***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelir Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
64.400.000 963.372 -21.995.618 9.888.473 -17.219 40.977.695 1.385.692.663 330.185.303 1.810.094.669 1.810.094.669
Diğer Düzeltmeler
2.4 -9.105.268 -944.175 17.842.091 26.372.228 11.491.609 45.656.485 37.797.860 83.454.345
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
64.400.000 963.372 -21.995.618 -9.105.268 8.944.298 -17.219 17.842.091 40.977.695 1.412.064.891 341.676.912 1.855.751.154 37.797.860 1.893.549.014
Transferler
9.551.389 281.893.523 -291.444.912
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
4.333.301 -37.976 77.198.459 1.266.298.390 1.347.792.174 1.347.792.174
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-49.474.200 -49.474.200 -49.474.200
Kar Payları
16 2.231.620 -2.231.620 914.916 -50.232.000 -49.317.084 -49.317.084
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
11.894.728 25.903.132 37.797.860 -37.797.860 0
Dönem Sonu Bakiyeler
64.400.000 963.372 -19.763.998 -58.579.468 13.277.599 -55.195 106.935.278 48.297.464 1.720.776.462 1.266.298.390 3.142.549.904 3.142.549.904
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
64.400.000 963.372 -19.763.998 13.277.599 -55.195 30.804.310 48.297.464 1.660.631.817 1.261.477.309 3.060.032.678 3.060.032.678
Diğer Düzeltmeler
2.4 -58.579.468 76.130.968 60.144.645 4.821.081 82.517.226 82.517.226
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
64.400.000 963.372 -19.763.998 -58.579.468 13.277.599 -55.195 106.935.278 48.297.464 1.720.776.462 1.266.298.390 3.142.549.904 3.142.549.904
Transferler
10.304.000 1.149.734.390 -1.160.038.390
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
82.545.830 -345.679 88.107.554 2.753.941.111 2.924.248.816 2.924.248.816
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-108.023.200 -108.023.200 -108.023.200
Kar Payları
16 4.720.735 -4.720.735 4.720.735 -106.260.000 -101.539.265 -101.539.265
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-15.295.524 15.295.524 -15.295.524 -15.295.524 -15.295.524
Dönem Sonu Bakiyeler
64.400.000 963.372 -30.338.787 -166.602.668 95.823.429 -400.874 195.042.832 69.176.253 2.859.936.063 2.753.941.111 5.841.940.731 5.841.940.731


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
119.502.115 554.966.440
Dönem Karı (Zararı)
2.753.941.111 1.266.298.390
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-2.560.593.688 -1.036.524.998
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
10,11 692.332 51.476
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
13 248.102 101.874
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
20 -42.893.648 -41.463.596
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-169.580.698 -282.711.945
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
9,20 -2.339.259.171 -715.293.200
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
23 11.615.286 2.940.198
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
20 -20.565.000 0
Satış Amaçlı veya Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
-859.465 0
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
8.574 -149.805
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-38.076.671 -81.058.539
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6 -16.469.425 -115.636.806
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -42.572 -11.600
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
8 -65.938 0
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
6 8.959.890 1.594.894
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7 10.742.984 20.749.408
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-41.201.610 12.245.565
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
155.270.752 148.714.853
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
4 -573.216.894 -714.227.544
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
4 538.017.233 1.121.453.924
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
13 0 -22.926
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-568.976 -951.867
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-116.492.899 -468.576.575
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
2.11 -108.023.200 -49.474.200
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10,11 -8.585.069 -90.158
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
39.640.000 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -75.910.090 -451.977.694
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlık Satışlarından Kaynaklanan Nakit Girişleri
4.548.059 0
Alınan Temettüler
21 272.321 163.591
Alınan Faiz
31.565.080 32.801.886
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
5.259.194 -51.233.178
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-15.295.524 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
5 124.800.000 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -2.706.017 -1.916.094
Ödenen Temettüler
16 -101.539.265 -49.317.084
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
8.268.410 35.156.687
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
88.107.554 77.198.459
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
96.375.964 112.355.146
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 128.290.389 15.935.243
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 224.666.353 128.290.389


