***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor
***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
1.000.000.000 21.599.008 301.118.336 -186.972 11.781.404 632.130.300 474.687.944 2.441.130.020 2.441.130.020
Transferler
7.738.371 466.949.573 -474.687.944 0 0
Dönem Karı (Zararı)
818.303.020 818.303.020 818.303.020
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-343.343 -343.343 -343.343
Sermaye Arttırımı
145.000.000 -145.000.000 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
1.145.000.000 21.599.008 301.118.336 -530.315 19.519.775 954.079.873 818.303.020 3.259.089.697 0 3.259.089.697
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
1.145.000.000 21.599.008 301.118.336 -664.786 19.519.775 954.079.873 2.332.117.148 4.772.769.354 0 4.772.769.354
Transferler
42.750.010 2.289.367.138 -2.332.117.148 0 0 0
Dönem Karı (Zararı)
705.820.254 705.820.254 705.820.254
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
174.403 174.403 174.403
Sermaye Arttırımı
1.805.000.000 -21.599.008 -282.791.368 -909.782.658 590.826.966 0 590.826.966
Dönem Sonu Bakiyeler
2.950.000.000 0 18.326.968 -490.383 62.269.785 2.333.664.353 705.820.254 6.069.590.977 0 6.069.590.977
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-355.091.074 661.457.133
Dönem Karı (Zararı)
705.820.254 818.303.020
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
705.820.254 818.303.020
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-656.326.766 -124.197.946
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13-14 1.147.528 639.261
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
94.270 1.191.145
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
4-7 94.270 1.191.145
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
17 1.458.456 689.987
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
17 1.458.456 689.987
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
20-24 -246.971.439 -19.503.898
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
11-22 -411.937.480 -107.214.441
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
11-22 -411.937.480 -107.214.441
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-118.101 0
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
-118.101 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-404.259.481 -32.591.874
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
119.373.190 -166.680.842
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-1.831.500.712 219.921.610
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
54.363.643 188.767.965
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
148.701.817 49.052.422
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-31.397.263 10.479.535
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
1.303.586.160 -525.541.777
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-167.386.316 191.409.213
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-354.765.993 661.513.200
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
17 -325.081 -56.067
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-65.860.146 -238.154.158
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
13-14 220.832 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-4.420.462 -839.203
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -4.068.263 -219.265
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
14 -352.199 -619.938
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 4.272.500
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-61.660.516 -241.587.455
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
858.289.483 -212.466.975
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
18.326.968 0
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
18.326.968 0
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
572.500.000 0
İşletmenin Aldığı Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
572.500.000 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
0 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
27 -79.108.228 -81.567.807
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
27 -79.108.228 -81.567.807
Ödenen Faiz
-8.799.188 -4.263.733
Alınan Faiz
242.174.042 29.351.231
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
113.195.889 -155.986.666
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
437.338.263 210.836.000
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
437.338.263 210.836.000
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 854.277.113 845.131.602
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 1.291.615.376 1.055.967.602
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
4 1.315.257.452 864.642.136
Finansal Yatırımlar
5 0 113.195.889
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
5 0 113.195.889
Ticari Alacaklar
3-7 75.582.948 164.649.291
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
3-7 22.540 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 75.560.408 164.649.291
Diğer Alacaklar
8 4.285.638 7.916.692
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 4.285.638 7.916.692
Stoklar
12 3.422.786.613 111.123
Peşin Ödenmiş Giderler
9 47.395.877 8.228.266
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 47.395.877 8.228.266
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
10 12.108.821 9.885.013
Diğer Dönen Varlıklar
10 178.719.670 2.567
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
10 178.719.670 2.567
ARA TOPLAM
5.056.137.019 1.168.630.977
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
5.056.137.019 1.168.630.977
DURAN VARLIKLAR
Ticari Alacaklar
7 0 30.401.117
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 0 30.401.117
Diğer Alacaklar
8 269.953 49.374
