E-BÜLTEN

E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.

Ana SayfaGündemEdirne’de ev kiraları yüzde 110 arttı---

Edirne’de ev kiraları yüzde 110 arttı

Edirne’de ev kiraları yüzde 110 arttı
27 Eylül 2020 - 10:55 www.borsagundem.com

Türkiye genelindeki emlak istatistiklerine göre, 3 yıllık kira değişimleri göz önüne alındığında en yüksek kira artışının yüzde 110 ile Edirne'de olduğu belirtildi.

Türkiye’nin ‘öğrenci kenti’ olarak bilinen şehirlerinden biri olan Edirne’de, özellikle son 3 yılda kiralık dairelerde meydana gelen yüzde 110’luk artış, bu kategoride Edirne’yi ülke ortalamasında birinci sıraya taşıdı.

Kentte 100 metrekarelik bir daire için 1.000 lira ile 1.800 lira arasında fiyatlar değişirken, kiracılar ise bu durumdan şikayetçi olmaya başladı.

Yükseliş hakkında konuşan Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, üniversitenin uzaktan eğitime geçmesiyle kentteki kiralık dairelerin yüzde 80’inin boşaldığını, bu nedenle ilerleyen süreçte fiyatların düşmesini beklediklerini söyledi.

‘TALEP FAZLALILIĞINDAN FİYATLAR YÜKSELDİ’
Yaklaşık 55 bin konutun olduğu Edirne’nin ‘öğrenci şehri’ olduğunu söyleyen Şube Başkanı Feda, “Bu yatırımlar yapılırken ev sahipleri konutları öğrencilere ‘kiraya veririm’ şeklinde yatırımlarını yönelttiler.

Edirne’de gayrimenkul yatırımları altın, döviz ve benzeri yatırımlardan daha fazladır. Bu aldıkları gayrimenkuller de Edirne’deki arz, talep dengesine vurduğumuzda talep fazla geldiğinden ve ev azlığından rakamlar her sene üzerine koyarak geldi” dedi.

‘DAİRELERİN YÜZDE 80’İ BOŞ’
Özellikle pandemi döneminin ardından üniversitenin uzaktan eğitime geçmesiyle Edirne’deki kiralık dairelerin yüzde 80’inin boşaldığına dikkat çeken Feda, “Şu anda çoğu emlak danışmanı arkadaşlarda 15-20 ile 80 tane arasında kiralık daireler mevcut ama kiraya veremiyorlar.

Ev sahipleri de doğal olarak kiraları makul fiyatlara çekmeleri gerekiyor. Çünkü şubata kadar okullar açılmayacağından ve o tarihten sonra da olumlu kararlar alınmayacağını tahmin ederek bu yorumu yapıyoruz. 1+1’ler şu anda 1.200- 1.500 bandında seyrederken kiracılar olmadığından, mal sahipleri uygun kiraya vermeleri yani 700- 800 lira bandında evlerini kiraya vermelerini tavsiye ediyoruz” diye konuştu.

‘FİYATLAR NORMAL SEYRİNE DÖNECEK’
Emlak Danışmanı Erhan Koçtürk ise kentte 5- 6 sene öncesine kadar fiyatların normal seyrinde gittiğini belirtti. Koçtürk, “Özellikle son 1 yıl içinde çok ciddi fiyat artışı oldu.

Bana göre şişirme fiyat artışı bunlar. Edirne’nin Türkiye’de emlak piyasasında lider olma durumu buradan başladı zaten. Kiralık konut fiyatları bu kadar yukarıda değildi. Gayrimenkul fiyatları da bu kadar değildi. Bu tamamen belirli grupların Edirne’de bir anda yükselişine neden oldu. Ama şu an gerçek fiyatlarına dönüyor.

Hem pandemi süreci hem de üniversitenin uzaktan eğitime geçmesi nedeniyle Edirne’deki boşalan evler konut fazlalığını ortaya çıkardı. Satılamama ve kiralanamama durumu ortaya çıktı. Böyle olunca fiyatlar otomatikman arz, talep dengesinden dolayı aşağı düşecek” dedi.

