***KRGYO*** KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***KRGYO*** KÖRFEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 -224.456 4.281.432 45.859.667 24.402.821 144.393.079 144.393.079
Transferler
734.911 23.667.910 -24.402.821
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-17.057 9.768.895 9.751.838 9.751.838
Dönem Sonu Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 -241.513 5.016.343 69.527.577 9.768.895 154.144.917 154.144.917
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 -768.150 5.016.343 69.527.577 128.805.381 272.654.766 272.654.766
Transferler
1.390.537 127.414.844 -128.805.381
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
140.848 26.229.337 26.370.185 26.370.185
Dönem Sonu Bakiyeler
66.000.000 2.373.208 1.700.407 -627.302 6.406.880 196.942.421 26.229.337 299.024.951 299.024.951


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
16.828.594 1.271.422
Dönem Karı (Zararı)
26.229.337 9.768.895
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
26.229.337 9.768.895
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-7.077.325 -3.654.921
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
8,9,10 361.342 319.948
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-701.554 -681.704
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
6 -701.554 -681.704
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
590.488 368.635
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
12 590.488 368.635
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan (Gelirler) Giderler ile İlgili Düzeltmeler
19 -1.421.771 -7.979
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
72.282 75.669
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
20 72.282 75.669
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-5.978.112 -3.729.490
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
4 -5.978.112 -3.729.490
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-2.252.968 -4.842.140
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
1.091.524 -3.015.040
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
1.091.524 -3.015.040
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-5.339.184 -2.999.244
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-5.339.184 -2.999.244
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
4.079.870 4.342.168
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-5.931.784 -5.388.434
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-5.931.784 -5.388.434
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
-964.653 0
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
4.811.259 2.218.410
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
4.811.259 2.218.410
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
16.899.044 1.271.834
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-70.450 -412
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
1.046.345 -1.426.960
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -9.264
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8,9 0 -9.264
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Çıkışları
4 -78.263.296 -81.544.373
Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri
4 79.309.641 80.126.677
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-275.663 -232.911
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
11 -275.663 -232.911
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
17.599.276 -388.449
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
17.599.276 -388.449
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 23.320.467 1.654.085
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 40.919.743 1.265.636


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 40.919.743 23.320.467
Finansal Yatırımlar
55.964.406 49.610.868
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
4 55.964.406 49.610.868
Ticari Alacaklar
2.857.510 3.949.034
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5,24 1.631.597 3.031.137
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
5 1.225.913 917.897
Stoklar
6 46.144.052 49.522.368
Peşin Ödenmiş Giderler
14 9.590.690 81.952
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
14 9.590.690 81.952
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
0 0
Diğer Dönen Varlıklar
13 2.091.947 36.698
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
13 2.091.947 36.698
ARA TOPLAM
157.568.348 126.521.387
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
157.568.348 126.521.387
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
50.000 50.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
50.000 50.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 165.730.000 165.730.000
Maddi Duran Varlıklar
8 826.973 962.350
Taşıtlar
8 654.660 763.770
Mobilya ve Demirbaşlar
8 172.313 198.580
Kullanım Hakkı Varlıkları
10 2.879.157 2.977.535
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
9 4.344 5.585
Lisanslar
9 4.344 5.585
Peşin Ödenmiş Giderler
53.808 25.669
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
53.808 25.669
Diğer Duran Varlıklar
5.244.574 11.427.066
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
13 5.244.574 11.427.066
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
174.788.856 181.178.205
TOPLAM VARLIKLAR
332.357.204 307.699.592
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
11 678.471 446.244
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
11 678.471 446.244
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
11 678.471 446.244
Ticari Borçlar
4.140.996 10.072.780
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
5 4.140.996 10.072.780
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
106.577 81.988
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
16.110.618 12.505.912
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
14 16.110.618 12.505.912
Kısa Vadeli Karşılıklar
175.187 137.387
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
12 175.187 137.387
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
183.878 151.028
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
13 183.878 151.028
ARA TOPLAM
21.395.727 23.395.339
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
21.395.727 23.395.339
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
2.439.136 2.748.398
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
2.439.136 2.748.398
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
11 2.439.136 2.748.398
Ticari Borçlar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
5 0 0
Diğer Borçlar
780.813 574.857
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
780.813 574.857
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
7.709.542 6.766.384
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
14 7.709.542 6.766.384
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.007.035 1.559.848
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
12 1.007.035 1.559.848
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
11.936.526 11.649.487
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
33.332.253 35.044.826
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
299.024.951 272.654.766
Ödenmiş Sermaye
15 66.000.000 66.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
15 2.373.208 2.373.208
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
1.700.407 1.700.407
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-627.302 -768.150
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-627.302 -768.150
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-627.302 -768.150
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
6.406.880 5.016.343
Yasal Yedekler
6.406.880 5.016.343
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
196.942.421 69.527.577
Net Dönem Karı veya Zararı
26.229.337 128.805.381
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
299.024.951 272.654.766
TOPLAM KAYNAKLAR
332.357.204 307.699.592


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
16 40.242.091 19.150.469 31.830.159 13.754.789
Satışların Maliyeti
16 -4.557.398 -4.506.829 -3.150.342 -3.151.469
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
35.684.693 14.643.640 28.679.817 10.603.320
BRÜT KAR (ZARAR)
35.684.693 14.643.640 28.679.817 10.603.320
Genel Yönetim Giderleri
17 -7.644.838 -3.818.180 -2.890.765 -1.742.221
Pazarlama Giderleri
17 -10.235.872 -4.846.649 -5.332.276 -2.216.693
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
18 701.554 681.704 372.789 581.502
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
18 -303.801 -753.420 -122.140 -349.883
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
18.201.736 5.907.095 20.707.425 6.876.025
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
19 8.099.883 3.937.469 4.577.291 2.001.922
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
26.301.619 9.844.564 25.284.716 8.877.947
Finansman Giderleri
20 -72.282 -75.669 -34.568 -36.250
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
26.229.337 9.768.895 25.250.148 8.841.697
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
26.229.337 9.768.895 25.250.148 8.841.697
DÖNEM KARI (ZARARI)
26.229.337 9.768.895 25.250.148 8.841.697
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
26.229.337 9.768.895 25.250.148 8.841.697
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
140.848 -17.057 333.172 -671
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
12 140.848 -17.057 333.172 -671
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
140.848 -17.057 333.172 -671
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
26.370.185 9.751.838 25.583.320 8.841.026
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
26.370.185 9.751.838 25.583.320 8.841.026



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1182393


BIST
-Foreks Haber Merkezi-