***EYGYO*** EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***EYGYO*** EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
18 66.000.000 -218.772 19.213.163 9.173.956 94.168.347 94.168.347
Transferler
9.173.956 -9.173.956
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-247.585 39.507.712 39.260.127 39.260.127
Dönem Sonu Bakiyeler
18 66.000.000 -466.357 28.387.119 39.507.712 133.428.474 133.428.474
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
18 82.500.000 218.295.000 -576.372 28.387.119 33.590.389 362.196.136 362.196.136
Transferler
33.590.389 -33.590.389
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-391.605 152.332.749 151.941.144 151.941.144
Dönem Sonu Bakiyeler
18 82.500.000 218.295.000 -967.977 61.977.508 152.332.749 514.137.280 514.137.280


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-344.720.064 -151.846.639
Dönem Karı (Zararı)
152.332.749 39.507.712
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-53.978.848 -43.674.425
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13-14 589.056 282.452
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-337.954 80.600
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
8 -337.954 80.600
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
278.351 106.106
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
16 281.551 106.106
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
15 -3.200 0
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
858.117 -1.983.541
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
23 160.028 99.612
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
8 -26.317 -2.438.775
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
8 724.406 355.622
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-55.366.418 -31.697.828
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
12 -55.366.418 -31.697.828
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
24 0 -132.406
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
0 -10.329.808
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-443.062.694 -147.672.924
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
6 -43.324.659 -51.768.525
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
15.896.370 -14.087.731
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
4 18.008.779 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
8 -2.112.409 -14.087.731
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-3.146.074 3.547.546
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
4 -3.441.420 3.131.709
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
9 295.346 415.837
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
10 -155.350.435 -214.136.876
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
11 155.945.989 -162.473.289
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-87.408.740 55.010.312
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
4 24.490.413 -10.547.645
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
8 -111.899.153 65.557.957
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
16 1.109.975 423.123
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.145.619 -12.920.006
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
4 -54.816 -16.899.788
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
9 2.200.435 3.979.782
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
11 -263.526.757 287.429.715
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-65.403.982 -38.697.193
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
17 -65.403.982 -38.697.193
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-344.708.793 -151.839.637
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
24 -11.271 -7.002
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-253.936 -769.340
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13-14 -253.936 -769.340
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
195.559.321 136.191.182
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
7 196.251.784 136.549.043
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
7 -692.463 -357.861
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-149.414.679 -16.424.797
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-149.414.679 -16.424.797
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 203.858.669 22.944.226
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
54.443.990 6.519.429


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 54.443.990 203.858.669
Finansal Yatırımlar
6 73.805.370 30.480.711
Ticari Alacaklar
49.484.980 70.299.722
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
4 0 18.008.779
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8 49.484.980 52.290.943
Diğer Alacaklar
12.411.173 8.969.753
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
4 12.409.726 8.968.306
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 1.447 1.447
Stoklar
10 925.737.776 772.884.291
Peşin Ödenmiş Giderler
38.957.375 194.903.364
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
11 38.957.375 194.903.364
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
24 19.724 8.453
Diğer Dönen Varlıklar
17 126.769.764 61.365.783
ARA TOPLAM
1.281.630.152 1.342.770.746
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.281.630.152 1.342.770.746
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
6 27.000.000 27.000.000
Ticari Alacaklar
30.409.305 25.877.385
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8 30.409.305 25.877.385
Diğer Alacaklar
77.747 373.093
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 77.747 373.093
Stoklar
10 135.446.950 132.950.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
12 95.677.885 40.311.466
Maddi Duran Varlıklar
13 1.319.739 1.079.175
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14 25.947 27.444
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
289.957.573 227.618.563
TOPLAM VARLIKLAR
1.571.587.725 1.570.389.309
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 357.519.427 246.649.755
Ticari Borçlar
79.389.474 166.437.813
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4 24.490.413 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
8 54.899.061 166.437.813
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
16 2.572.443 1.462.468
Diğer Borçlar
6.974.075 4.813.777
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
4 0 54.816
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 6.974.075 4.758.961
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
453.022.003 716.548.760
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
11 453.022.003 716.548.760
Kısa Vadeli Karşılıklar
1.608.273 1.155.101
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 1.443.273 986.901
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
15 165.000 168.200
ARA TOPLAM
901.085.695 1.137.067.674
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
901.085.695 1.137.067.674
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
7 154.798.212 69.374.348
Ticari Borçlar
0 386.718
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
8 0 386.718
Diğer Borçlar
0 14.679
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 0 14.679
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.566.538 1.349.754
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 1.566.538 1.349.754
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
156.364.750 71.125.499
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.057.450.445 1.208.193.173
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
514.137.280 362.196.136
Ödenmiş Sermaye
18 82.500.000 82.500.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 218.295.000 218.295.000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-967.977 -576.372
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-967.977 -576.372
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
18 -967.977 -576.372
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
18 61.977.508 28.387.119
Net Dönem Karı veya Zararı
152.332.749 33.590.389
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
514.137.280 362.196.136
TOPLAM KAYNAKLAR
1.571.587.725 1.570.389.309


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 471.495.384 41.206.055 241.388.539 7.342.895
Satışların Maliyeti
19 -307.660.156 -22.589.564 -164.131.157 -1.766.332
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
163.835.228 18.616.491 77.257.382 5.576.563
BRÜT KAR (ZARAR)
163.835.228 18.616.491 77.257.382 5.576.563
Genel Yönetim Giderleri
20 -20.110.508 -11.177.400 -7.285.629 -3.817.460
Araştırma ve Geliştirme Giderleri
20 -9.870.860 -2.850.715 -7.769.428 -850.460
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 4.652.680 9.865.994 468.754 -511.853
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -18.457.463 -9.115.207 -2.964.730 -3.262.116
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
120.049.077 5.339.163 59.706.349 -2.865.326
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
22 29.115.247 32.746.475 8.493.555 -266.934.364
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
149.164.324 38.085.638 68.199.904 -269.799.690
Finansman Gelirleri
23 21.822.996 10.050.529 7.511.622 3.923.185
Finansman Giderleri
23 -18.654.571 -8.760.861 -15.923.732 -3.526.744
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
152.332.749 39.375.306 59.787.794 -269.403.249
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 132.406 0 60.882.726
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
24 0 132.406 0 60.882.726
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
152.332.749 39.507.712 59.787.794 -208.520.523
DÖNEM KARI (ZARARI)
152.332.749 39.507.712 59.787.794 -208.520.523
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
152.332.749 39.507.712 59.787.794 -208.520.523
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-391.605 -247.585 -506.749 -10.896
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
15 -391.605 -247.585 -506.749 59.803
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 0 0 -70.699
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
0 0 0 -70.699
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-391.605 -247.585 -506.749 -10.896
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
151.941.144 39.260.127 59.281.045 -208.531.419
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
151.941.144 39.260.127 59.281.045 -208.531.419



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1215415


BIST
-Foreks Haber Merkezi-