***SEGYO*** ŞEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***SEGYO*** ŞEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
610.166.462 5.393.000 86.675 5.479.675 329.796 62.579.201 121.184.071 183.763.272 799.739.205 799.739.205
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
-10.477.071 -10.477.071
Transferler
121.184.071 -121.184.071 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-63.517.911 -63.517.911 -63.517.911 -63.517.911
Dönem Karı (Zararı)
-63.517.911 -63.517.911 -63.517.911 -63.517.911
Sermaye Arttırımı
[18,20] 203.388.821 20.338.882 0 223.727.703 223.727.703
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
[19] -2.725.000 0 -2.725.000 -2.725.000
Dönem Sonu Bakiyeler
813.555.283 -2.725.000 9.861.811 5.393.000 86.675 5.479.675 329.796 183.763.272 -63.517.911 56.727.450 946.746.926 946.746.926
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
813.555.283 -11.257.175 20.338.882 42.476.296 -91.628 42.384.668 329.796 187.549.186 1.270.027.956 1.457.577.142 2.322.928.596 2.322.928.596
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
-11.580.574 -11.580.574
Transferler
1.281.608.530 -1.281.608.530 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
23.613.420 -204.348 23.409.071 832.716.176 832.716.176
Dönem Karı (Zararı)
832.716.176 832.716.176 832.716.176 832.716.176
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
[11,15] 23.613.420 -204.348 23.409.071 0 23.409.071 23.409.071
Dönem Sonu Bakiyeler
813.555.283 -11.257.175 8.758.308 66.089.716 -295.976 65.793.740 329.796 1.469.157.716 832.716.176 2.301.873.892 3.179.053.844 3.179.053.844


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-37.907.078 -56.662.758
Dönem Karı (Zararı)
832.716.176 -63.517.911
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
832.716.176 -63.517.911
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-790.156.811 79.743.673
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
[11,12] 726.343 337.802
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
[15] 323.205 230.242
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
323.205 71.499
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
158.743
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
[5] 3.915.726 6.392.359
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
3.915.726 6.392.359
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
[27] 98.973.474 72.783.270
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
[10] -894.095.559 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler
-894.095.559
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-80.466.443 -72.888.520
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7.575
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
7.575
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
[7] -813.620 -271.425
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-813.620 -271.425
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
[9] -52.919.974 -169.513
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
[6] 318.465 38.613
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
318.465 38.613
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
[7] 23.427 85.986
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
[7] 0 136.000
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
0 136.000
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
[14] 10.499.472 -201.780
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-37.574.213 -72.513.976
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-37.574.213 -72.513.976
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-37.907.078 -56.662.758
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-241.368 -190.821
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-241.368 -190.821
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-241.368 -97.716
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -93.105
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-14.575.504 91.622.735
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 210.525.632
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 210.525.632
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
[5] 77.251.299 0
Kredilerden Nakit Girişleri
77.251.299 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
[5] -91.826.803 -118.902.897
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-91.826.803 -118.902.897
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-52.723.950 34.769.156
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-52.723.950 34.769.156
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
[3] 150.347.360 291.868.896
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
[3] 97.623.410 326.638.052