‘1.000 LİRAYA KİRALIK EV BULABİLMEK İÇİN DUA EDER OLDULAR’
Edirne’de kirada oturan üniversite öğrencisi Nida Dinçer, kiraların öğrencilerin ödeyemeyeceği seviyelerde olduğunu söyledi. Dinçer, “Edirne’de şu anda 2-3 yıl öncesine baktığımızda o zamanki kira fiyatlarıyla şimdiki fiyatlar arasında inanılmaz bir uçurum var. Çok artış gözüküyor.

1+0, 1+1 daireler bir öğrencinin ödeyemeyeceği seviyeye çıktı. Yani 1000 liraya kiralık ev bulabilmek için dua eder oldu insanlar. Benim Eskişehir gibi öğrenci şehirlerinde de yaşayan arkadaşlarım var, oralarda böyle değil. Ev sahiplerinin bu kadar artış yapmasını onaylamıyorum” diye konuştu.

‘ARTIŞLARDAN MAĞDURUZ’
Kirada oturan Edirneli esnaftan Ali Tamer Kuday ise kira oranlarının her sene neredeyse yüzde 100 oranında arttığını dile getirdi. Kuday, “Kira fiyatları her sene neredeyse yüzde 100 oranında artıyor. Sanırım öğrenci kenti olmasından kaynaklanıyor.

Bu artışlardan kiracı olarak mağduruz. Ben şu anda normalde 600- 700 lira olması gereken bir yere 1.200 lira kira ödüyorum. Hem bizim bütçemizi sarsıyor hem diğer kiracı arkadaşların da. Genelde yüksek fiyatlar” dedi.

1 MİLYON BARAJI AŞILDI                                                                Türkiye genelinde bu yıl satılan konut sayısında 1 milyon sınırı ağustos ayında aşıldı. Ağustos ayında satılan 170 bin 408 konut ile birlikte, Ocak-Ağustos döneminde yıllık bazda yüzde 42.6 artışla toplam 1 milyon 24 bin 534 konut satıldı.

 

TIKLA BORSADA DÜŞÜK KOMİSYONLA İŞLEM YAPMAYA BAŞLA

Sayfada yer alan bilgiler tavsiye niteliği taşımayıp yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırımcı profilinize uymayabilir.

YORUMLAR (15)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • kiracı28 Eylül 2020 08:23

    su yorum yapanların %80 inin evi olsa aynı seyi yapacak. ulan hem sehrimizde üniversite yok diyorsununuz hem de gelen ogrenciyi dudukluluyorsunuz... basımıza gelen her sey bize müstehak.. bos yere hocası olmayan bolume kontenjan acılıyor...

  • Erol g.27 Eylül 2020 16:49

    BİR KİRA TUTARINDA EMLAKÇI PARASININ TAMAMINI KİRACIYA ÖDETMEK ADALETSİZLİKTİR ZULÜMDÜR/ZALİMLİKTİR INSAFSIZLIKTIR % 50 SİNİ/YARISINI MÜLK SAHİBİ/KİRAYA VEREN ÖDEMELİDİR/ÖDEdSIN-DİĞER YARISINI KİRACI ÖDESİN BÖYLESI ADİL/ADALETLI OLUR

  • ZEYREK ZEMHERİ27 Eylül 2020 15:42

    yıllardır chp edirnede belediyeyi kazanıyor ve milletvekillerinide alıyor.neden çözüm üretemiyor.halk bir daha memnun değil ise oy vermesinler.

  • muck28 Eylül 2020 09:42

    Senin maaş eriyor, ev fiyatı, otomobil fiyatı,  hepsi yükseliyor. Aslında piyasa normal. Alım gücünde sorun var. Almanyadan gelenler ev fiyatlarını her geldiğimizde ucuzluyor diye belirtiyor ev alıyorlar.

