***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***SRVGY*** SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
28 52.000.000 2.092.708 0 14.295 272.452.453 -40.389.172 5.345.814 405.703.676 903.633.477 1.600.853.251 86.575.350 1.687.428.601
Transferler
40.389.172 863.244.305 -903.433.477
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-61.819 958.257.328 -25.442.591 672.356.730 1.605.109.648 77.403.825 1.682.513.473
Dönem Karı (Zararı)
672.356.730 672.356.730 16.238.464 688.595.194
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-61.819 958.257.328 -25.442.591 932.752.918 61.165.361 993.918.279
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-142.939.750 -142.939.750 0 -142.939.750
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
-233.536.718 -233.536.718 0 -233.536.718
Dönem Sonu Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -142.939.750 -47.524 1.230.709.781 0 5.345.814 1.009.968.672 672.356.730 2.829.486.431 163.979.175 2.993.465.606
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
28 52.000.000 2.092.708 -142.939.750 -47.524 1.230.709.781 5.345.814 1.009.968.672 672.356.730 2.829.486.431 163.979.175 2.993.465.606
Transferler
672.356.730 -672.356.730
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-371.837 871.960.187 3.652.411.405 4.523.999.755 47.142.378 4.571.142.133
Dönem Karı (Zararı)
3.652.411.405 3.652.411.405 5.561.171 3.657.972.576
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-371.837 871.960.187 871.588.350 41.581.207 913.169.557
Dönem Sonu Bakiyeler
52.000.000 2.092.708 -142.939.750 -419.361 2.102.669.968 5.345.814 1.682.325.402 3.652.411.405 7.353.486.186 211.121.553 7.564.607.739


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
372.270.297 1.519.580.174
Dönem Karı (Zararı)
3.657.972.576 688.595.194
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
3.657.972.576 688.595.194
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-3.355.029.731 -413.345.634
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
3 757.829 88.135
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
23,25,32 -24.426.697 14.959.421
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
161.421.670 44.051.503
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
34 0 -5.620.250
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
34 161.421.670 49.671.753
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
425.240.793 958.257.328
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-4.278.976.595 -1.640.913.154
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
33 -4.278.976.595 -1.640.913.154
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
36 360.953.269 210.211.133
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
428.225.226 1.320.363.789
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
7 0 1.216.066.500
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
10,38 9.194.106 14.889.344
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
11,38 12.618.512 -66.936.789
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
13 41.818.367 -278.223.288
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
15,38 -37.439.301 88.380.829
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
10,38 20.463.414 -80.632.707
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
11,38 156.448.365 535.427.295
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
15,38 225.121.763 -108.607.395
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
731.168.071 1.595.613.349
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-20.354 -236.349
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-358.877.420 -75.796.826
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-481.222.252 -1.437.123.312
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
18,2 -1.725.324 56.878.732
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
17 -479.496.928 -1.494.002.044
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-425.423.157 422.614.290
Ortak Kontrole Tabi İşletmelerin Birleşme Etkisinden Kaynaklanan Nakit Girişleri (Çıkışları)
0 -142.939.750
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
8 25.000.000 805.382.532
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
8 -292.470.323 -195.776.989
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-96.000
Ödenen Faiz
-157.856.834 -49.671.753
Alınan Faiz
0 5.620.250
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-534.375.112 505.071.152
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-534.375.112 505.071.152
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 541.534.830 36.463.678
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 7.159.718 541.534.830


