***DAPGM*** DAP GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş.( Finansal Rapor
***DAPGM*** DAP GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş.( Finansal Rapor )
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
21.1 200.000.000 17.977 5.238.770 220.344.983 312.290.815 737.892.545 480.911 738.373.456
Transferler
312.290.815 -312.290.815
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
25.518 1.984.596 2.010.114 20.318 2.030.432
Dönem Karı (Zararı)
1.984.596 1.984.596 20.294 2.004.890
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
25.518 25.518 24 25.542
Dönem Sonu Bakiyeler
200.000.000 43.495 5.238.770 532.635.798 1.984.596 739.902.659 501.229 740.403.888
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Özkaynaklar Değişim Tablosu
Dönem Başı Bakiyeler
21.1 200.000.000 -94.096 5.238.770 532.540.696 1.670.232.569 2.407.917.939 2.407.917.939
Transferler
1.670.232.569 -1.670.232.569
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
47.694 174.473.640 174.521.334 174.521.334
Dönem Karı (Zararı)
174.473.640 174.473.640 174.473.640
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
47.694 47.694 47.694
Dönem Sonu Bakiyeler
200.000.000 -46.402 5.238.770 2.202.773.265 174.473.640 2.582.439.273 2.582.439.273
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-195.793.643 -6.733.815
Dönem Karı (Zararı)
174.473.640 2.004.890
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
174.473.640 2.004.890
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
59.813.103 -4.926.364
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
23 1.596.127 374.407
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
11.599.607 -3.568.561
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
18-23 1.270.036 670.887
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
18 10.329.571 -4.239.448
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-1.240.888 -620.801
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
25.2 2.189.002 2.216.811
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
25.1 -3.429.890 -2.837.612
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
0 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
28 47.858.257 -1.111.409
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-382.095.227 -3.496.068
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
52.730 -54.344
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
7 52.730 -54.344
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-450.725.001 -128.761.449
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
6 -364.132.466 -130.659.361
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
9-12-20 -86.592.535 1.897.912
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklardaki Azalış (Artış) İle İlgili Düzeltmeler
-552.994.876 -134.967.923
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıklarındaki Azalış (Artış)
10 -552.994.876 -134.967.923
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
11 -53.978.094 -43.110.396
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
23.918.354 41.125.759
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
7 23.918.354 41.125.759
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
19 5.535.865 967.897
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
646.095.795 261.304.388
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
6 -149.826 -3.420.939
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
9-12 646.245.621 264.725.327
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-147.808.484 -6.417.542
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-47.985.159 -316.273
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-8.257.775 -1.601.107
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
3.858
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
15 3.858
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-8.257.775 -1.604.965
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
15 -8.257.775 -1.536.665
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
16 -68.300
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
409.053.904 7.729.337
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
409.053.904 7.729.337
Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri
8 409.053.904 7.729.337
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
205.002.486 -605.585
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
205.002.486 -605.585
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 120.735.945 138.971.946
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 325.738.431 138.366.361
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri
5 325.738.431 120.735.945
Ticari Alacaklar
2.531.459 2.467.608
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 2.531.459 2.467.608
Diğer Alacaklar
204.218.439 190.367.907
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
6 3.912.037 34.405
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 200.306.402 190.333.502
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
1.502.137.245 1.464.479.028
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
10 1.502.137.245 1.464.479.028
Stoklar
11 160.356.058 106.377.964
Peşin Ödenmiş Giderler
478.943.707 102.533.297
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
6 453.446.049 93.191.215
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
12 25.497.658 9.342.082
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
13 446.872 5.081.452
Diğer Dönen Varlıklar
85.937.133 104.005.222
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
20 85.937.133 104.005.222
ARA TOPLAM
2.760.309.344 2.096.048.423
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
2.760.309.344 2.096.048.423
DURAN VARLIKLAR
Ticari Alacaklar
1.901.189 2.017.770
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 1.901.189 2.017.770
Diğer Alacaklar
306.623.756 303.743.669
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 306.623.756 303.743.669
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
5.078.935.458 4.563.598.799
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
10 5.078.935.458 4.563.598.799
Maddi Duran Varlıklar
