***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
64.400.000 963.372 -19.763.998 13.277.599 -55.195 30.804.310 48.297.464 1.660.631.817 1.261.477.309 3.060.032.678 3.060.032.678
Diğer Düzeltmeler
-58.579.468 76.130.968 60.144.645 4.821.081 82.517.226 82.517.226
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
64.400.000 963.372 -19.763.998 -58.579.468 13.277.599 -55.195 106.935.278 48.297.464 1.720.776.462 1.266.298.390 3.142.549.904 3.142.549.904
Transferler
10.304.000 1.149.734.390 -1.160.038.390
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
24.247.541 -101.329 138.632.989 178.088.558 340.867.759 340.867.759
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-108.023.200 -108.023.200 -108.023.200
Kar Payları
10 4.720.735 -4.720.735 4.720.735 -106.260.000 -101.539.265 -101.539.265
Dönem Sonu Bakiyeler
64.400.000 963.372 -15.043.263 -166.602.668 37.525.140 -156.524 245.568.267 53.880.729 2.875.231.587 178.088.558 3.273.855.198 3.273.855.198
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
64.400.000 963.372 -30.338.787 -166.602.668 95.823.429 -400.874 195.042.832 69.176.253 2.859.936.063 2.753.941.111 5.841.940.731 5.841.940.731
Transferler
18.998.000 2.622.243.111 -2.641.241.111
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-7.754.951 926 52.841.998 335.545.880 380.633.853 380.633.853
Sermaye Arttırımı
80.500.000 -80.500.000
Kar Payları
10 5.654.321 -5.654.321 5.654.321 -112.700.000 -107.045.679 -107.045.679
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-6.981.746 6.981.746 -6.981.746 -6.981.746 -6.981.746
Dönem Sonu Bakiyeler
144.900.000 963.372 -31.666.212 -166.602.668 88.068.478 -399.948 247.884.830 89.501.678 5.400.351.749 335.545.880 6.108.547.159 6.108.547.159


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
46.322.728 11.982.199
Dönem Karı (Zararı)
335.545.880 178.088.558
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-331.446.134 -327.814.760
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
430.787 245.587
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
646.206 114.181
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
12 -32.707.367 -18.813.774
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-301.254.646 -309.566.354
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
1.429.157 356.582
Satış Amaçlı veya Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
-323.330 -232.953
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
12,13 333.059 81.971
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
142.707.237 126.854.834
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6 113.366.691 109.987.811
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-269.061 -42.572
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-4.335 -144.492
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
6 23.203.803 -3.121.607
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-10.551.145 1.722.407
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
16.961.284 18.453.287
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
146.806.983 -22.871.368
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
4 -98.600.839 0
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
4 0 35.452.645
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-1.883.416 -599.078
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-178.496.347 -142.174.250
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
0 -108.023.200
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-4.462 -9.771.950
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -193.134.148 -34.981.468
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlık Satışlarından Kaynaklanan Nakit Girişleri
398.023 2.500.000
Alınan Temettüler
393.170 272.311
Alınan Faiz
13.851.070 7.830.057
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-123.702.990 -103.724.587
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-6.981.746 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -7.175.935 -2.185.322
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -2.499.630 0
Ödenen Temettüler
-107.045.679 -101.539.265
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-255.876.609 -233.916.638
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
52.841.998 138.632.989
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-203.034.611 -95.283.649
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 224.666.353 128.290.389
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 21.631.742 33.006.740


