***TRGYO*** TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***TRGYO*** TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.000.000 -5.930 25.770 74.421 7.383.462 293.734 8.771.457 8.771.457
Transferler
293.734 -293.734 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
4.564 5.745.537 5.750.101 5.750.101
Dönem Sonu Bakiyeler
1.000.000 -5.930 25.770 4.564 74.421 7.677.196 5.745.537 14.521.558 14.521.558
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.000.000 -5.930 25.770 4.564 74.421 7.677.196 5.745.537 14.521.558 14.521.558
Transferler
5.745.537 -5.745.537 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
40.978 19.230.359 19.271.337 19.271.337
Dönem Sonu Bakiyeler
1.000.000 -5.930 25.770 45.542 74.421 13.422.733 19.230.359 33.792.895 33.792.895


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
2.067.691 1.149.813
Dönem Karı (Zararı)
19.230.359 5.745.537
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-17.261.022 -4.791.410
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
8.784 35.882
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-114 -1.542
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
7 -114 -1.542
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
9.975 5.341
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
20 447.116 513.532
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
463.045 908.885
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-17.626.746 -6.113.237
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
8 -17.798.683 -5.885.400
Türev Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
171.937 -227.837
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
3 -478.076 -143.779
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-85.006 3.508
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
-85.006 3.508
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
98.593 196.038
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
0 29.977
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-419.895 -47.730
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-9.507 1.161
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-125.493 147.215
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-47.276 -10.172
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
29.833 16.985
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-13.967 -37.646
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
673.073 90.969
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
11.825 5.279
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
2.067.930 1.150.165
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
13 -239 -352
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
154.918 -38.931
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-148 -26.733
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
157.372 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -51.426 -46.343
Alınan Temettüler
12 49.120 34.145
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-1.549.621 -1.011.739
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
5 1.944.106 1.655.145
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -3.099.892 -2.246.185
Ödenen Faiz
-480.862 -468.302
Alınan Faiz
87.027 47.603
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
672.988 99.143
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
4 672.988 99.143
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 240.299 142.452
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 913.287 241.595


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 920.715 241.595
Ticari Alacaklar
500.923 107.951
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7,22 31.836 21.304
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 469.087 86.647
Diğer Alacaklar
9.994 143
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0 57
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9.994 86
Türev Araçlar
11 0 171.937
Stoklar
9 472.711 545.034
Peşin Ödenmiş Giderler
6 70.625 23.351
Diğer Dönen Varlıklar
10 17.156 15.003
ARA TOPLAM
1.992.124 1.105.014
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.992.124 1.105.014
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
484 484
Ticari Alacaklar
72.392 45.355
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 72.392 45.355
Diğer Alacaklar
1.181 1.525
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.181 1.525
Stoklar
9 428.306 230.490
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
12 985.776 515.842
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
8 35.744.435 17.966.692
Maddi Duran Varlıklar
32.358 33.405
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
1.524 1.706
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
1.524 1.706
Peşin Ödenmiş Giderler
6 987 985
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
37.267.443 18.796.484
TOPLAM VARLIKLAR
39.259.567 19.901.498
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 687.842 2.290.326
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 1.119.600 169.467
Ticari Borçlar
115.169 85.336
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7,22 34.393 41.894
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 80.776 43.442
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
3.587 1.851
Diğer Borçlar
11 36.594 50.800
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
0 22.830
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
36.594 27.970
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
6 95.741 162.699
Kısa Vadeli Karşılıklar
13 29.792 24.645
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
13 29.792 24.645
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
10 34.679 14.152
ARA TOPLAM
2.123.004 2.799.276
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.123.004 2.799.276
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 2.597.243 2.578.220
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
6 740.249 218
Uzun Vadeli Karşılıklar
13 6.176 2.226
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 6.176 2.226
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.343.668 2.580.664
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
5.466.672 5.379.940
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
33.792.895 14.521.558
Ödenmiş Sermaye
15 1.000.000 1.000.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-5.930 -5.930
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
25.770 25.770
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
45.542 4.564
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
74.421 74.421
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
13.422.733 7.677.196
Net Dönem Karı veya Zararı
19.230.359 5.745.537
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
33.792.895 14.521.558
TOPLAM KAYNAKLAR
39.259.567 19.901.498


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
16 2.579.527 1.456.351
Satışların Maliyeti
16 -564.975 -286.544
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
2.014.552 1.169.807
BRÜT KAR (ZARAR)
2.014.552 1.169.807
Genel Yönetim Giderleri
17 -128.159 -72.523
Pazarlama Giderleri
17 -81.843 -47.947
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
19 17.895.140 5.891.131
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
19 -21.312 -6.432
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
19.678.378 6.934.036
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
12 478.076 143.779
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
20.156.454 7.077.815
Finansman Gelirleri
20 93.159 275.447
Finansman Giderleri
20 -1.019.254 -1.607.725
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
19.230.359 5.745.537
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
19.230.359 5.745.537
DÖNEM KARI (ZARARI)
19.230.359 5.745.537
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
19.230.359 5.745.537
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına (Kazanç)/Zarar 21 19,23000000 5,75000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
40.978 4.564
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
40.978 4.564
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
40.978 4.564
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
19.271.337 5.750.101
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
19.271.337 5.750.101



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1122846


BIST
-Foreks Haber Merkezi-