***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.000.000.000 21.599.008 301.118.336 -186.972 11.781.404 632.130.300 474.687.944 2.441.130.020 0 2.441.130.020
Transferler
474.687.944 -474.687.944 0 0 0
Dönem Karı (Zararı)
148.797.546 148.797.546 148.797.546
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
4.978 4.978 4.978
Dönem Sonu Bakiyeler
1.000.000.000 21.599.008 301.118.336 -181.994 11.781.404 1.106.818.244 148.797.546 2.589.932.544 0 2.589.932.544
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.145.000.000 21.599.008 301.118.336 -664.786 19.519.775 954.079.873 2.332.117.148 4.772.769.354 0 4.772.769.354
Transferler
2.332.117.148 -2.332.117.148 0 0 0
Dönem Karı (Zararı)
65.229.006 65.229.006 65.229.006
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
148.500 148.500 148.500
Sermaye Arttırımı
0 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
1.145.000.000 21.599.008 301.118.336 -516.286 19.519.775 3.286.197.021 65.229.006 4.838.146.860 0 4.838.146.860


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-7.264.343 -119.966.406
Dönem Karı (Zararı)
65.229.006 148.797.546
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
65.229.006 148.797.546
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-59.477.304 -28.784.950
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13 315.098 196.502
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
104.252 1.141.550
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
5 104.252 1.141.550
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
21 0 0
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
17 465.424 183.270
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
17 465.424 183.270
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
24 -60.362.078 -30.306.272
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-12.880.326 -239.949.470
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
37.356.051 -194.490.165
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-554.721.877 -266.510.298
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
17.674.403 135.197.030
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
149.322.289 -31.526.424
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
11.015.343 -38.562.385
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
400.549.370 187.372.780
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-74.075.905 -31.430.008
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-7.128.624 -119.936.874
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
17 -135.719 -29.532
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-19.880.224 -166.773.344
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.065.622 -447.105
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -944.874 -71.018
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
14 -120.748 -376.087
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 2.285.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-18.814.602 -168.611.239
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
130.517.445 3.954.128
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Geri Alınan Payların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 0
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
0 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
27 -33.240.099 -21.087.519
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
27 -33.240.099 -21.087.519
Ödenen Faiz
-3.491.156 -7.306.231
Alınan Faiz
54.052.811 32.347.878
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
113.195.889 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
103.372.878 -282.785.622
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
103.372.878 -282.785.622
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
854.277.113 845.131.602
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
957.649.991 562.345.980


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 977.548.092 864.642.136
Finansal Yatırımlar
5 0 113.195.889
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar
5 0 113.195.889
Ticari Alacaklar
7 154.155.553 164.649.291
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 154.155.553 164.649.291
Diğer Alacaklar
8 8.194.315 7.916.692
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 8.194.315 7.916.692
Stoklar
12 2.170.561.012 111.123
Peşin Ödenmiş Giderler
9 84.096.039 8.228.266
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 84.096.039 8.228.266
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
10 12.587.337 9.885.013
Diğer Dönen Varlıklar
10 125.357.440 2.567
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
10 125.357.440 2.567
ARA TOPLAM
3.532.499.788 1.168.630.977
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
3.532.499.788 1.168.630.977
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
7 3.434.552 30.401.117
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 3.434.552 30.401.117
Diğer Alacaklar
8 51.239 49.374
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 51.239 49.374
Stoklar
12 169.975.520 1.785.703.532
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 3.462.871.602 3.444.057.000
Maddi Duran Varlıklar
13 1.931.089 1.085.969
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14-15 16.030.729 16.125.322
Şerefiye
15 14.631.400 14.631.400
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14 1.399.329 1.493.922
Peşin Ödenmiş Giderler
9 25.818.146 119.360.322
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 25.818.146 119.360.322
Diğer Duran Varlıklar
10 78.406.790 137.485.400
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
10 78.406.790 137.485.400
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
3.758.519.667 5.534.268.036
TOPLAM VARLIKLAR
7.291.019.455 6.702.899.013
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
4 103.610.863 115.037.183
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
4 103.610.863 103.651.393
Banka Kredileri
4 103.610.863 103.651.393
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
6 0 11.385.790
Banka Kredileri
6 0 11.385.790
Ticari Borçlar
4 459.604.165 310.281.876
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4 142.004 145.277
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 459.462.161 310.136.599
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
17 580.203 887.465
Diğer Borçlar
8 80.607.390 25.154.714
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 80.607.390 25.154.714
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
3 1.532.362.342 92.693.946
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
3 56.599.207 81.900.000
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
18 1.475.763.135 10.793.946
Kısa Vadeli Karşılıklar
17 2.201.764 1.918.326
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
17 2.201.764 1.918.326
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
18 26.869.937 31.450.460
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
18 26.869.937 31.450.460
ARA TOPLAM
2.205.836.664 577.423.970
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.205.836.664 577.423.970
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
4 79.971.319 102.052.443
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
4 79.971.319 102.052.443
Banka Kredileri
4 79.971.319 102.052.443
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
6 0 0
Banka Kredileri
6 0 0
Diğer Borçlar
8 20.160 44.457.493
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 20.160 44.457.493
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
18 164.670.746 1.203.789.772
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
18 164.670.746 1.203.789.772
Uzun Vadeli Karşılıklar
17 2.373.706 2.405.981
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
17 2.373.706 2.405.981
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
247.035.931 1.352.705.689
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.452.872.595 1.930.129.659
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
4.838.146.860 4.772.769.354
Ödenmiş Sermaye
19 1.145.000.000 1.145.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
19 21.599.008 21.599.008
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
19 301.118.336 301.118.336
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
19 -516.286 -664.786
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
19 -516.286 -664.786
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
19 -516.286 -664.786
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
19.519.775 19.519.775
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
3.286.197.021 954.079.873
Net Dönem Karı veya Zararı
65.229.006 2.332.117.148
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
4.838.146.860 4.772.769.354
TOPLAM KAYNAKLAR
7.291.019.455 6.702.899.013


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
20 92.405.928 301.009.150
Satışların Maliyeti
20 -1.523.526 -123.440.029
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
90.882.402 177.569.121
BRÜT KAR (ZARAR)
90.882.402 177.569.121
Genel Yönetim Giderleri
21 -13.750.729 -5.173.420
Pazarlama Giderleri
21 -7.861.210 -8.622.505
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 4.452.906 163.081
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -5.162.971 -12.178.838
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
68.560.398 151.757.439
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
68.560.398 151.757.439
Finansman Giderleri
24 -3.331.392 -2.959.893
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
65.229.006 148.797.546
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
65.229.006 148.797.546
DÖNEM KARI (ZARARI)
65.229.006 148.797.546
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
65.229.006 148.797.546
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
148.500 4.978
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 148.500 4.978
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
148.500 4.978
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
65.377.506 148.802.524
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
65.377.506 148.802.524



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1143335


BIST
-Foreks Haber Merkezi-