***KZGYO*** KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor
***KZGYO*** KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
90.000 215.662 26.943 -1.063.637 -731.032 -731.032
Transferler
-1.063.637 1.063.637
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
19 5.959.383.787 170.508.431 6.129.892.218 6.129.892.218
Dönem Karı (Zararı)
170.508.431 170.508.431 170.508.431
Sermaye Arttırımı
19 1.174.910.000 1.616.346.094 6.525.057 2.797.781.151 2.797.781.151
Sermaye Azaltımı
19 -1.000.000.000 -1.436.198.787 -2.436.198.787 -2.436.198.787
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
19 -26.943 -26.943 -26.943
Dönem Sonu Bakiyeler
175.000.000 180.362.969 6.525.057 5.958.320.150 170.508.431 6.490.716.607 6.490.716.607
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
175.000.000 180.362.969 6.525.057 5.958.320.150 170.508.431 6.490.716.607 6.490.716.607
Transferler
170.508.431 -170.508.431
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
20 789.931 662.153.755 108.567.981 771.511.667 771.511.667
Dönem Karı (Zararı)
19 108.567.981 108.567.981 108.567.981
Sermaye Arttırımı
4 25.000.000 3.795.275 28.795.275 28.795.275
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
568.994.629 568.994.629 568.994.629
Dönem Sonu Bakiyeler
200.000.000 184.158.244 6.525.057 568.994.629 789.931 6.790.982.336 108.567.981 7.860.018.178 7.860.018.178
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
58.065.679 945.794.566
Dönem Karı (Zararı)
19 108.567.981 170.508.430
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
24.721.428 706.896.841
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
25 1.352.072 346.585
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
3.047.769 18.793.070
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
17 -2.554.982 4.999.383
Genel Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
17 4.508.252 3.372.452
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
16 1.094.499 10.421.235
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
183.091.128 142.119.145
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
24 -44.857.939 -9.506
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
26 227.949.067 142.128.651
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
459.011.744 424.414.359
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler
24 459.011.744 424.414.359
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
18 -51.050.153 54.370.687
Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler
24 54.846.565 852.039.198
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
24 -625.577.697 -785.186.203
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-69.827.278 68.521.680
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 7.873.873 -17.801.709
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
8 -2.723.417 -586.672
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
9 -4.872.720 -11.957.060
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -81.290.718 120.117.886
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
17 6.363.205 9.924.579
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
8 380.133 10.235.854
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
11 739.280 3.657.690
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
3.703.086 -45.068.888
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
11,15 3.703.086 -45.068.888
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
63.462.131 945.926.951
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
18 -4.273.289 -132.385
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
17 -1.123.163
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-89.300.628 -2.663.032.239
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları
-44.395
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
13 74.446
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12,13,14 -26.264.552 -12.627.134
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -107.968.461 -2.650.370.216
Alınan Faiz
24 44.857.939 9.506
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
325.674.826 1.801.515.660
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
519.000.000 294.729.369
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
20 519.000.000 294.729.369
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
10 555.113.709 1.647.729.187
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
10 -555.555.556
Ödenen Faiz
26 -192.883.327 -140.942.896
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
294.439.877 84.277.987
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
294.439.877 84.277.987
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 84.560.149 282.162
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 379.000.026 84.560.149
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
5 379.000.026 84.560.149
Ticari Alacaklar
9.958.134 17.832.007
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6 319.538
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 9.958.134 17.512.469
Diğer Alacaklar
1.974.070 9.478
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 1.974.070 9.478
Stoklar
9 16.829.780 11.957.060
Peşin Ödenmiş Giderler
11 24.507.444 36.390.178
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
18 467.918 0
Diğer Dönen Varlıklar
15 10.554.817 8.689.313
ARA TOPLAM
443.292.189 159.438.185
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
443.292.189 159.438.185
DURAN VARLIKLAR
Diğer Alacaklar
1.340.017 581.192
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 1.340.017 581.192
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
12 8.522.635.000 8.847.493.399
Maddi Duran Varlıklar
13 2.464.222 11.887.114
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14 8.469.477 393.435
Peşin Ödenmiş Giderler
11 6.314.857 713
Ertelenmiş Vergi Varlığı
18 579.561
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
8.541.803.134 8.860.355.853
TOPLAM VARLIKLAR
8.985.095.323 9.019.794.038
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
10 182.423.896 391.528.036
Ticari Borçlar
39.501.341 120.792.059
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6 13.338 57.519.005
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 39.488.003 63.273.054
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
17 16.825.157 10.461.952
Diğer Borçlar
10.671.777 10.291.644
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
6 8.656.772
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 10.671.777 1.634.872
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
4.396.970 3.657.690
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
11 4.396.970 3.657.690
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
18 3.805.371
Kısa Vadeli Karşılıklar
13.960.135 15.420.618
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
17 2.444.401 4.999.383
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
16 11.515.734 10.421.235
ARA TOPLAM
267.779.276 555.957.370
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
267.779.276 555.957.370
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
10 852.919.627 1.257.386.905
Uzun Vadeli Karşılıklar
4.378.242 3.372.452
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
17 4.378.242 3.372.452
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
18 712.360.704
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
857.297.869 1.973.120.061
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.125.077.145 2.529.077.431
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
7.860.018.178 6.490.716.607
Ödenmiş Sermaye
20 200.000.000 175.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
20 184.158.244 180.362.969
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları
20 6.525.057 6.525.057
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
20 568.994.629
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
4 0 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
789.931
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
17 789.931
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
20 6.790.982.336 5.958.320.150
Net Dönem Karı veya Zararı
19 108.567.981 170.508.431
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
7.860.018.178 6.490.716.607
TOPLAM KAYNAKLAR
8.985.095.323 9.019.794.038
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
21 582.801.716 338.424.567
Satışların Maliyeti
21 -263.226.934 -177.505.337
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
319.574.782 160.919.230
BRÜT KAR (ZARAR)
319.574.782 160.919.230
Genel Yönetim Giderleri
22 -173.555.341 -107.368.286
Pazarlama Giderleri
22 -68.469.955 -53.041.811
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
23 49.770.651 8.341.382
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
23 -49.313.261 -3.159.877
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
78.006.876 5.690.638
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
24 44.857.939 817.905
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
24 -459.011.744 -424.414.359
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-336.146.929 -417.905.816
Finansman Giderleri
26 -231.912.940 -142.401.269
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)
26 625.577.697 785.186.203
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
57.517.828 224.879.118
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
51.050.153 -54.370.687
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
18 -3.929.050
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
18 51.050.153 -50.441.637
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
108.567.981 170.508.431
DÖNEM KARI (ZARARI)
108.567.981 170.508.431
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
19 108.567.981 170.508.431
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)
Hisse Başına Kazanç 19 0,58900000 0,19600000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
789.931
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 1.053.574
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
-263.643
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
17 -263.643
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
662.153.755 5.959.383.787
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
662.153.755 5.959.383.787
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
662.943.686 5.959.383.787
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
771.511.667 6.129.892.218
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
771.511.667 6.129.892.218
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1267658
BIST
-Foreks Haber Merkezi-