***KGYO*** KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Alımı

***KGYO*** KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Alımı )

İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Maddi Duran Varlık Alımı

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
22.07.2022
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği

Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Ticari Vasıflı Bağımsız Bölüm Hissesi
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İstanbul ili Sarıyer ilçesi Maslak Mah. 11 Ada 87 Parsel A Blok 1.Kat 9 no'lu Bağımsız Bölüm (9034 * 15/100)
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
22.07.2022
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
Toplam Alım Bedeli
26.358.476 TL (22.07.2022 tarihinde yapılan sözleşmeye konu satış tutarı aylık tüfe artışına göre güncellenerek yeniden tespit edilmiştir.)
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
10,06
Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
65,89
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
3,75
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
4,35
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
21,70
Alım Koşulları
22.07.2022 tarihli "Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılğı Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılğı İnşaat Sözleşmesi" gereği Maslak Mah. 11 Ada 87 Parsel A blok 9 No'lu Bağımsız Bölüm'ün %21,87'si, arsaya ait toplam tapu hissesinin %3,28'sinin tapu devri yapılmıştır.
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
07.08.2023
Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri
Söz konusu bağımsız bölümün (A 9) olduğu arsanın tüm malikleri ile anlaşarak tapu kayıtlarında yüzölçümü 9.034 m2 olan arsa üzerinde 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde (%50 Koray GYO - %50 Arsa Sahipleri) ofis ve ticari ünitelerden oluşan gayrimenkul projesi yapılması planlanmaktadır.
Karşı Taraf
Ayşegül Tuncer, Hürrem Aydan Karadereler
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Ticari İlişki
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
22/07/2022
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
-
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Ekspertiz Raporu
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
28.06.2022 / Özel 2022-524
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
93.500.000 TL (%21,87'si 20.448.450 TL)
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Ekspertiz değerinin altında bedelle gerçekleşmiştir.
Açıklamalar

22.07.2022 tarihli özel durum açıklamamızda,
İstanbul İli Sarıyer İlçesi Maslak Mahallesi  11 ada 87 No' lu parselde kayıtlı,  tapu kayıtlarında yüzölçümü 9.034 m2  olan arsada %50 - %50 Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi yapmak amacıyla arsa üzerinde %50 paya sahip olan Aydın Tuncer Bilişim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş., Ayşegül Tuncer ve Hürrem Aydan Karadereler ("İlk Grup Malikler") ile "Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yapıldığı, diğer grup (kalan %50) ile bu amaçla görüşmelerin devam ettirileceği açıklanmıştı.
Gelinen aşamada
İlk Grup Malikler ile Ekspertiz Raporuna göre değeri 93.500.000 TL (%21,87'si 20.448.450 TL) olarak tespit edilen A Blok 9 No'lu Bağımsız Bölümün %21,87 lik hissesinin tamamı aylık tüfe artışına göre hesaplanarak 26.358.476 TL bedel karşılığında  satın alınmış olup, hisse devir işlemleri tamamlanmıştır.
Geliştirilen projede %22 arsa hisse sahipleri ile de "Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yapılarak toplamda %77 paya sahip hisse sahipleri ile sözleşmeler tamamlanmış olup, kalan %23 ile görüşmeler devam etmektedir.
Kamuoyu ve yatırımcılarımıza saygılarmız ile duyurulur.





http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1181603


BIST
-Foreks Haber Merkezi-