***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -375.425 7.427.280 219.666.448 80.560.413 605.585.884 605.585.884
Transferler
0 0 0 0 0 80.560.413 -80.560.413 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 60.688 0 0 281.485 342.173 342.173
Dönem Sonu Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -314.737 7.427.280 300.226.861 281.485 605.928.057 605.928.057
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -1.079.467 7.427.280 300.226.861 1.185.576.364 1.790.458.206 1.790.458.206
Transferler
0 0 0 0 194.370 1.185.381.994 -1.185.576.364 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 40.914 0 0 5.163.065 5.203.979 5.203.979
Dönem Sonu Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -1.038.553 7.621.650 1.485.608.855 5.163.065 1.795.662.185 1.795.662.185


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
76.678 3.016.298
Dönem Karı (Zararı)
5.163.065 281.485
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
894.179 631.547
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
16 1.103.007 552.178
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-172.590 349.293
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
6 -172.590 349.293
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
237.811 105.429
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
236.411 105.429
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
1.400 0
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-266.822 -375.353
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
18 -409.960 -452.831
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
18 143.138 77.478
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
0
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-7.227 0
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
4 -7.227 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-5.638.644 2.103.266
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
-9.811.013 0
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-352.188 50.615
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-1.186.035 -5.029
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
833.847 55.644
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
1.062.629 238.701
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
1.062.629 238.701
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
356.903 993.092
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.388.748 305.571
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
0 -63.142
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
2.388.748 368.713
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
716.277 515.287
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
716.277 515.287
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
418.600 3.016.298
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-341.922 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-3.129.629 -1.183.174
İştirakler ve/veya İş Ortaklıkları Sermaye Avansı Ödemelerinden Nakit Çıkışları
0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-2.000 -431.336
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -2.000 -345.678
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -85.658
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -3.127.629 -751.838
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-22.528 200.460
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-232.806 -34.452
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-232.806 -34.452
İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Artış
0
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-141.792 -176.629
Ödenen Faiz
-57.890 -41.290
Alınan Faiz
18 409.960 452.831
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.075.479 2.033.584
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-3.075.479 2.033.584
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 13.040.930 8.801.209
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 9.965.451 10.834.793


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 9.965.451 13.040.930
Finansal Yatırımlar
4 9.818.240 0
Ticari Alacaklar
9.800.871 9.276.093
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,20 1.737.815 551.780
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 8.063.056 8.724.313
Diğer Alacaklar
859.049 417.003
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 859.049 417.003
Peşin Ödenmiş Giderler
11 7.364.510 7.715.229
Diğer Dönen Varlıklar
10 5.807.049 4.673.260
ARA TOPLAM
43.615.170 35.122.515
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
43.615.170 35.122.515
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
2 100.000 100.000
Diğer Alacaklar
154.668 154.668
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 154.668 154.668
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 1.738.930.989 1.735.803.360
Maddi Duran Varlıklar
8 5.362.720 6.169.114
Kullanım Hakkı Varlıkları
9 892.293 678.826
Peşin Ödenmiş Giderler
11 2.759.747 2.765.931
Diğer Duran Varlıklar
10 20.287.685 22.926.149
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.768.488.102 1.768.598.048
TOPLAM VARLIKLAR
1.812.103.272 1.803.720.563
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
8.867 92.769
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
8.867 92.769
Banka Kredileri
5 8.867 92.769
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
848.651 695.116
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
848.651 695.116
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5 848.651 695.116
Ticari Borçlar
5.618.462 3.229.714
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 5.618.462 3.229.714
Diğer Borçlar
181 244
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
181 244
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
10 507.514 400.776
Kısa Vadeli Karşılıklar
979.823 794.231
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
13 978.423 794.231
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
1.400 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
10 1.104.460 697.400
ARA TOPLAM
9.067.958 5.910.250
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
9.067.958 5.910.250
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
63.849 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
63.849 0
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5 63.849 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.308.826 1.554.195
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 1.308.826 1.554.195
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
10 6.000.454 5.797.912
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
7.373.129 7.352.107
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
16.441.087 13.262.357
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.795.662.185 1.790.458.206
Ödenmiş Sermaye
14 263.340.000 263.340.000
Sermaye Düzeltme Farkları
34.771.919 34.771.919
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
195.249 195.249
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-1.038.553 -1.079.467
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.038.553 -1.079.467
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.038.553 -1.079.467
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
14 7.621.650 7.427.280
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.485.608.855 300.226.861
Net Dönem Karı veya Zararı
5.163.065 1.185.576.364
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.795.662.185 1.790.458.206
TOPLAM KAYNAKLAR
1.812.103.272 1.803.720.563


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
15 29.076.272 12.837.711
Satışların Maliyeti
15 -16.746.342 -8.228.942
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
12.329.930 4.608.769
BRÜT KAR (ZARAR)
12.329.930 4.608.769
Genel Yönetim Giderleri
16 -6.089.660 -2.894.394
Pazarlama Giderleri
16 -1.585.779 -1.103.433
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
17 1.559.229 269.808
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
17 -1.359.832 -979.584
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
4.853.888 -98.834
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
7.227 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
4.861.115 -98.834
Finansman Gelirleri
18 482.959 458.306
Finansman Giderleri
18 -181.009 -77.987
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
5.163.065 281.485
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
5.163.065 281.485
DÖNEM KARI (ZARARI)
5.163.065 281.485
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
19 5.163.065 281.485
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 19 0,00019600 0,00001100
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
40.914 60.688
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
40.914 60.688
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
40.914 60.688
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
5.203.979 342.173
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
5.203.979 342.173



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1149896


BIST
-Foreks Haber Merkezi-