***SEGYO*** ŞEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***SEGYO*** ŞEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
610.166.462 5.393.000 86.675 5.479.675 339.796 65.989.778 125.468.531 191.458.309 807.444.242 807.444.242
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
-10.477.071 -10.477.071
Transferler
125.468.531 -125.468.531 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-62.223.009 -62.223.009 -62.223.009 -62.223.009
Dönem Karı (Zararı)
-62.223.009 -62.223.009 -62.223.009 -62.223.009
Sermaye Arttırımı
[18] 203.388.821 20.338.882 223.727.703 223.727.703
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
[19] -2.725.000 -2.725.000 -2.725.000
Dönem Sonu Bakiyeler
813.555.283 -2.725.000 9.861.811 5.393.000 86.675 5.479.675 5.479.675 339.796 191.458.309 -62.223.009 129.235.300 955.746.865 955.746.865
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
813.555.283 -11.257.175 20.338.882 43.506.506 -91.628 43.414.878 43.414.878 339.796 195.244.223 1.295.649.562 1.490.893.785 2.357.285.449 2.357.285.449
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
-11.580.574 -11.580.574
Transferler
1.307.230.136 -1.307.230.136 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
24.260.989 -204.348 24.056.641 24.056.641 846.247.599 846.247.599 870.304.240 870.304.240
Dönem Karı (Zararı)
846.247.599 846.247.599 846.247.599 846.247.599
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
[11,15] 24.260.989 -204.348 24.056.641 24.056.641 24.056.641 24.056.641
Dönem Sonu Bakiyeler
813.555.283 -11.257.175 8.758.308 67.767.495 -295.976 67.471.519 67.471.519 339.796 1.502.474.359 846.247.599 2.348.721.958 3.227.589.689 3.227.589.689


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-37.011.968 -56.419.527
Dönem Karı (Zararı)
846.247.599 -62.223.009
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
846.247.599 -62.223.009
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-804.564.267 78.639.184
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
[11,12] 726.343 344.632
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
[15] 323.205 230.242
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-52.442 71.499
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
0 158.743
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
375.647
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
[5] 3.915.726 6.392.359
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
3.915.726 6.392.359
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
[27] 97.291.343 72.771.210
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
[10] -914.057.990 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-914.057.990 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
[28] 7.237.106 -1.099.259
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-78.695.300 -72.835.702
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 7.575
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 7.575
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
[7] -886.259 -271.425
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-886.259 -271.425
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
[9] -52.919.974 -169.513
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
[6] 376.747 85.510
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
77.245
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
376.747 8.265
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
[7] 22.713 85.714
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
[7] 0 136.000
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
0 136.000
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
[14] 10.499.472 -201.780
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
[16] -35.787.999 -72.507.783
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-21.533.344 -41.656.443
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-14.254.655 -30.851.340
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-37.011.968 -56.419.527
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-241.368 -190.821
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
[11,12] -241.368 -190.821
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-241.368 -97.716
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -93.105
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-14.575.504 91.622.735
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 210.525.632
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 210.525.632
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
[5] 77.251.299 0
Kredilerden Nakit Girişleri
77.251.299 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
[5] -91.826.803 -118.902.897
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-91.826.803 -118.902.897
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-51.828.840 35.012.387
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-51.828.840 35.012.387
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
[3] 155.529.043 296.705.813
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
[3] 103.700.203 331.718.200


