***EYGYO*** EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***EYGYO*** EYG GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
19 66.000.000 -5.740.630 -218.772 19.213.163 8.968.758 88.222.519 88.222.519
Transferler
8.968.758 -8.968.758
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-206.319 3.963.764 3.757.445 3.757.445
Dönem Sonu Bakiyeler
19 66.000.000 -5.740.630 -425.091 28.181.921 3.963.764 91.979.964 91.979.964
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
19 82.500.000 218.295.000 -5.740.630 10.641.331 -576.372 28.181.921 119.841.365 453.142.615 453.142.615
Transferler
119.841.365 -119.841.365
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-134.590 35.516.756 35.382.166 35.382.166
Dönem Sonu Bakiyeler
19 82.500.000 218.295.000 -5.740.630 10.641.331 -710.962 148.023.286 35.516.756 488.524.781 488.524.781


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-197.076.920 -25.987.855
Dönem Karı (Zararı)
35.516.756 3.963.764
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
490.564 -996.924
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
14-15 150.137 70.944
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-337.954 120.600
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
9 -337.954 120.600
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-19.302 169.392
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
17 -19.302 169.392
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
608.835 54.124
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
22 69.757 22.954
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
9 217.325 21.197
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
9 321.753 9.973
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
25 88.848 -1.411.984
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-233.084.232 -28.951.669
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
7 -56.151.845 -1.705.580
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-16.825.730 -3.527.250
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
5 16.863.061 -6.908
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
9 -33.688.791 -3.520.342
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
59.747 -198.148
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
10 59.747 -198.148
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
11 -92.969.222 -53.831.840
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
12 79.404.798 -17.194.753
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-116.288.299 -6.665.352
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
5 0 1.915.552
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
9 -116.288.299 -8.580.904
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
17 709.990 157.425
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-513.460 3.052.118
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
5 -54.816 1.815.216
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
10 -458.644 1.236.902
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
12 -11.110.837 59.882.794
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-19.399.374 -8.921.083
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
18 -19.399.374 -8.921.083
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-197.076.912 -25.984.829
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
25 -8 -3.026
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-193.092 -1.175.843
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
14-15 -193.092 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 0 -1.175.843
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
16.888.496 26.643.508
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
8 17.086.678 26.733.400
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
8 -198.182 -89.892
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-180.381.516 -520.190
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-180.381.516 -520.190
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 204.216.628 22.985.590
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
23.835.112 22.465.400


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 23.835.112 204.216.628
Finansal Yatırımlar
7 86.638.161 30.486.316
Ticari Alacaklar
81.467.321 71.071.464
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5 1.198.768 18.061.829
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
9 80.268.553 53.009.635
Diğer Alacaklar
1.447 1.447
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 1.447 1.447
Stoklar
11 876.795.706 784.176.263
Peşin Ödenmiş Giderler
12 115.498.566 194.903.364
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
25 8.476 8.468
Diğer Dönen Varlıklar
18 81.109.037 61.709.662
ARA TOPLAM
1.265.353.826 1.346.573.612
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.265.353.826 1.346.573.612
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
9 33.038.787 26.592.713
Diğer Alacaklar
10 314.013 373.760
Stoklar
11 133.299.779 132.950.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
13 174.735.341 174.735.341
Maddi Duran Varlıklar
14 16.672.400 16.583.300
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
15 26.945 27.444
Ertelenmiş Vergi Varlığı
25 549.634 650.846
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
358.636.899 351.913.404
TOPLAM VARLIKLAR
1.623.990.725 1.698.487.016
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
8 283.217.995 251.357.662
Ticari Borçlar
50.759.413 166.443.669
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
9 50.759.413 166.443.669
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
17 2.172.458 1.462.468
Diğer Borçlar
4.563.970 5.062.751
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
5 228.799 283.615
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 4.335.171 4.779.136
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
12 705.564.593 716.675.430
Kısa Vadeli Karşılıklar
1.124.833 1.155.101
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
16 956.633 986.901
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
16 168.200 168.200
ARA TOPLAM
1.047.403.262 1.142.157.081
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.047.403.262 1.142.157.081
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
8 59.799.240 74.655.673
Ticari Borçlar
9 0 386.718
Diğer Borçlar
10 0 14.679
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.495.310 1.349.754
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 1.495.310 1.349.754
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
25 26.768.132 26.780.496
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
88.062.682 103.187.320
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.135.465.944 1.245.344.401
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
488.524.781 453.142.615
Ödenmiş Sermaye
19 82.500.000 82.500.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
19 218.295.000 218.295.000
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
3 -5.740.630 -5.740.630
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
9.930.369 10.064.959
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
9.930.369 10.064.959
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
19 10.641.331 10.641.331
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
19 -710.962 -576.372
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
19 148.023.286 28.181.921
Net Dönem Karı veya Zararı
35.516.756 119.841.365
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
488.524.781 453.142.615
TOPLAM KAYNAKLAR
1.623.990.725 1.698.487.016


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
20 89.376.415 13.577.966
Satışların Maliyeti
20 -41.744.319 -8.121.932
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
47.632.096 5.456.034
BRÜT KAR (ZARAR)
47.632.096 5.456.034
Genel Yönetim Giderleri
21 -6.029.216 -2.731.127
Pazarlama Giderleri
21 -1.070.146 -915.498
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 3.658.721 5.902.774
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -10.340.455 -4.314.843
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
33.851.000 3.397.340
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
23 2.524.066 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
36.375.066 3.397.340
Finansman Gelirleri
24 1.324.470 1.947.465
Finansman Giderleri
24 -2.093.932 -2.741.445
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
35.605.604 2.603.360
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-88.848 1.360.404
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
25 -88.848 1.360.404
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
35.516.756 3.963.764
DÖNEM KARI (ZARARI)
35.516.756 3.963.764
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
26 35.516.756 3.963.764
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-134.590 -206.319
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
16 -168.238 -257.899
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
33.648 51.580
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
25 33.648 51.580
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
3.757.445
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
35.382.166 3.757.445



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1149180


BIST
-Foreks Haber Merkezi-