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
[3] 97.623.410 150.347.360
Finansal Yatırımlar
[4] 254.220.673 185.494.615
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
254.220.673 185.494.615
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
254.220.673 185.494.615
Diğer Alacaklar
[7] 1.799.021 985.401
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.799.021 985.401
Türev Araçlar
[8] 12.062.560 0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar
12.062.560 0
Proje Halindeki Stoklar
[9] 84.845.040 31.925.066
Peşin Ödenmiş Giderler
[13] 21.710.818 12.982.926
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
21.710.818 12.982.926
Diğer Dönen Varlıklar
[16] 2.915.210 813.620
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
2.915.210 813.620
ARA TOPLAM
475.176.732 382.548.988
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
475.176.732 382.548.988
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
[4] 25.000.000 25.000.000
Diğer Alacaklar
[7] 1.926 1.926
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.926 1.926
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
[10] 3.288.444.156 2.394.348.597
Maddi Duran Varlıklar
[11] 84.263.453 61.127.043
Binalar
83.866.210 60.861.403
Taşıtlar
28.310 67.149
Özel Maliyetler
368.933 198.491
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
[12] 61.863 69.829
Diğer Haklar
61.863 69.829
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
3.397.771.398 2.480.547.395
TOPLAM VARLIKLAR
3.872.948.130 2.863.096.383
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
[5] 9.193.563 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
9.193.563 0
Banka Kredileri
9.193.563 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
[5] 231.278.443 152.783.602
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
210.426.082 152.783.602
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
210.426.082 152.783.602
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
20.852.361 0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
20.852.361 0
Ticari Borçlar
[6] 695.475 377.010
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
45.135 8.909
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
650.340 368.101
Diğer Borçlar
[7] 3.217.766 8.490.586
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
9.440 9.440
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
3.208.326 8.481.146
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
[14] 12.083.210 3.253.890
Diğer Sözleşme Yükümlülükleri
12.083.210 3.253.890
Kısa Vadeli Karşılıklar
[15] 728.738 557.439
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
133.116 133.116
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
595.622 424.323
ARA TOPLAM
257.197.195 165.462.527
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
257.197.195 165.462.527
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
[5] 435.805.925 373.966.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
435.805.925 373.966.000
Banka Kredileri
413.169.598 373.966.000
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
22.636.327 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
[15] 891.166 739.260
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
500.090 348.184
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
391.076 391.076
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
436.697.091 374.705.260
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
693.894.286 540.167.787
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
3.179.053.844 2.322.928.596
Ödenmiş Sermaye
[18] 813.555.283 813.555.283
Geri Alınmış Paylar (-)
[19] -11.257.175 -11.257.175
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
[20] 8.758.308 8.758.308
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
[21] 65.793.740 42.384.668
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
65.793.740 42.384.668
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
66.089.716 42.476.296
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-295.976 -91.628
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
[22] 329.796 329.796
Yasal Yedekler
329.796 329.796
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.469.157.716 187.549.186
Net Dönem Karı veya Zararı
832.716.176 1.281.608.530
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
3.179.053.844 2.322.928.596
TOPLAM KAYNAKLAR
3.872.948.130 2.863.096.383


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
[23] 51.918.906 31.004.817 26.669.106 15.864.585
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
51.918.906 31.004.817 26.669.106 15.864.585
BRÜT KAR (ZARAR)
51.918.906 31.004.817 26.669.106 15.864.585
Genel Yönetim Giderleri
[24] -17.798.224 -9.941.608 -10.032.905 -5.337.584
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
[25] 161.689 230.270 67.340 45.952
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
[25] -1.137.423 -484.097 -353.430 -291.485
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
33.144.948 20.809.382 16.350.111 10.281.468
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
[26] 901.125.325 0 901.125.325
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
[26] -6.579.000 -1.081.977 -2.598.000 -65.399
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
927.691.273 19.727.405 914.877.436 10.216.069
Finansman Gelirleri
[27] 103.755.728 101.489.691 92.123.671 45.058.453
Finansman Giderleri
[27] -198.730.825 -184.735.007 -159.210.132 -92.391.537
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
832.716.176 -63.517.911 847.790.975 -37.117.015
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
832.716.176 -63.517.911 847.790.975 -37.117.015
DÖNEM KARI (ZARARI)
832.716.176 -63.517.911 847.790.975 -37.117.015
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
832.716.176 -63.517.911 847.790.975 -37.117.015
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-204.348 0 -1.182 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
[15] -204.348 0 -1.182 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
0 0 0 0
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farklarından Kazançlar (Kayıplar)
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-204.348 0 -1.182 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
832.511.828 -63.517.911 847.789.793 -37.117.015
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
832.511.828 -63.517.911 847.789.793 -37.117.015



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1181092


BIST
-Foreks Haber Merkezi-