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 269.953 49.374
Stoklar
12 673.172.617 1.785.703.532
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 3.439.011.133 3.444.057.000
Maddi Duran Varlıklar
13 4.565.447 1.085.969
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14-15 15.816.047 16.125.322
Şerefiye
15 14.631.400 14.631.400
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14 1.184.647 1.493.922
Peşin Ödenmiş Giderler
9 25.829.068 119.360.322
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 25.829.068 119.360.322
Diğer Duran Varlıklar
10 144.934.386 137.485.400
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
10 144.934.386 137.485.400
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
4.303.598.651 5.534.268.036
TOPLAM VARLIKLAR
9.359.735.670 6.702.899.013
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3-6 103.610.429 115.037.183
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
3-6 103.610.429 103.651.393
Banka Kredileri
3-6 103.610.429 103.651.393
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 0 11.385.790
Banka Kredileri
6 0 11.385.790
Ticari Borçlar
3-7 458.983.693 310.281.876
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3-7 1.053.468 145.277
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 457.930.225 310.136.599
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
17 1.505.131 887.465
Diğer Borçlar
8 13.315.200 25.154.714
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 13.315.200 25.154.714
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
3-18 2.440.085.082 92.693.946
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
3-18 215.585.652 81.900.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
18 2.224.499.430 10.793.946
Kısa Vadeli Karşılıklar
17 3.105.251 1.918.326
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
17 3.105.251 1.918.326
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
18 27.419.070 31.450.460
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
18 27.419.070 31.450.460
ARA TOPLAM
3.048.023.856 577.423.970
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.048.023.856 577.423.970
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
3-6 34.051.438 102.052.443
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
3-6 34.051.438 102.052.443
Banka Kredileri
3-6 34.051.438 102.052.443
Diğer Borçlar
8 24.899.744 44.457.493
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 24.899.744 44.457.493
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
18 159.984.796 1.203.789.772
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
18 159.984.796 1.203.789.772
Uzun Vadeli Karşılıklar
17 23.184.859 2.405.981
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
17 2.718.023 2.405.981
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
17 20.466.836 0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
242.120.837 1.352.705.689
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
3.290.144.693 1.930.129.659
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
6.069.590.977 4.772.769.354
Ödenmiş Sermaye
19 2.950.000.000 1.145.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
19 0 21.599.008
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
19 18.326.968 301.118.336
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
19 -490.383 -664.786
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
19 -490.383 -664.786
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
19 -490.383 -664.786
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
62.269.785 19.519.775
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
2.333.664.353 954.079.873
Net Dönem Karı veya Zararı
705.820.254 2.332.117.148
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
6.069.590.977 4.772.769.354
TOPLAM KAYNAKLAR
9.359.735.670 6.702.899.013
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
20 385.103.748 179.523.532 2.743.121.196 2.298.036.878
Satışların Maliyeti
20 -4.305.208 -1.256.327 -1.976.093.975 -1.821.128.963
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
380.798.540 178.267.205 767.027.221 476.907.915
BRÜT KAR (ZARAR)
380.798.540 178.267.205 767.027.221 476.907.915
Genel Yönetim Giderleri
21 -60.128.918 -29.146.224 -21.470.555 -8.045.310
Pazarlama Giderleri
21 -22.541.077 -7.615.389 -22.591.033 -2.488.288
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 421.663.446 198.957.264 107.716.811 1.067.831
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -5.185.945 1.741 -4.332.278 5.850.995
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
714.606.046 340.464.597 826.350.166 473.293.143
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
714.606.046 340.464.597 826.350.166 473.293.143
Finansman Giderleri
24 -8.785.792 -2.551.091 -8.047.146 -2.371.481
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
705.820.254 337.913.506 818.303.020 470.921.662
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
705.820.254 337.913.506 818.303.020 470.921.662
DÖNEM KARI (ZARARI)
705.820.254 337.913.506 818.303.020 470.921.662
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
705.820.254 337.913.506 818.303.020 470.921.662
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
174.403 302.745 -343.343 -105.565
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 174.403 302.745 -343.343 -105.565
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
174.403 302.745 -343.343 -105.565
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
705.994.657 338.216.251 817.959.677 470.816.097
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
705.994.657 338.216.251 817.959.677 470.816.097
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1211840
BIST
-Foreks Haber Merkezi-