***KZGYO*** KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***KZGYO*** KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
90.000 215.662 -55.973 249.689 249.689
Transferler
-55.973 55.973 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
5.959.383.787 159.405.439 6.188.789.226 6.188.789.226
Dönem Karı (Zararı)
159.405.439 159.405.439 159.405.439
Sermaye Arttırımı
20 1.174.910.000 1.616.346.094 6.525.057 2.797.781.151 2.797.781.151
Sermaye Azaltımı
20 -1.000.000.000 -1.436.198.787 2.436.198.787 2.436.198.787
Dönem Sonu Bakiyeler
175.000.000 180.362.969 6.525.057 5.959.327.814 159.405.439 6.480.621.279 6.480.621.279
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
175.000.000 180.362.969 6.525.057 5.959.327.814 159.405.439 6.480.621.279 6.480.621.279
Transferler
159.405.439 -159.405.439 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
20 -998 662.153.755 119.240.517 781.393.274 781.393.274
Dönem Karı (Zararı)
19 119.240.517 119.240.517 119.240.517
Sermaye Arttırımı
20 25.000.000 3.795.275 28.795.275 28.795.275
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
568.994.629 568.994.629 568.994.629
Dönem Sonu Bakiyeler
200.000.000 184.158.244 6.525.057 568.994.629 -998 6.780.887.008 119.240.517 7.859.804.457 7.859.804.457


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
99.718.895 856.508.419
Dönem Karı (Zararı)
19 119.240.517 159.405.439
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
23.853.779 684.057.760
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
25 465.544 135.826
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
602.146 100.750
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
16 6.800
Genel Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
17 595.346 100.750
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
183.649.051 142.119.145
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
26 -44.300.016 -9.506
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
26 227.949.067 142.128.651
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
24 459.011.744 424.414.359
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
18 -50.429.694 50.434.685
Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler
24 55.960.241 848.578.264
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
24 -625.405.253 -781.725.269
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-42.834.033 13.053.928
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
6 -95.071
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -9.390.604 30.298
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
8 -5.147.341 -9.437
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -4.521.450 8.166.831
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
17 623.000 220.670
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
8 -8.934.029 8.934.029
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-15.463.609 -4.193.392
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
15 -15.463.609 -4.193.392
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
100.260.263 856.517.127
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
18 -8.708
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
17 -541.368
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-98.472.274 -2.651.114.782
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12,13,14 -8.618.945 -754.072
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -134.153.345 -2.650.370.216
Alınan Faiz
24 44.300.016 9.506
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
325.674.826 1.801.515.659
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
20 519.000.000 294.729.369
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
10 555.113.709 1.647.729.186
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
10 -555.555.556
Ödenen Faiz
26 -192.883.327 -140.942.896
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
326.921.447 6.909.296
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
326.921.447 6.909.296
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 7.152.901 243.605
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 334.074.348 7.152.901


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 334.074.348 7.152.901
Ticari Alacaklar
9.390.604 0
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6 9.390.604 0
Diğer Alacaklar
5.156.819 9.478
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
6 3.240.449
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 1.916.370 9.478
Peşin Ödenmiş Giderler
11 12.572.714 35.416
Diğer Dönen Varlıklar
15 772.581 4.160.414
ARA TOPLAM
361.967.066 11.358.209
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
361.967.066 11.358.209
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
4 95.071 95.071
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
12 8.522.635.000 8.847.493.399
Maddi Duran Varlıklar
13 521.155 538.452
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14 8.250.493 79.795
Peşin Ödenmiş Giderler
11 6.314.857 713
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
8.537.816.576 8.848.207.430
TOPLAM VARLIKLAR
8.899.783.642 8.859.565.639
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
10 26.170
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
10 182.397.726 391.528.036
Ticari Borçlar
3.666.426 8.187.876
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6 13.338 6.605.179
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 3.653.088 1.582.697
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
17 846.315 223.315
Diğer Borçlar
8.934.029
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
6 8.656.772
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 277.257
Kısa Vadeli Karşılıklar
6.800 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
17 6.800
ARA TOPLAM
186.943.437 408.873.256
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
186.943.437 408.873.256
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
10 852.919.627 1.257.386.905
Uzun Vadeli Karşılıklar
116.121 100.750
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
17 116.121 100.750
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
18 712.583.449
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
853.035.748 1.970.071.104
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.039.979.185 2.378.944.360
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
7.859.804.457 6.480.621.279
Ödenmiş Sermaye
20 200.000.000 175.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
20 184.158.244 180.362.969
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
20 6.525.057 6.525.057
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
568.994.629
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-998
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-998
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
19 -998
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
20 6.780.887.008 5.959.327.814
Net Dönem Karı veya Zararı
19 119.240.517 159.405.439
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
7.859.804.457 6.480.621.279
TOPLAM KAYNAKLAR
8.899.783.642 8.859.565.639


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
21 161.205.396
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
161.205.396
BRÜT KAR (ZARAR)
161.205.396
Genel Yönetim Giderleri
22 -44.566.300 -6.189.733
Pazarlama Giderleri
22 -7.065.375
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
23 1.966.234 214.124
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
23 -25.250.893 -168.222
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
86.289.062 -6.143.831
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
24 44.300.016 817.905
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
24 -459.011.744 -424.414.359
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-328.422.666 -429.740.285
Finansman Giderleri
26 -228.171.764 -142.144.860
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)
28 625.405.253 781.725.269
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
68.810.823 209.840.124
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
50.429.694 -50.434.685
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
18 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
18 50.429.694 -50.434.685
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
119.240.517 159.405.439
DÖNEM KARI (ZARARI)
119.240.517 159.405.439
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
19 119.240.517 159.405.439
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Hisse Başına Kazanç 19 0,64700000 0,18300000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-998
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 -998
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
662.153.755 5.959.383.787
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
662.152.757 5.959.383.787
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
781.393.274 6.118.789.226
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
781.393.274 6.118.789.226



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1267659


BIST
-Foreks Haber Merkezi-