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
[3] 103.700.203 155.529.043
Finansal Yatırımlar
[4] 254.220.673 185.494.615
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
254.220.673 185.494.615
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
254.220.673 185.494.615
Diğer Alacaklar
[7] 1.871.660 985.401
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.871.660 985.401
Türev Araçlar
[8] 12.062.560 0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
12.062.560 0
Proje Halindeki Stoklar
[9] 84.845.040 31.925.066
Peşin Ödenmiş Giderler
[13] 21.710.818 12.986.362
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
21.710.818 12.986.362
Diğer Dönen Varlıklar
[16] 6.146.504 4.144.709
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
6.146.504 4.144.709
ARA TOPLAM
484.557.458 391.065.196
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
484.557.458 391.065.196
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
[7] 1.926 1.926
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.926 1.926
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
[10] 3.364.463.379 2.450.405.389
Maddi Duran Varlıklar
[11] 86.624.231 62.840.251
Binalar
86.226.987 62.574.611
Taşıtlar
28.310 67.149
Mobilya ve Demirbaşlar
368.934 198.491
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
[12] 61.863 69.829
Diğer Haklar
61.863 69.829
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
3.451.151.399 2.513.317.395
TOPLAM VARLIKLAR
3.935.708.857 2.904.382.591
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
[5] 9.193.563 0
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
9.193.563 0
Banka Kredileri
9.193.563 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
[5] 231.278.443 152.783.602
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
210.426.082 152.783.602
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
210.426.082 152.783.602
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
20.852.361 0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
20.852.361 0
Ticari Borçlar
[6] 765.787 389.040
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
45.135 8.909
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
720.652 380.131
Diğer Borçlar
[7] 3.296.958 8.569.639
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
9.440 9.440
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
3.287.518 8.560.199
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
[14] 12.083.210 3.253.890
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
12.083.210 3.253.890
Kısa Vadeli Karşılıklar
[15] 728.738 557.439
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
133.116 133.116
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
595.622 424.323
ARA TOPLAM
257.346.699 165.553.610
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
257.346.699 165.553.610
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
435.805.925 373.966.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
435.805.925 373.966.000
Banka Kredileri
413.169.598 373.966.000
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
22.636.327 0
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
[15] 891.166 739.260
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
500.090 348.184
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
391.076 391.076
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
[28] 14.075.378 6.838.272
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
450.772.469 381.543.532
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
708.119.168 547.097.142
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
3.227.589.689 2.357.285.449
Ödenmiş Sermaye
[18] 813.555.283 813.555.283
Geri Alınmış Paylar (-)
[19] -11.257.175 -11.257.175
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
[20] 8.758.308 8.758.308
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
[21] 67.471.519 43.414.878
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
67.471.519 43.414.878
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
67.767.495 43.506.506
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-295.976 -91.628
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
[22] 339.796 339.796
Yasal Yedekler
339.796 339.796
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.502.474.359 195.244.223
Net Dönem Karı veya Zararı
846.247.599 1.307.230.136
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
3.227.589.689 2.357.285.449
TOPLAM KAYNAKLAR
3.935.708.857 2.904.382.591


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
[23] 52.910.033 31.653.708 27.287.208 16.228.996
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
52.910.033 31.653.708 27.287.208 16.228.996
BRÜT KAR (ZARAR)
52.910.033 31.653.708 27.287.208 16.228.996
Genel Yönetim Giderleri
[24] -19.699.003 -10.774.432 -11.123.355 -5.737.046
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
[25] 166.647 232.968 69.425 47.250
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
[25] -1.138.389 -485.028 -354.396 -292.416
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
32.239.288 20.627.216 15.878.882 10.246.784
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
[26] 921.087.756 0 921.087.756 0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
[26] -6.579.000 -1.081.977 -2.598.000 -65.399
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
946.748.044 19.545.239 934.368.638 10.181.385
Finansman Gelirleri
[27] 105.467.486 101.875.790 93.697.059 45.262.290
Finansman Giderleri
[27] -198.730.825 -184.743.297 -159.210.132 -92.399.827
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
[28] 853.484.705 -63.322.268 868.855.565 -36.956.152
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-7.237.106 1.099.259 -7.164.389 184.798
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
-7.237.106 1.099.259 -7.164.389 184.798
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
846.247.599 -62.223.009 861.691.176 -36.771.354
DÖNEM KARI (ZARARI)
846.247.599 -62.223.009 861.691.176 -36.771.354
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
846.247.599 -62.223.009 861.691.176 -36.771.354
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-204.348 -1.182 342.823
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
[15] -204.348 -1.182 342.823
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
0 0 0 0
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farklarından Kazançlar (Kayıplar)
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-204.348 0 -1.182 342.823
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
846.043.251 -62.223.009 861.689.994 -36.428.531
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
846.043.251 -62.223.009 861.689.994 -36.428.531



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1181093


BIST
-Foreks Haber Merkezi-