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021 Bir Önceki Dönem 31.12.2020
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 224.666.353 128.290.389 15.935.243
Finansal Yatırımlar
4 37.609.284 395.484.549 630.367.091
Ticari Alacaklar
157.851.593 141.664.076 26.041.848
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,25 155.685.980 140.472.759 25.006.214
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 2.165.613 1.191.317 1.035.634
Stoklar
8 3.337.673 3.271.735 3.271.735
Peşin Ödenmiş Giderler
14 59.860.764 1.363.574 1.253.252
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
8.169.835 3.663.303 2.766.841
Diğer Dönen Varlıklar
386.612 151.891 248.373
ARA TOPLAM
491.882.114 673.889.517 679.884.383
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
15 106.496 2.184.129 0
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
491.988.610 676.073.646 679.884.383
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
4 693.486.780 142.080.898 111.192.121
Diğer Alacaklar
118.156 75.584 63.984
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 118.156 75.584 63.984
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 4.904.060.580 2.402.735.815 1.143.051.455
Maddi Duran Varlıklar
10 7.563.212 157.004 129.901
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
1.107.651 110.010 37.556
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
11 1.107.651 110.010 37.556
Peşin Ödenmiş Giderler
14 379.691 0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.606.716.070 2.545.159.311 1.254.475.017
TOPLAM VARLIKLAR
6.098.704.680 3.221.232.957 1.934.359.400
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 2.276.511 2.276.511 2.276.511
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 11.901.067 0 0
Ticari Borçlar
16.947.722 7.988.845 6.394.743
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,25 1.383.971 397.156 4.744
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 15.563.751 7.591.689 6.389.999
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
13 2.911.262 94.050 72.635
Diğer Borçlar
27.582.753 22.270.553 3.916.378
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 27.582.753 22.270.553 3.916.378
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
88.767 66.851 59.228
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
2.244.946 846.434 1.249.594
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
1.196 0 0
ARA TOPLAM
63.954.224 33.543.244 13.969.089
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
63.954.224 33.543.244 13.969.089
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 113.445.877 2.088.541 4.004.635
Diğer Borçlar
13.451.046 8.020.262 5.625.029
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 13.451.046 8.020.262 5.625.029
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.031.189 437.408 320.484
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 1.031.189 437.408 320.484
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
23 64.881.613 34.593.598 16.891.149
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
192.809.725 45.139.809 26.841.297
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
256.763.949 78.683.053 40.810.386
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
5.841.940.731 3.142.549.904 1.855.751.154
Ödenmiş Sermaye
1,16 64.400.000 64.400.000 64.400.000
Sermaye Düzeltme Farkları
16 963.372 963.372 963.372
Geri Alınmış Paylar (-)
16 -30.338.787 -19.763.998 -21.995.618
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
2.11 -166.602.668 -58.579.468 -9.105.268
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
95.422.555 13.222.404 8.927.079
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
4 95.823.429 13.277.599 8.944.298
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-400.874 -55.195 -17.219
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-400.874 -55.195 -17.219
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
195.042.832 106.935.278 17.842.091
Yabancı Para Çevrim Farkları
195.042.832 106.935.278 17.842.091
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
16 69.176.253 48.297.464 40.977.695
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
16 2.859.936.063 1.720.776.462 1.412.064.891
Net Dönem Karı veya Zararı
24 2.753.941.111 1.266.298.390 341.676.912
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 37.797.860
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
5.841.940.731 3.142.549.904 1.893.549.014
TOPLAM KAYNAKLAR
6.098.704.680 3.221.232.957 1.934.359.400


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
17 171.907.061 136.191.050
Satışların Maliyeti
17 -3.931.158 -1.543.441
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
167.975.903 134.647.609
BRÜT KAR (ZARAR)
167.975.903 134.647.609
Genel Yönetim Giderleri
18 -38.396.112 -18.272.201
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 2.677.648.263 1.184.036.167
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -42.185.967 -30.338.567
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
2.765.042.087 1.270.073.008
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
21 2.556.877 163.591
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
21 -1.425.091 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
2.766.173.873 1.270.236.599
Finansman Giderleri
22 -617.476 -998.011
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
2.765.556.397 1.269.238.588
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
23 -11.615.286 -2.940.198
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
-1.967.488 -548.707
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
-9.647.798 -2.391.491
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
2.753.941.111 1.266.298.390
DÖNEM KARI (ZARARI)
24 2.753.941.111 1.266.298.390
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.753.941.111 1.266.298.390
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 24 44,78350000 20,57720000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
82.200.151 4.295.325
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
4,16 82.545.830 4.333.301
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
13 -345.679 -37.976
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
88.107.554 77.198.459
Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları
88.107.554 77.198.459
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
170.307.705 81.493.784
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.924.248.816 1.347.792.174
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.924.248.816 1.347.792.174



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1116818


BIST
-Foreks Haber Merkezi-