102.204.727 94.714.845
Arazi ve Arsalar
15 80.200.000 80.200.000
Tesis, Makine ve Cihazlar
15 769 802
Taşıtlar
15 11.354.250 9.303.906
Mobilya ve Demirbaşlar
15 10.649.708 5.210.137
Kullanım Hakkı Varlıkları
14 11.906.959 12.700.756
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
3.046.963 3.081.400
Şerefiye
16.1 1.807.224 1.807.224
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
16.2 1.239.739 1.274.176
Peşin Ödenmiş Giderler
4.001.910 4.739.134
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
12 4.001.910 4.739.134
Ertelenmiş Vergi Varlığı
28 104.825.290 74.053.278
Diğer Duran Varlıklar
205.418.071 124.394.206
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
20 205.418.071 124.394.206
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.818.864.323 5.183.043.857
TOPLAM VARLIKLAR
8.579.173.667 7.279.092.280
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar
8 5.123.538 5.581.808
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
8 5.123.538 5.581.808
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
8 2.487.215 3.055.458
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
8 2.636.323 2.526.350
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
8 419.011.697 308.782.929
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
419.011.697 308.782.929
Banka Kredileri
8 419.011.697 308.782.929
Ticari Borçlar
81.853.764 59.176.298
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 81.853.764 59.176.298
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
19 11.144.611 5.608.746
Diğer Borçlar
206.744.765 159.727.126
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
6 13.014.055 13.163.881
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 193.730.710 146.563.245
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
1.244.397.856 1.083.630.155
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
12 1.244.397.856 1.083.630.155
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
28 122.806 47.985.159
Kısa Vadeli Karşılıklar
209.157.278 198.827.707
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
18 209.157.278 198.827.707
ARA TOPLAM
2.177.556.315 1.869.319.928
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.177.556.315 1.869.319.928
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar
8 997.576.477 698.293.071
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
997.576.477 698.293.071
Banka Kredileri
8 987.514.116 687.333.528
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
8 195.392
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
8 10.062.361 10.764.151
Diğer Borçlar
39.624.807 45.417.548
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
6 5.000.000 5.000.000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
9 34.624.807 40.417.548
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
2.122.005.962 1.678.025.572
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
12 2.122.005.962 1.678.025.572
Uzun Vadeli Karşılıklar
4.384.558 3.162.216
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
18 4.384.558 3.162.216
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
28 655.586.275 576.956.006
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.819.178.079 3.001.854.413
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
5.996.734.394 4.871.174.341
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.582.439.273 2.407.917.939
Ödenmiş Sermaye
21.1 200.000.000 200.000.000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
21.2 -46.402 -94.096
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-46.402 -94.096
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
21.2.1 -46.402 -94.096
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.238.770 5.238.770
Yasal Yedekler
21.3 5.238.770 5.238.770
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
2.202.773.265 532.540.696
Net Dönem Karı veya Zararı
174.473.640 1.670.232.569
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.582.439.273 2.407.917.939
TOPLAM KAYNAKLAR
8.579.173.667 7.279.092.280
Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan
Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat
22.1 549.954.208 134.766.646
Satışların Maliyeti
22.2 -209.900.203 -97.484.920
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
340.054.005 37.281.726
BRÜT KAR (ZARAR)
340.054.005 37.281.726
Genel Yönetim Giderleri
23.1 -34.624.954 -8.001.006
Pazarlama Giderleri
23.2 -50.587.712 -26.679.947
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
25.1 6.651.348 4.303.836
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
25.2 -5.430.871 -2.877.862
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
256.061.816 4.026.747
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
26.1 9.341
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
256.061.816 4.036.088
Finansman Gelirleri
27.1 8.762.533 4.024.755
Finansman Giderleri
27.2 -42.381.568 -7.173.748
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
222.442.781 887.095
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-47.969.141 1.117.795
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
28 -122.806
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
28 -47.846.335 1.117.795
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
174.473.640 2.004.890
DÖNEM KARI (ZARARI)
174.473.640 2.004.890
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
21.6 0 20.294
Ana Ortaklık Payları
174.473.640 1.984.596
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç
Pay Başına Kazanç (Zarar)
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
47.694 25.542
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
18 59.617 31.928
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
-11.923 -6.386
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
28 -11.923 -6.386
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
47.694 25.542
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
174.521.334 2.030.432
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 20.318
Ana Ortaklık Payları
174.521.334 2.010.114
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1144992
BIST
-Foreks Haber Merkezi-