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 21.631.742 224.666.353
Finansal Yatırımlar
4 573.385.911 37.609.284
Ticari Alacaklar
43.760.103 157.851.593
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,16 41.472.926 155.685.980
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 2.287.177 2.165.613
Diğer Alacaklar
269.061 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
269.061 0
Stoklar
7 3.342.008 3.337.673
Peşin Ödenmiş Giderler
60.752.954 59.860.764
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
9.163.917 8.169.835
Diğer Dönen Varlıklar
342.632 386.612
ARA TOPLAM
712.648.328 491.882.114
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
92.519 106.496
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
712.740.847 491.988.610
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
4 506.527.137 693.486.780
Diğer Alacaklar
118.156 118.156
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
118.156 118.156
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
8 5.159.178.623 4.904.060.580
Maddi Duran Varlıklar
7.637.557 7.563.212
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
986.052 1.107.651
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
986.052 1.107.651
Peşin Ödenmiş Giderler
6.157 379.691
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.674.453.682 5.606.716.070
TOPLAM VARLIKLAR
6.387.194.529 6.098.704.680
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 0 2.276.511
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 12.081.129 11.901.067
Ticari Borçlar
40.152.955 16.947.722
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,16 18.698.600 1.383.971
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 21.454.355 15.563.751
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
2.235.482 2.911.262
Diğer Borçlar
14.699.244 27.582.753
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
14.699.244 27.582.753
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
474.658 88.767
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
2.139.277 2.244.946
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
828.773 1.196
ARA TOPLAM
72.611.518 63.954.224
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
72.611.518 63.954.224
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 113.231.285 113.445.877
Diğer Borçlar
15.783.410 13.451.046
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
15.783.410 13.451.046
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.676.469 1.031.189
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
9 1.676.469 1.031.189
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
15 75.344.688 64.881.613
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
206.035.852 192.809.725
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
278.647.370 256.763.949
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
6.108.547.159 5.841.940.731
Ödenmiş Sermaye
1,10 144.900.000 64.400.000
Sermaye Düzeltme Farkları
10 963.372 963.372
Geri Alınmış Paylar (-)
10 -31.666.212 -30.338.787
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
2.8 -166.602.668 -166.602.668
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
87.668.530 95.422.555
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
4 88.068.478 95.823.429
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-399.948 -400.874
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-399.948 -400.874
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
247.884.830 195.042.832
Yabancı Para Çevrim Farkları
247.884.830 195.042.832
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
10 89.501.678 69.176.253
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
10 5.400.351.749 2.859.936.063
Net Dönem Karı veya Zararı
14 335.545.880 2.753.941.111
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
6.108.547.159 5.841.940.731
TOPLAM KAYNAKLAR
6.387.194.529 6.098.704.680


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
11 63.207.319 38.527.881 36.228.738 21.511.105
Satışların Maliyeti
11 -2.842.021 -1.882.294 -1.426.647 -899.354
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
60.365.298 36.645.587 34.802.091 20.611.751
BRÜT KAR (ZARAR)
60.365.298 36.645.587 34.802.091 20.611.751
Genel Yönetim Giderleri
-26.429.776 -16.893.954 -13.281.841 -9.268.860
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
12 302.311.713 200.496.518 263.722.402 101.823.441
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
13 -27.149.242 -41.787.580 -22.859.906 -18.233.282
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
309.097.993 178.460.571 262.382.746 94.933.050
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
28.100.163 505.264 25.177.422 299.173
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
337.198.156 178.965.835 287.560.168 95.232.223
Finansman Giderleri
-223.119 -520.695 0 -46.334
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
336.975.037 178.445.140 287.560.168 95.185.889
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
15 -1.429.157 -356.582 -850.510 -62.496
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
15 -1.777.747 -355.165 -1.166.811 -69.346
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
15 348.590 -1.417 316.301 6.850
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
14 335.545.880 178.088.558 286.709.658 95.123.393
DÖNEM KARI (ZARARI)
335.545.880 178.088.558 286.709.658 95.123.393
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
335.545.880 178.088.558 286.709.658 95.123.393
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 14 2,43600000 1,28620000 2,08170000 0,68700000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-7.754.025 24.146.212 12.533.718 10.307.928
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
4,10 -7.754.951 24.247.541 12.549.997 10.418.865
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
926 -101.329 -16.279 -110.937
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
52.841.998 138.632.989 68.327.174 138.303.034
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
52.841.998 138.632.989 68.327.174 138.303.034
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
45.087.973 162.779.201 80.860.892 148.610.962
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
380.633.853 340.867.759 367.570.550 243.734.355
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
380.633.853 340.867.759 367.570.550 243.734.355



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1183067


BIST
-Foreks Haber Merkezi-