenler az katlı, mümkünse bahçeli, geniş balkonlu ‘sağlıklı evler’e ciddi bir talep oluşturdu. Tüm bu talepler konut satış adetlerinde yeni bir rekor kırılmasına yol açtı. DAP özelinde konuşacak olursak; gerek Çekmeköy’deki Ormanköy projesi, gerekse Nişantaşı projelerimiz, üst üste iki yıl hasılat şampiyonu oldu” ifadelerini kullandı.

SAĞLIKLI EVLER ŞİMDİ DE LEVENT’E GELİYOR

DAP markasının yeni yatırımı olan, Emlak Konut GYO güvencesi ve DAP Yapı vizyonuyla hayata geçirilecek olan Levent’teki yeni projeleriyle ilgili de konuşan Ziya Yılmaz, “İstanbul’un finans ve iş merkezi olan Levent’te yer alan yeni projemizde ön talepleri almaya başladık. Levent’teki projemiz, şehrin merkezinde, yeşil alana erişimi bulunan, iş, sanat, kültür, eğitim ve sağlık merkezlerinin tam ortasında country tarzı bir yaşam imkanı sunuyor. Aynı zamanda Levent bölgesinin en büyük projesi olacak olan bu yeni projemizin, hem Levent’in hem de İstanbul’un yeni yüzü olacak nitelikte olacağını gönül rahatlığıyla söyleyebilirim…” diye konuştu.

ORMANKÖY’DE TESLİMLER BAŞLIYOR

2021 yılının, tüm dünya açısından olağanüstü gelişmelerle dolu bir yıl olduğuna dikkat çeken Ziya Yılmaz’a göre, küresel çapta yaşanan zorluklara rağmen, ülkemizin özellikle büyüme ve ihracat noktasında gösterdiği performans, ekonomik temellerin ne kadar güçlü olduğunu bir göstergesi olarak yorumlanabilir. 2021’in DAP Yapı özelinde ise başarılı bir yıl olduğunu söyleyen Ziya Yılmaz, “2020’de yatırımına başladığımız İstanbul’daki Ormanköy projemizin hemen ardından 2021’de de Nişantaşı Koru projesini hayata geçirdik. Rekor denebilecek bir hızlı ilerlediğimiz Ormanköy projesinde bu yılın ilk yarısında teslimlere başlayacağız. Yine önümüzdeki dönemde İstanbul’un finans ve iş merkezi olan Levent’te yer alan yeni projemiz için son hazırlıklarımızı yapıyoruz” diye konuştu. 

DAP olarak iş bitirme becerileri, erken teslim geleneği ve dönemin koşullarına uygun stratejik projeleriyle sektöre yön verdiklerinin altını çizen Ziya Yılmaz, “Sadece geçen yıl 1.000 konutun teslimini gerçekleştirdik. Bu yıl da yine 1.000 konutun teslimini gerçekleştireceğiz.” değerlendirmesinde bulundu. 

HEDEF 5 YILDA 35 MİLYAR TL YATIRIM

Ülke ekonomisine ve kent estetiğine katkı vizyonuyla, yeni yatırımlar için sabırsızlandıklarını söyleyen Ziya Yılmaz, “DAP, sağlam finansal temellere dayanan ve istikrarlı büyüyen bir firma. Güçlü bir özsermaye yapımız var. Yatırım için seçtiğimiz araziler, ürettiğimiz nitelikli konutlar sayesinde ayağımızı yere sağlam basarak ilerliyoruz. Proje geliştirdiğimiz bölgelerde bilimsel çalışarak verileri işliyor, arz-talep dengesini iyi analiz ediyor, piyasanın hareketli olduğu dönemlerde de sıkışık olduğu dönemlerde de bu disiplinle yatırımlarımızı şekillendiriyoruz. Pandemiyle birlikte yüzbinlerce insana dokunduk. İnsanlar, alçak katlı, yeşili içinde barındıran, şehrin merkezinde projeler istiyor.  Biz de proje ekiplerimizi bu alanlara yöneltiyor, müşterinin ihtiyacına göre konut geliştiriyoruz. Hatırlayacağınız üzere İzmir’de Mavişehir ve Çeşme’de üç büyük araziyi portföyümüze eklemiştik. İstanbul’da ise Beykoz ve Pendik’te de arsa stokumuz bulunuyor. Tüm bunlara Levent’te, bölgenin en büyük projesi olacak yeni yatırımımızı da eklediğimizde, DAP markası olarak kendimize 5 yılda 35 milyar TL'lik yatırım hedefi koyduk.” dedi.

DAP Yapı ‘yılın tüketici markası’ seçildi

Dap Yapı'dan dünyaca ünlü markalara komşu lüksün ötesinde proje

TIKLA BORSADA DÜŞÜK KOMİSYONLA İŞLEM YAPMAYA BAŞLA

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.

YORUMLAR (21)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • Ali16 Ocak 2022 23:38

    Defolun gidin betoncular

  • ALİCAN16 Ocak 2022 22:04

    tabiki  canım mütait abiler ,ellerindekileri  çıkarsın..

  • sozde kur dustu16 Ocak 2022 12:50

    sözde kur dustu denıyor ,8,50 den 13,50 nasıl dustu ..anlamak mumkun değil...

  • Bağımsız Düşünce 16 Ocak 2022 11:25

    Ha Ha Ha ! En kıytırık kıyı köşe yerlerde konut amortisman süresi 30-35 yıl olmuş ! Bu yapının sağlıklı ömürü ne kadar ? 50 yıl ! Yapacağın tamirat ve tadilatı sayma bile ! 6 yıl önce arkadaşım 240 bin TL verip bir ev aldı o zaman 2.5 kg Altın ediyordu şimdi aynı bölgede sıfır konut 1 Milyon ! 2.5 Altın ne ediyor ? 2 Milyon !!!!