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 7.159.718 541.534.830
Ticari Alacaklar
107.417.000 91.763.534
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
10,38 47.124.314 21.825.213
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10 60.292.686 69.938.321
Diğer Alacaklar
6.071.812 2.282.396
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
11,38 2.082.530 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
11 3.989.282 2.282.396
Peşin Ödenmiş Giderler
54.507.708 17.393.148
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
15,38 0 463.745
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
15 54.507.708 16.929.403
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
26 0 4.675
Diğer Dönen Varlıklar
27 60.200.480 76.601.219
ARA TOPLAM
235.356.718 729.579.802
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
235.356.718 729.579.802
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
7 96.000 96.000
Ticari Alacaklar
10 0 420.875
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
10,38 0 420.875
Stoklar
13 343.085.746 384.904.113
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
17 9.412.714.629 4.123.472.036
Maddi Duran Varlıklar
18 4.003.462 2.982.155
Kullanım Hakkı Varlıkları
19 107.721 1.014.275
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
20 123.549 31.267
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
123.549 31.267
Peşin Ödenmiş Giderler
340.779 16.037
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
15 340.779 16.037
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
9.760.471.886 4.512.936.758
TOPLAM VARLIKLAR
9.995.828.604 5.242.516.560
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
316.059.307 335.604.593
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
8,38 83.707 2.407.133
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
8 83.707 93.129
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
2.314.004
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
8 315.975.600 333.197.460
Banka Kredileri
315.975.600 333.197.460
Ticari Borçlar
47.692.160 27.228.746
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
10,38 2.611.845 3.368.772
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
10 45.080.315 23.859.974
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
21 514.930 390.320
Diğer Borçlar
514.012.970 358.889.622
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
11,38 426.044.777 340.345.332
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11 87.968.193 18.544.290
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
7.218.220 89.249.743
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
15,38 0 2.818.851
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
15 7.218.220 86.430.892
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
0 358.882.095
Kısa Vadeli Karşılıklar
722.821 1.446.702
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
23 435.034 151.856
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
23 287.787 1.294.846
ARA TOPLAM
886.220.408 1.171.691.821
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
886.220.408 1.171.691.821
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
216.445.777 538.653.159
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
38.323 937.688
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
8 38.323 937.688
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
8 216.407.454 537.715.471
Banka Kredileri
216.407.454 537.715.471
Diğer Borçlar
3.911.986 2.492.836
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
11 3.911.986 2.492.836
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
307.574.169 420.882
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
307.574.169 420.882
Uzun Vadeli Karşılıklar
800.549 295.411
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
25 800.549 295.411
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
36 1.016.267.976 535.496.845
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.545.000.457 1.077.359.133
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
2.431.220.865 2.249.050.954
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
7.353.486.186 2.829.486.431
Ödenmiş Sermaye
28 52.000.000 52.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
28 2.092.708 2.092.708
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-142.939.750 -142.939.750
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-419.361 -47.524
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-419.361 -47.524
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
28 -419.361 -47.524
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
2.102.669.968 1.230.709.781
Yabancı Para Çevrim Farkları
2.102.669.968 1.230.709.781
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
28 5.345.814 5.345.814
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
28 1.682.325.402 1.009.968.672
Net Dönem Karı veya Zararı
37 3.652.411.405 672.356.730
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
28 211.121.553 163.979.175
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
7.564.607.739 2.993.465.606
TOPLAM KAYNAKLAR
9.995.828.604 5.242.516.560


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
29 921.327.033 414.235.386
Satışların Maliyeti
29 -332.560.444 -230.932.352
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
588.766.589 183.303.034
BRÜT KAR (ZARAR)
588.766.589 183.303.034
Genel Yönetim Giderleri
30 -41.294.067 -22.238.237
Pazarlama Giderleri
30 -2.531.620 -2.272.677
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
32 24.134.451 19.554.947
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
32 -7.648.803 -34.171.735
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
561.426.550 144.175.332
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
33 4.278.976.595 1.640.913.154
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
4.840.403.145 1.785.088.486
Finansman Gelirleri
34 0 45.632.083
Finansman Giderleri
34 -821.477.300 -931.914.242
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
4.018.925.845 898.806.327
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-360.953.269 -210.211.133
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
36 -5.609.507 -3.773.145
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
36 -355.343.762 -206.437.988
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
3.657.972.576 688.595.194
DÖNEM KARI (ZARARI)
3.657.972.576 688.595.194
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
5.561.171 16.238.464
Ana Ortaklık Payları
3.652.411.405 672.356.730
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 37 70,23870000 12,92990000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-371.837 -61.819
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-371.837 -61.819
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
913.541.394 993.980.098
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
913.541.394 993.980.098
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
913.169.557 993.918.279
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
4.571.142.133 1.682.513.473
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
47.142.378 77.403.825
Ana Ortaklık Payları
4.523.999.755 1.605.109.648



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1124204


BIST
-Foreks Haber Merkezi-