***TDGYO*** TREND GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***TDGYO*** TREND GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
30.000.000 6.000.000 -24.275 14.707.656 27.736.308 78.419.689 78.419.689
Transferler
28 27.736.308 -27.736.308
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
28 4.123.631 4.123.631 4.123.631
Dönem Karı (Zararı)
28 4.123.631 4.123.631 4.123.631
Dönem Sonu Bakiyeler
30.000.000 6.000.000 -24.275 42.443.964 4.123.631 82.543.320 82.543.320
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
30.000.000 6.000.000 -24.275 42.443.964 55.842.173 134.261.862 134.261.862
Transferler
28 39.000.000 16.842.173 -55.842.173
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
28 11.934.860 12.036.960 12.036.960
Dönem Karı (Zararı)
28 11.934.860 12.036.960 12.036.960
Dönem Sonu Bakiyeler
69.000.000 6.000.000 -24.275 59.286.137 12.036.960 146.298.822 146.298.822


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-58.067.548 -10.247.401
Dönem Karı (Zararı)
11.934.860 4.123.631
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
28 11.934.860 4.123.631
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
763.357 989.889
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13,16,19 262.571 141.844
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
7 17.195
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
7 17.195
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
24 83.378 101.073
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
24 83.378 101.073
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
35 400.213 746.972
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
35 -608.618
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
35 1.008.831 746.972
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-70.430.192 -15.350.089
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
4 5.945.177
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -70.763
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
6 31.072
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
7 -101.835
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
8 -27.609 -29.208
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
8 -27.609 -29.208
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
9 -100.023.727 -15.825.473
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
11 -280.662 339.868
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -1.454.513 -2.003.480
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
6 -1.409.880 -2.500.297
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
7 -44.633 496.817
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
26 -807 -18.558
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
8 -1.794 105.430
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
8 -1.794 105.430
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
11 27.062.388 4.854.602
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
27 -1.577.882 -2.773.270
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
27 -1.577.882 -2.773.270
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-57.731.975 -10.236.569
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 38 -78.251 -10.832
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-661.519 -661.519 -707.100
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -661.519 -707.100
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
4.022.055
Kredilerden Nakit Girişleri
44 4.022.055
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
44 -704.771 -1.425.538
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
44 -704.771 -1.425.538
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
19 -152.686 -64.179
Ödenen Faiz
35 -1.008.831 -746.972
Alınan Faiz
35 608.617
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-59.986.738 -9.169.135
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-59.986.738 -9.169.135
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
82.907.754 51.171.907
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
22.921.016 42.002.772


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 22.921.017 82.907.754
Finansal Yatırımlar
44 30.723.844 36.669.021
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
30.723.844 36.669.021
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
30.723.844 36.669.021
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Ticari Alacaklar
7 84.640 31.072
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6 31.072
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 84.640
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0 0
Diğer Alacaklar
8 130.199 102.590
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 130.199 102.590
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0 0
Türev Araçlar
0 0
Stoklar
9 150.883.257 50.859.530
Peşin Ödenmiş Giderler
11 369.912 89.250
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
11 369.912 89.250
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
38 221.210 142.959
Diğer Dönen Varlıklar
27 1.712.682 134.800
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
1.712.682 134.800
ARA TOPLAM
207.046.761 170.936.976
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
207.046.761 170.936.976
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
0 0
Ticari Alacaklar
0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
0 0
Diğer Alacaklar
0 0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
0 0
Türev Araçlar
0 0
Maddi Duran Varlıklar
13 1.183.643 631.029
Taşıtlar
1.126.297 603.519
Mobilya ve Demirbaşlar
56.545 26.309
Özel Maliyetler
801 1.201
Kullanım Hakkı Varlıkları
19 1.246.940 1.399.627
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
16 12.414 13.394
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
16 12.414 13.394
Peşin Ödenmiş Giderler
0 0
Diğer Duran Varlıklar
0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.442.997 2.044.050
TOPLAM VARLIKLAR
209.489.758 172.981.026
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 0
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
44 1.407.417 2.264.875
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
44 1.407.417 2.264.875
Banka Kredileri
1.407.417 2.264.875
Diğer Finansal Yükümlülükler
0 0
Ticari Borçlar
7 13.690 1.468.203
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6 1.409.880
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 13.690 58.323
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
26 53.461 54.268
Diğer Borçlar
8 111.186 112.980
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
6 39.092 39.092
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 72.094 73.888
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0 0
Türev Araçlar
0 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
11 61.189.253 34.126.865
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
11 61.189.253 34.126.865
Kısa Vadeli Karşılıklar
24 10.735 157.842
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
24 10.735 55.742
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
24 0 102.100
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
0 0
ARA TOPLAM
62.785.742 38.185.033
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
62.785.742 38.185.033
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
44 348.592 348.592
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
44 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
348.592 348.592
Banka Kredileri
348.592 348.592
Diğer Finansal Yükümlülükler
0 0
Ticari Borçlar
0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
0 0
Diğer Borçlar
0 0
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
0 0
Türev Araçlar
0 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
0 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
24 56.602 185.539
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
24 56.602 185.539
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
0 0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
405.194 534.131
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
63.190.936 38.719.164
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
146.298.822 134.261.862
Ödenmiş Sermaye
28 69.000.000 30.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
28 6.000.000 6.000.000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
28 -24.275 -24.275
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
28 -24.275 -24.275
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
28 -24.275 -24.275
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
0 0
Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
28 4.987.262 2.097.779
Yasal Yedekler
28 4.987.262 2.097.779
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
28 54.298.875 40.346.185
Net Dönem Karı veya Zararı
28 12.036.960 55.842.173
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
146.298.822 134.261.862
TOPLAM KAYNAKLAR
209.489.758 172.981.026


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
29 106.372 47.425 66.875 29.463
Satışların Maliyeti
29 -3.246.754 -3.179.409
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
106.372 -3.199.329 66.875 -3.149.946
BRÜT KAR (ZARAR)
106.372 -3.199.329 66.875 -3.149.946
Genel Yönetim Giderleri
31 -3.798.919 -1.817.819 -1.577.887 -992.301
Pazarlama Giderleri
31 -33.960 -211.853 -17.482 -38.163
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
32 1.141.130 277.914 583.807 36.494
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
32 -373.764 -321.750 -173.274 -40.695
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-2.959.141 -5.272.837 -1.117.961 -4.184.611
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
33 4.583.810 10.850 1.270.655 9.080
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
33 -19.231 -14.359 179.058 -14.359
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.605.438 -5.276.346 331.752 -4.189.890
Finansman Gelirleri
35 11.568.820 10.446.489 9.210.768 5.848.646
Finansman Giderleri
35 -1.137.298 -1.046.512 -942.913 -514.531
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
12.036.960 4.123.631 8.599.607 1.144.225
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
12.036.960 4.123.631 8.599.607 1.144.225
DÖNEM KARI (ZARARI)
12.036.960 4.123.631 8.599.607 1.144.225
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
39 12.036.960 4.123.631 8.599.607 1.144.225
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç 39 0,17000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç 39 0,17000000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
12.036.960 4.123.631 8.599.607 1.144.225
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
12.036.960 4.123.631 8.599.607 1.144.225



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1182344


BIST
-Foreks Haber Merkezi-