  • Cello15 Ocak 2022 20:53

    Kimse yogurtum ekşi demez..reklamını yapmış.

  • Kamil duyar15 Ocak 2022 18:06

    Yahu ne utanmaz arlanmaz bi adamsin ziya efendi. Yaptığın zannettigin her proje içler acısı, mahalle mutehaiti bile senden kaliteli bina yapar. Her projen dökülüyor, utanmadan konuşuyorsun. Sen den konut alıp kar edeceğini düşünen ağır zarar eder. Lansman güzel, reklam güzel. Bina kalitesi sıfır ve fais fiyatla satiyor, sattiktan sonrada bir daha arkasına bakmadan kaçıp gidiyor. Dap ve ziya efendi, sizden konut alanda akil yoktur,emin ol. Memleketi şantiyeye çevirdiniz, herhangi bir üretim, sanayi vs yok. Varsa yoksa böyle kendini isadami zanneden adamların inşaatları var. Vah memleketime ve halkına.

  • Bir bilen15 Ocak 2022 09:13

    DAP’ın Çekmeköy Ormanköy deki konut fiyatlarınızı son iki yılda %150 den fazla artırdınız. Ne %36 sından bahsediyorsunuz. Resmen fırsatçılık yaptınız şimdide burada sıkılmadan eve yatırım en iyisidir diyorsunuz. Orta üst sınıfın bile ev alabilecek gücü kalmadı, hayal oldu, inşaatçilar eve yatırım yapın diyor. Fesüphanallah ya ... Siz gidin bunları arap müşterilerinize söyleyin. Onlar için doğru bu söyledikleriniz.

  • Uğur15 Ocak 2022 08:43

    Tabiki dolar ve altın. Deprem olursa konutun fiyatı düşer. Belki ev yıkıkır. Altın yanmaz kokmaz.

  • BORSACI14 Ocak 2022 18:37

    enflasyondan korunmak için tek çare üretim istihdam ihracat.konut nerden çıktı anlam veremedim .zaten ülkenin bu duruma gelmesinin tek sebebi parayı petona gömdük .

  • Ersan14 Ocak 2022 14:32

    Memleketı beton yığınına cevırdınız yarın tarım için yer bulamayacaksınız para hırsından kazandıklarınızı yıyebilecekmisin AGAAaaaaaaa

  • hadi ordan13 Ocak 2022 00:36

    şişirilmiş fiyatlar yabancıya satış sizleri tamamen şımartmış yasaklanması lazım yabancıya satış yada yabancıya satışı sadece devlet kurumları yapmalı aradaki komisyoncular veya aç gözlü patronlar değil.

  • öneri güleni12 Ocak 2022 20:20

    hiç de bile efen 🤔yatırım için konut alınca vergi ödeniyor . halbuki yatırım için döviz alınca vergi yok 😊 yatırım tasviyesi değil😉 ( haaaa;hammadde , ithalat-ihtacat , turizim dışında döviz alımına vergi getirilirse en azından konut alımında uygulanılan oran kadar işler değişir tabi) ytd

  • Betonizm12 Ocak 2022 19:04

    Hükümeti parayı betona gömdü diye eleştirenler işine gelince bal gibi betonsevicilik yapıyor

  • fafa12 Ocak 2022 18:51

    Söyle bakalım Arkadaş'ım,kim alabilir?Öğretmen ve benzeri memur alamaz,mühendis alamaz,doktor alamaz,tahmin etmiyorum doğru bilgi.Ancak Milletvekilleri alabilir.AKP 20 yıldır yüzde üç beş le geçiştirdi.İnsanlar bu günün meselesi sanıyor,yıllardır maaş artışı yok.

  • Mevsim12 Ocak 2022 16:51

    Oldu gözlerim doldu,

  • Mete12 Ocak 2022 15:39

    Sakamisin be kardeşim millette tl mi kaldı üç kuruş etmeyen dairelere trilyonlar cekiyonuz boşboş konusuyo faiz düşmüş eee siz ne yaptınız uzaya çıkardınız fiyatları boş yapmayin

  • fafa12 Ocak 2022 18:52

    Faiz nerde düşmüş,en uygun faiz yüzde 2.15 bir de yan ödemeler var ki sorma'

  • Mucise Reis ;)12 Ocak 2022 15:10

    vatandaşlık verilmesi iptal olur, konut satışları nasıl etkilenir? . vede suriyeli 5 milyon evlerine seçim sonrası gönderilirse konut fiyatları nasıl etkilenir? sizler gibi uzman birinin düşüncelerini merak ediyorum.  konut talebi düşer mi ? kiracı sayısı azalacağı için kira getirisi düşer mi? bankalarda guvenlı usd korumalı devlet faiz garantılı hesaplar açılabilir ken ? seçimler sonrası değişim yaşanabilirmi ankatler ortada iken ?

  • Arsa varken12 Ocak 2022 15:05

    Konut eskir ama Arsa hiç eskimez, bence en iyisi Arsa almak ve gücün yetiyorsa kendin ev yaptırmak, yarı fiyatına maliyeti olur. Yatırım tavsiyesi değildir.

  • analist12 Ocak 2022 14:44

    enflasyona gore en iyi koruyan hısse senedi konut traş

  • Hehe12 Ocak 2022 17:10

    Ben gorece basladigimda 130 tane tupras alabiliyordum simdi 30 tane alamiyorum yabanci voleyi vurdu gitti bunlr millete beton kakaladi utanmazlar