  • mustafa27 Eylül 2020 21:42

    bunu da chp ye belediyelerine olayı bağdaşdırdınız ya valla helal olsun partini sormayacağm çünkü çok iğrençsiniz karakterinizde belli....

  • Ee27 Eylül 2020 14:36

    Ulkenin civisi cikti zaten memeura emekliye isciye zam verirken enflasyon 0/0 5 diget seylere gaz benzin vergi elektirik e gelince 0/0 40_50

  • Erol g.27 Eylül 2020 12:57

    BARINMA TEMEL INSAN HAKKIDIR INSANLARIMIZIN BARINMA SORUNUNU ÇÖZECEK SAYIDA ÖZEL SEKTÖR SATILIK,BELEDİYELER İSE KIRALIK SOSYAL KONUT YAPMALIDIR TOKİ YETERSİZ SAYIDA SADECE SATILIK KONUT YAPMAKTADIR KİRALIK KONUTLARI SOSYAL DEVLET İLKESİYLE BELEDİYELER YAPMALI DÜŞÜK GELIRLİLERE BİR KİRA TUTARINDA KOMİSYON ALMADAN KİRAYA VERMELİDİRLER kiralık SOSYAL KONUTLAR yapılması İÇİN kanunlar ççıkarılmalıdır bana her bayram bazi SAYIN vekillerimiz mesaj ggöndereceğine benim gibi kiracıların kiralık konut sorunu çözmelidir emlakçılara bir kira tutarında emlakçı komisyonu ödemekten bıktım usandım artık yeter be

  • ciddiyet27 Eylül 2020 12:45

    Kiralar heryerde fahiş bir hal aldı. devletin acil buna müdahale etmesi gerekli yoksa ciddi sosyal patlamalr olur

  • ALİ HAYDAR TANRIKULU27 Eylül 2020 12:18

    Acilen devlet toki kanalı ile 5000-10000 konut yapar ise devlet bu süpekülasyonları bitirir.bence yapacak güçtedir.

  • Ali27 Eylül 2020 11:42

    400 bine aldığı evi 800 e kiraya kimse vermez.

  • Erol g.27 Eylül 2020 11:16

    BELEDİYRLER SOSYAL KONUTLAR YAPIP DÜŞÜK GELİRLİLERE KİRAYA VERMELİDİR DÜŞÜK GELİRLİLER SÜREKLİ IS BULABİLMEK IÇİN SÜREKLİ HAREKET/TAŞINMA HALİNDEDİR TEKRAR TEKRAR ONLARA EMLAKÇI KOMİSYONU ÖDETMEK ZULÜMDÜR/ZALİMLİKTİR ALÇAKLIKTIR DAHA ZOR ŞARTLAR /ALTINDAHALİNDE YAŞAMALARINA NEDEN OLMAKTIR SOSYAL KONUTLAR YAPMAYIP DÜŞÜK GELIRLİLERE KİRALAMAYAN BELEDIYE BAŞKANLARI GÖREVLERİNDEN ALINMALIDIR

  • saıt27 Eylül 2020 15:12

    ekrıst 18 yıldır iktidarda kim var öğrencilerin barınma sorunundan feto faydalanmadı mı

  • EKRİST27 Eylül 2020 12:20

    chp li belediyelerin hiç yaralı parmağı  pansuman ettiğini gördünmü.AK parti belediyeler olsa bunlar çoktan yapılmış idi. bence iyi oluyor.HER ŞEY ÇOK GÜZEL olacak derler fakat hep kötü olmuştur.

  • VS27 Eylül 2020 11:12

    Kirada evim yok.3 yılda % 110 artması normal 9 ay önce gramı 287 tl olan altın 470 tl 177 bin olan karog 420 bin 1000 tl olan xavmi telefon 2000 tl 1.8  olan un fiyatı 3.5 tl olmuş.

  • Koala27 Eylül 2020 11:07

    4 ay beklesinler, daha yüksek fiyata verirler.