***TRGYO*** TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***TRGYO*** TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.000.000 -5.930 25.770 74.421 7.382.655 293.001 8.769.917 8.769.917
Transferler
293.001 -293.001 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
437.723 4.565 5.306.805 5.749.093 5.749.093
Dönem Sonu Bakiyeler
1.000.000 -5.930 25.770 437.723 4.565 74.421 7.675.656 5.306.805 14.519.010 14.519.010
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.000.000 -5.930 25.770 437.723 4.565 14.519.010 14.519.010
Transferler
38 5.306.767 -5.306.805 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
799.125 40.978 18.436.300 19.276.403 19.276.403
Dönem Sonu Bakiyeler
1.000.000 -5.930 25.770 1.236.848 45.543 74.459 12.982.423 18.436.300 33.795.413 33.795.413


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
2.072.888 1.130.823
Dönem Karı (Zararı)
18.436.300 5.306.805
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-16.462.739 -4.373.174
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
23.523 16.992
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-113 -1.544
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
7 -113 -1.544
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
9.336 5.552
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
21 446.648 513.532
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
463.045 908.885
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-16.842.096 -5.676.320
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
8 -17.014.033 -5.448.483
Türev Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
171.937 -227.837
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
13 -478.076 -143.779
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-85.006 3.508
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
20 -85.006 3.508
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
99.566 197.544
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
0 29.977
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-429.160 -126.267
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-9.563 1.101
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-126.776 146.195
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-48.272 -10.429
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
28.113 17.933
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-14.338 -37.967
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
675.170 177.719
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
24.392 -718
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
2.073.127 1.131.175
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
14 -239 -352
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
147.996 -14.800
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-7.070 -8.682
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
157.372 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -51.426 -40.263
Alınan Temettüler
13 49.120 34.145
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-1.545.403 -1.012.950
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
5 1.944.106 1.655.145
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -3.099.892 -2.246.185
Ödenen Faiz
-480.862 -468.302
Alınan Faiz
91.245 46.392
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
675.481 103.073
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
4 675.481 103.073
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 246.078 143.005
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 921.559 246.078


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 925.430 247.567
Ticari Alacaklar
503.061 100.825
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7,23 31.836 13.226
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 471.225 87.599
Diğer Alacaklar
10.156 249
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10.156 249
Türev Araçlar
0 171.937
Stoklar
9 475.574 546.614
Peşin Ödenmiş Giderler
6 71.989 23.730
Diğer Dönen Varlıklar
11 30.702 22.462
ARA TOPLAM
2.016.912 1.113.384
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
2.016.912 1.113.384
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
72.392 45.355
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 72.392 45.355
Diğer Alacaklar
1.181 1.525
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.181 1.525
Stoklar
9 428.306 230.490
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
13 985.776 515.842
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
8 34.236.035 17.242.942
Maddi Duran Varlıklar
10 1.537.300 754.202
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
1.847 2.273
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
1.847 2.273
Peşin Ödenmiş Giderler
6 999 986
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
37.263.836 18.793.615
TOPLAM V 39.280.748 19.906.999
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 687.842 2.290.326
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 1.119.600 169.467
Ticari Borçlar
117.475 89.362
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7,23 27.833 41.893
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 89.642 47.469
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
6.036 2.455
Diğer Borçlar
36.667 51.005
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
0 22.830
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
12 36.667 28.175
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
6 100.010 164.871
Kısa Vadeli Karşılıklar
13 29.792 24.645
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
11 44.245 15.194
ARA TOPLAM
2.141.667 2.807.325
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.141.667 2.807.325
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 2.597.243 2.578.220
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
6 740.249 218
Uzun Vadeli Karşılıklar
6.176 2.226
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
14 6.176 2.226
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.343.668 2.580.664
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
5.485.335 5.387.989
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
33.795.413 14.519.010
Ödenmiş Sermaye
16 1.000.000 1.000.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-5.930 -5.930
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
25.770 25.770
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
1.282.391 442.288
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
74.459 74.421
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
12.982.423 7.675.656
Net Dönem Karı veya Zararı
18.436.300 5.306.805
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
33.795.413 14.519.010
TOPLAM KAYNAKLAR
39.280.748 19.906.999


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
17 2.661.926 1.483.729
Satışların Maliyeti
17 -631.881 -308.096
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
2.030.045 1.175.633
BRÜT KAR (ZARAR)
2.030.045 1.175.633
Genel Yönetim Giderleri
18 -151.099 -79.887
Pazarlama Giderleri
18 -84.386 -48.619
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 17.110.881 5.454.729
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -19.439 -6.851
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
18.886.002 6.495.005
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
13 478.076 143.779
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
19.364.078 6.638.784
Finansman Gelirleri
21 93.627 275.447
Finansman Giderleri
21 -1.019.254 -1.607.426
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
18.438.451 5.306.805
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-2.151 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
-2.151 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
18.436.300 5.306.805
DÖNEM KARI (ZARARI)
18.436.300 5.306.805
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
18.436.300 5.306.805
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 21 18,44000000 5,31000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
840.103 442.288
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
799.125 437.723
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar
40.978 4.565
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Diğer Paylar
40.978 4.565
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
840.103 442.288
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
19.276.403 5.749.093
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
19.276.403 5.749.093



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1122848


BIST
-Foreks Haber Merkezi-